建设工程项目竣工图编制要求

建设工程项目竣工图编制要求思维导图主要包括竣工图概述、竣工图的审签和竣工图章三部分内容。

竣工图编制要求

• 竣工图概述
  • 1.竣工图反映的是项目施工结果的图纸。是工程的真实记录和反映，具有真实性、准确性、可靠性；竣工图是对施工图进行修改或重新绘制与工程实体相符的图纸；
  • 2. 竣工图由施工单位编制；
    • 1.根据项目实际情况在原施工图上进行修改，并加盖竣工图章；
      • 1.按施工图施工的，没有变动的，可在原施工图上加盖竣工图章，相关责任单位签字确认即可
      • 2.一般性变动，有设计变更单的，可以在原施工图上引画索引线进行修改、补充、对应标注变更依据、部位及变更编号即可，改绘法应符合国家规范要求，用杠改法、叉改法、空白处补绘法、加写说明法等，不得采用涂改法，所有变更需出具变更情况汇总统计表，且对应描述清楚修改部位及编号。（每张图纸编号均应从1号开始编制）
      • 3.凡是结构形式改变、工艺改变、平面布置改变、项目改变、重大改变或变更部分超过图纸三分之一的，不能在原施工图上修改、补充，必须重新绘制竣工蓝图，经审核、复核后加盖竣工图章，由相关责任单位签字确认；
    • 2.各方单位签字确认的图纸会审记录
    • 3.正式设计变更通知单必须经设计单位确认，手续完整、注明修改图纸的图号，且建设单位同意后发出，任何单位未同意不得随意更改设计文件；
    • 4.竣工图需按档案要求进行折叠，折叠后应该外露每张图纸的图标
    • 5.竣工图编制完成时间：竣工应在施工过程中边施工边编制，不得以竣工后再编制；竣工图最晚移交建设单位的时间为竣工预验收前完成；
    • 6.竣工图数量要求为一式6套；城建档案馆1套，建设单位工程、成本、物业分别存档需3套，总包单位1套、监理单位1套。（特别提醒：各专项验收或其他验收需提供竣工图时需全力配合）
  • 3.竣工图由总体（总平图、总目录、总说明、总体工程图）和各专业（土建、给排水、电力、照明电气、弱电、暖通、设备及工艺流程、景观、绿化、室外综合地下管网等）两方面图纸；包含内容应为：目录、说明、平面图、立面图、剖面图、大样图、节点图等；
  • 4.竣工图具有司法鉴定裁决的法律凭证作用；因此首先要对项目竣工图进行检查、复核；检查施工单位是否严格按图施工，有变更部位是否有正式设计变更单，签字盖章手续资料是否齐全；
• 竣工图的审签
  • 1.竣工图审核签字后就成为项目工程建设历史凭证，具有法律效应；
  • 2.竣工图须严格审查，过审人须严肃对待，不得出现“只签不审”或“只审不签”的情况；
  • 3.施工单位和监理单位的编制人、审核人、技术负责人、总监、现场监理对竣工图进行全面审查并予以签字认可，对编制的竣工图负全责。建设单位设计部、工程部、前期部相关负责人复查，或给与相关建议或意见。
• 竣工图章
  • 1.竣工图加盖竣工图印章后具有保存价值及法律效力，关系到竣工图质量和将来是否有效的利用一旦发现与工程实体不相符的竣工图造成经济及其他损失，编制单位相关人员需负有法律责任。
  • 2.竣工图章应加盖设计图标的正上方或左方空白处；不可加盖在图形或文字说明上；
  • 3.竣工图章应该使用红色不褪色印泥