民法

民法：民事法律关系主体；代理；物权：概念：支配和排他权利。包括所有权、用益物权、担保物权。

民法

• 民事法律关系主体
  • 自然人
    • 民事权利能力
      • 法律确认，资格
      • 自然人从出生时起到死亡时止
      • 出生证明，死亡证明
      • 以户籍登记或其他有效身份登记记载的时间为准
      • 有其他证据足以推翻以上记载时间的也可
    • 民事行为能力
      • 完人
        • 18岁以上、16-18自己赚钱自己花
      • 限人
        • 8岁以上
      • 无人
        • 8岁以下
    • 监护
      • 未成年子女
        • 父母是第一监护人；祖父母，外祖父母；兄、姐；三民之一
      • 无人或限人
        • 配偶；父母、子女；其他近亲属；
    • 宣告失踪
      • 条件
        • 处于下落不明状态
        • 法定期间为2年
        • 经利害人申请（有人身和财产关系的）
        • 由人民法院宣告（公告期3个月）
      • 效力
        • 只有一个变化：财产代管
    • 宣告死亡
      • 条件
        • 受宣告人失踪
        • 普通期间为4年；意外期间为2年；经有关机关证明不能生还的0年
        • 经利害关系人申请
        • 由人民法院宣告
          • 普通事件判决之日视为死亡日期
          • 意外事件发生之日视为死亡日期
      • 撤销
        • 人身关系
          • 死亡宣告撤销的，婚姻关系自行恢复；但是其配偶再婚或向婚姻登记机关书面声明不愿恢复的除外
        • 财产关系
          • 要求其返回财产，无法返回的应当给予适当补偿
  • 法人（组织）
    • 分类
      • 营利法人：有限责任公司、股份有限公司、外商独资
      • 非营利法人：事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构
      • 特别法人
        • 机关法人
        • 农村集体经济组织法人
        • 城镇农村的合作经济组织法人
        • 基层群众性自治组织法人
  • 非法人组织
    • 分类：个人独资企业、合伙企业、不具有法人资格的专业服务机构
• 代理
  • 概念：以本人（被代理人）名义向第三人（相对人）为意思表示
    • 不是任何人都能代理
      • 约定的，亲自实施
      • 身份关系：婚姻、收养
  • 代理权行使原则
    • 在权限范围内行使，不得无权代理
    • 亲自行使，不得任意委托他人代理
    • 应积极行使代理权，尽勤勉和谨慎义务
  • 无权代理
    • 狭义（效力待定）
      • 未授权
      • 越权
      • 代理权消灭后
    • 表见代理（有效）
      • 以本人民义为民事法律行为
      • 行为人无代理权（开除或辞职）
      • 表征（授权书、合同书、介绍信）
      • 不知情
• 物权
  • 概念：支配和排他权利。包括所有权、用益物权、担保物权
  • 所有权
    • 概念：动产或不动产享有占有、使用、收益、处分（最本质特征）
    • 变动方式
      • 动产：交付（车子）
      • 不动产：登记（房子）
    • 专属于国家的财产：荒岛海域没wifi，水军守城把矿开
    • 业主的建筑物区分所有权
      • 内容：专有部分享有所有权（客厅、卧室）共有部分（楼道、电梯）；共有部分管理权
      • 业主表决权
        • 小事：使用资金、制定规则管理规约等。参会业主的双过半2/3同意（不包括本数）
        • 大事：筹资金，建设施，改用途，搞经营。参会业主的双3/4同意（包括本数）
    • 相邻关系与地役权区别
      • 相邻关系：采光权，通行权。法定权利、必要的、无偿
      • 地役权：约定权利、约定的、有偿
    • 共有
      • 处分
        • 按份共有：占份额2/3以上的按份共有人同意
        • 共同共有：全部共同所有人
      • 债务
        • 对外：连带责任
        • 对内
          • 按份共有：可以追偿
          • 共同共有：不能追偿（夫妻）
  • 用益物权
    • 概念：对他人之物享有占有、使用、收益的权利
    • 种类
      • 土地承包经营权
        • 期限：耕草林，三五七，到期后可延期
        • 三权分置
      • 建设用地使用权：建筑物、构筑物、附属设施
      • 宅基地使用权：农民住宅
      • 地役权
      • 居住权：生活居住的需要，占有，使用。有签书面合同和遗嘱的方式
        • 居住权无偿设立
        • 登记时设立
        • 不得转让和继承
        • 期限届满或居住权人死亡的，居住权消灭
  • 担保物权
    • 概念：担保债务的履行，依法享有优先受偿的权利
    • 分类
      • 抵押权：不转移财产，动产和不动产都可以。
        • 不得抵押的财产：土地所有权，农民保命地，归属不清晰，查扣和公益
        • 抵押财产的转让：及时通知
        • 抵押权的保全
          • 抵押人的行为使抵押财产价值减少的，抵押权人可请求恢复或提供价值相应的担保； 若不恢复则有权请求债务人提前清偿债务
      • 质权：转移动产（不动产不ok）
      • 留置权：动产，法定权利
• 合同
  • 合同通则
    • 概述
      • 1.合同是民事主体（财产关系） 2.婚姻，收养，监护无效 3.具有相对性（仅对当事人）
    • 订立
      • 合同形式
        • 可采用书面（文字，电子邮件）口头，其他形式（肢体动作如拍卖会）
      • 要约承诺
        • 要约：提出的要求，内容具体
        • 承诺：对方答应了
      • 要约邀请
        • 内容是模糊的。招招暮暮宣传买表广告
        • 商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约
      • 格式条款
        • 重复使用而预先拟订的
      • 缔约过失责任
        • 假借订立合同，恶意磋商 故意隐瞒重要事实或提供虚假情况 泄露，不正当使用商业秘密的 有其他违背诚信原则行为
    • 债权债务转让
      • 三种不得转让
        • 雇佣保姆合同
        • 当事人约定不得转让的
        • 文物
      • 债权人转让债权的应当通知 债务人转让的应当经债权人同意
    • 合同的权利义务终止
      • 已经履行，相互抵消，标的物提存，债权人免除债务，混同
    • 违约责任
      • 当事人一方不履行合同义务的应当继续履行、采取补救措施或赔偿损失
      • 定金合同自实际交付时成立
      • 不得超过主合同标的额的20%
      • 付定金的违约则不能要回 收方违约应当双倍返还
  • 典型合同
    • 保证合同
      • 保证人和债权人约定
      • 保证方式
        • 一般保证：先找债务人再找保证人（先诉抗辩权）
        • 连带责任保证：两个都可以找
        • 保证方式未约定的按一般保证承担
    • 租赁合同
      • 出租人将房子交给承租人
      • 期限不得超过20年
      • 形式：6个月以上应当采用书面形式，未采用的视为不定期租赁
      • 转租：承租人经出租人同意，有2份合同，若造成损失，承租人应当赔偿
      • 买卖不破租赁
      • 优先购买权（同等条件下
        • 房屋按分共有人＞近亲属＞承租人
      • 优先承租权
    • 保管合同
      • 保管合同自交付时成立
      • 有毁损的承担赔偿责任
  • 准合同
    • 无因管理
    • 不当得利
  • 合同分类
    • 交付合同
      • 实践合同：定金、保管、借用、自然人借贷（保定借钱）
    • 诺成合同
      • 保证合同