导图社区 2022年中级财务管理第二章财务管理基础
第一节货币时间价值 ：是指没有风险和没有通货膨胀情况下，货币经历一定时间的投资和再投资所增加的价值 。
投资性房地产知识框架：第五章 投资性房地产、第二节 投资性房地产的确认与初始计量、第三节 投资性房地产的后续计量、第四节 投资性房地产的转换和处置等等
无形资产知识总结，无形资产的定义、确认条件、无形资产的类型、无形资产的重生、处置和后续计量、初始计量等内容。
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第二章 财务管理基础
第一节 货币时间价值
一、货币时间价值的概念
是指没有风险和没有通货膨胀情况下，货币经历一定时间的投资和再投资所增加的价值
二、复利终值和现值
1、复利终值
2、复利现值
三、年金现值
1、普通年金现值
2、预付年金现值
3、递延年金现值
4、永续年金现值
四、年金终值
1、普通年金终值
2、预付年金终值
3、递延年金终值
五、年偿债基金和年资本回收额
1、年偿债基金
2、年资本回收额
六、利率的计算
1、现值或终值系数已知的利率计算
内插法
2、现值或终值系数未知的利率计算
先经过多次测试确定相邻的利率，再用内插法
3、实际利率的计算
（1）第一步：计算本利和
（2）第二步：根据“利息=本利和-本金”，计算利息
（3）第三步：根据“利率=利息/本金”计算利率
第二节 风险与收益
一、资产收益与收益率
1、资产收益的含义与计算
指资产的价值在一定时期的增值 资产的现金净收入：利息、红利或股息收益 OR 利息（股息）收益率 价值升值 ：资本利得=期末价格（值）-期初价格（值） OR 资本利得的收益率
2、资产收益率的类型
（1）实际收益率--“现实中的伴侣”
（2）预期收益率--“理想中的伴侣”
（3）必要收益率--“对于伴侣的最低要求”
二、资产的风险及其衡量
1、风险的概念
（1）风险是指收益的不确定性
（2）从财务管理的角度看，由于各种难以预料或无法控制的因素作用，使企业的实际收益与预计收益发生背离，从而蒙受经济损失的可能性（当然，风险有时候也带来机会）
2、风险衡量
（1）方差
（2）标准差
（3）标准差率
3、风险矩阵
将风险发生的可能性与风险发生后果的严重程度，绘制在矩阵图中展示
三、风险管理
1、风险管理的概念
2、风险管理原则
（1）融合性原则
（2）全面性原则
（3）重要性原则
（4）平衡性原则
3、风险管理对策
规避风险、减少风险、转移风险、接受风险
四、证券资产组合的收益与风险
1、证券资产组合的预期收益率
2、证券资产组合的风险与衡量
五、资本资产定价模型
1、资本资产定价模型的基本原理
2、资本资产定价模型的有效性和局限性
第三节 成本性态分析
一、固定成本
1、固定成本的基本特征
2、固定成本的分类
二、变动成本
1、变动成本的基本特征
2、变动成本的分类
三、混合成本
1、混合成本的基本特征
2、混合成本的分类
3、混合成本的分解
四、总成本模型
