工程计价第二章第一节工程计价原理

工程计价第二章第一节工程计价原理知识总结，包括工程计价的含义、工程计价基本原理、工程计价依据、工程计价基本程序、工程定额体系等。

工程计价原理

• 工程计价的含义
• 工程计价基本原理
  • 利用函数关系对拟建项目的造价进行类比匡算（无具体图样和工程量清单时）
  • 分部组合计价原理
    • 项目分解：单位工程按照结构部位、路段长度、施工特点、施工任务分为分部工程。分部工程按照施工方法、材料、工序、路段长度分为分项工程。分项工程进一步分解或组合，得到基本构造单元。
    • 工程计价的基本原理是项目的分解和价格的组合。分部分项工程费（或单价措施项目费）=∑【基本构造单元（定额项目或清单项目）*相应单价】
    • 工程计价分为工程计量和工程组价两个环节（注意顺序“计”“价”）
      • 工程计量
        • 工程项目的划分（基本构造单元的确定）
          • 概预算→工程定额
          • 工程量清单→清单工程量计算规范规定的清单项目
        • 工程量的计算
          • 各类工程定额规定的计算规则
          • 各专业工程量计算规范附录中规定的计算规则
      • 工程组价（单价的确定、总价的计算）
        • 工程单价
          • 工料单价=∑（人材机消耗量*人材机单价）
          • 综合单价
            • 清单综合单价：人材机、企业管理费、利润、风险因素
            • 全费用综合单价：人材机、企业管理费、利润、规费、税金
        • 工程总价
          • 实物量法：分部分项工程量→套消耗量定额→实际价格及费率形成相应工程造价
          • 单价法
            • 综合单价法
              • 分部分项工程和单价措施项目费
              • 总价措施项目费
              • 其他项目费
              • 规费、税金
            • 工料单价法
              • 根据相应的计价定额计算工程量
              • 确定人材机消耗量和预算单价
              • 工程量*工料单价=分部分项工程人材机费合计
              • 其他费用
• 工程计价依据
  • 相关法律法规体系
  • 工程造价管理标准体系
  • 工程定额体系
    • 工程量消耗定额
    • 工程量计价定额（作用在交易过程中逐步弱化，更加依赖市场价格信息）
      • 投资估算指标
      • 概算指标
      • 概算定额
      • 预算定额
  • 工程计价信息体系
• 工程计价基本程序
  • 工程概预算编制的基本程序
    • 基本构造单元的工料单价=人工费+材料费+施工机具使用费
      • 人工费=∑（人工工日数量*人工单价）
      • 材料费=∑（材料消耗量*材料单价）+工程设备费
      • 施工机具使用费=∑（施工机械台班消耗量*施工机械台班单价）+∑（仪器仪表台班消耗量*仪器仪表台班单价）
    • 单位建筑安装工程直接费=∑（假定建筑安装工程产品工程量*工料单价）
    • 单位建筑安装工程概预算造价=单位建筑安装工程直接费+间接费+利润+税金
    • 单位工程概预算造价=∑单位建筑安装工程概预算造价+∑单位工程设备及工器具购置费
    • 建设项目概预算造价=∑单项工程概预算造价+工程建设其他费+预备费+建设期利息+流动资金
  • 工程量清单计价的基本程序
    • 分部分项工程费=∑（分部分项工程量*相应分部分项工程综合单价）
    • 措施项目费=∑各措施项目费
    • 其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费
    • 单位工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金
    • 单项工程造价=∑单位工程造价
    • 建设项目总造价=∑单项工程造价
• 工程定额体系
  • 工程定额的分类
    • 按定额反映的生产要素消耗内容分类
      • 劳动消耗定额
      • 材料消耗定额
      • 机具消耗定额
    • 按定额的编制程序和用途分类
      • 施工定额→施工过程和基本工序→生产性定额→编制施工预算→企业定额→基础性定额
      • 预算定额→分项工程或结构构件→计价性定额→编制施工图预算
      • 概算定额→扩大的分项工程或扩大的结构构件→计价性定额→编制扩大初步设计概算
      • 概算指标→单位工程→计价性定额→编制初步设计概算→经济指标
      • 投资估算指标→建设项目、单项工程、单位工程→计价性定额→编制投资估算→经济指标（根据历史预、决算资料和价格变动，但编制基础离不开预算定额、概算定额）
    • 按专业分类
    • 按主编单位和管理权限分类
      • 全国统一定额
      • 行业统一定额（本行业和相同专业性质的）
      • 地区统一定额（是考虑地区特点对全国统一定额的调整和补充）
      • 企业定额（高于国家限行定额，是进行投标报价的依据）
      • 补充定额（只能在指定的范围内使用）
  • 工程定额的改革和发展