房地产增值税

这是一篇关于房地产增值税的思维导图，包括纳税主体、计算方法、预缴制、退税四部分内容。

房地产增值税

• 纳税主体
  • 在我国境内销售、进口货物或者提供加工、修理、修配劳务以及应税服务单位和个人 。
• 计算方法
  • 增值税=销项税-进项税
• 预缴制
  • 采取预收款销售房地产项目，收到预收款时按3%预征率预缴增值税。
• 退税
  • 允许退还的增量留抵税额=增量留抵税额×进项构成比例×60%