一级建造师经济

第一章1050设备更新分析，系统划分，考点概念公式，重点标注。包括：设备的磨损与补偿、设备更新比选的原则、设备更新时期的选择、租赁方案和购买方案比选。

设备更新分析

• 设备的 磨损与补偿
  • 设备磨损 的类型
    • 有形（物质） 磨损
      • 第一种：使用过程中，在外力作用下实体产生的磨损、变形和损坏，与使用强度和使用时间有关
      • 第二种：闲置过程中，受自然力的作用而产生的实体磨损，与闲置时间长短和所处环境有关
    • 无形（精神、 经济）磨损
      • 第一种：由于技术进步，设备市场价格降低了，导致原设备贬值，不产生提前更换现有设备问题
      • 第二种：由于技术进步，新设备出现使原有设备相对陈旧落后，其经济效益相对降低而发生贬值，产生了是否用新设备代替旧设备的问题
    • 综合磨损：同时存在有形和无形磨损 的损坏和贬值情况
  • 设备磨损 的补偿方式
    • 局部补偿：有形磨损➖修理，无形磨损➖现代化改装（第一种无形磨损，因为市场价值降低无法补偿）
    • 完全补偿：更新
    • 无维修计划：设备需要大修理时，恰好到了更换的时刻， 即有形磨损期限和无形磨损期限接近
• 设备更新 比选的原则
  • 设备更新概念：对旧设备的整体更换，包括原型设备更新和新型设备更新两种情况
    • ①就实物而言是替换旧设备， ②就价值形态而言是设备消耗掉的价值的重新补偿
  • 更新策略：①基本思路：修理或修复→修中改进→更新个别关键零部件→更换单机→更换整个设备（生产线） ②更新优先顺序：损耗严重，性能、精度不能满足要求→技术陈旧落后→经济效果不佳
  • 更新方案的 比选原则
    • 客观立场分析：若保留旧设备，要付出相当于旧设备当前市场价值的投资
    • 不考虑沉没成本：过去投资决策发生的，非现在决策能改变的（或不受现在决策影响） 沉没成本＝设备账面价值➖当前市场价值 （设备原值➖历年折旧费）➖当前市场价值
    • 逐年滚动比较：在确定最佳更新时间时，首先计算旧设备剩余经济寿命和新设备比较，然后逐年滚动比较
• 设备更新 时期的选择
  • 设备寿命 的概念
    • 自然寿命：有形磨损到不能使用，不能作为设备更新的估算依据
    • 技术寿命：无形磨损造成技术落后而被淘汰，又称有效寿命，比自然寿命短
    • 经济寿命：经济上不合理时⚠️受有形和无形磨损双重影响，设备更新时期的主要依据
  • 经济寿命 的估算
    • 确定原则：✰平均每年净收益（纯利润）达到最大 ✰一次性投资和各种经营费总和达到最小
  • 经济寿命 确定方法（静态）
    • ①基本算法：年平均使用成本＝（设备目前实际价值➖年末残值）/年数➕累计年运行成本/年数 其值最小时对应的年份就是经济寿命
    • ②简化算法 （低劣化数值法）
      • • 前提：✪运营成本逐年成等差λ ✪任何时间处置残值固定
  • 设备更新时期确定：✪计算新旧设备方案不同使用年限的静态年平均使用成本和经济寿命 ✪确定设备更新时间
• 租赁方案和 购买方案比选
  • 租赁方式
    • 融资租赁：①维护保养-承租人②期限长③贵重设备
    • 经营租赁：①维护保养-出租人②期限短
  • 租赁的优缺点 （对于承租人）
    • 优点 （针对经营租赁）
      • ①资金短缺下，用较少资金用到急需先进设备 ②可获得良好技术服务（融租租赁不行） ③保持资金流动性，不会使企业负债恶化 ④可避免通货膨胀、利率波动冲击 ⑤可扣税享受税费优惠
    • 缺点
      • ①只有使用权，无法对设备改造、不能处置设备、不能用担保抵押 ②所交租金总额＞购买费用 ③常年支付租金，形成长期负债 ④融资租赁合同严格，毁约赔偿多
  • 购买和租赁 方案比选步骤
    • ①设备是否需要
    • ②怎么获得，购买（一次性和分期付款）租赁（融资和经营）
    • ③定性分析：企业财务能力分析和设备方案技术分析 （过时风险大，保养难时间短➖经营租赁） （过时风险小，时间长，大型设备➖融资租赁或购买）
    • ④定量分析计算指标
  • 租金计算
    • 附加税率法：设备价值/租期➕设备价值✖️利率➕设备价值✖️附加率
    • 年金法
      • ⚠️年末支付租金：正常计算年金现值＝设备价值
      • ⚠️年初支付租金：年金现值＝设备价值前一年现值
  • 经济比选
    • 购买-购买
    • 租赁-租赁
    • 购买-租赁
    • 寿命相同：采用财务净现值（或费用现值法） 寿命不同：采用财务净年值（或年成本法）