项目开发

工程建设项目一直以来都是众人眼中的“老大难”，文中流程图带你全面了解工程建设项目的全流程！

项目开始

• 投资决策阶段
  • 政府投资项且（审批制）
    • 编制项目建议书
      • 报批项目建议书
        • 批准
          • 通过划拨、出让等方式获得土地使用权
            • 项目可行性研究
              • 通过
                • 进行项目评估
                  • 通过
                    • 报批可行性研究报告
                      • 批准
                        • 实施项目
                      • 未批准
                        • 项目终止
                        • 再次进行 项目可行性研究
  • 企业投资项且（核准制、备案制）
    • 投资机会研究
      • 通过
        • 通过招标、拍卖、挂牌等方式 获得土地使用权
          • 签署土地出让合同 交纳士地出让金 领取《国有土地使用权证》
            • 报批可行性研究报告
              • 批准
                • 申请核准或登记备案
                  • 实施项目
              • 未批准
                • 项目终止
            • 办理《拆迁许可证》 并委托拆迁公司进行拆迁
      • 未通过
        • 项目可行性研究
• 工程设计阶段
  • 方案设计
    • 初步设计及其审批
      • 扩初设计
        • 施工图设计及其审批
  • 编制设计阶段管理工作计划
    • 委托设计单位进行方案设计
      • 报审绿化、人防规划设计、委托勘探
        • 规划主管部门审定设计方案（颁发通知书） 核发建设用地规划许可证
          • 委托设计单位进行初步设计
            • 初步设计 经行政主管部门批准
              • 计划及建设行政主管部门列入年度开工计划
                • 委托设计单位进行施工图设计
                  • 施工图审图
                    • 领取建设规划许可证
            • 落实市政配套方案 并签署有关协议
            • 人防主管部门审查 人防初步设计
            • 公安部门审查 消防初步设计
            • 公安交通管理部门审查 停车场（库）及内外道路设计
• 采购与施工阶段
  • 建设准备
    • 施工许可
      • 施工与安装
        • 生产准备
  • 编制建设准备阶段管理工作计划
    • 到开户行办理资金证明 落实施工现场“三通一平” 委托招标代理机构代理招标
      • 选定承包单位，签署施工合同 选定设备、材料供应单位，签署采购合同 选定监理单位，签署委托监理合同
        • 办理招标、施工、监理合同及中标通知书备案手续
          • 办理质量监督及施工安全监督手续，领取受理通知
            • 合格
              • 踏堪现场
                • 领取施工许可证
                  • 组织召开第一次工地会议 参加图纸会审
            • 不合格
              • 退回材料 条件合格后重新中报
• 交付使用阶段
  • 竣工验收
    • 竣工结算与竣工决算
      • 项目后评价