全寿命周期成本管理

此篇导图与全寿命周期成本管理有关，其内容主要包括开发周期目标成本，成本适配，成本策划，成本优化以及结算后评估等内容

全寿命周期成本管理

• 开发周期目标成本
  • 方案版目标成本
  • 施工图版目标成本
    • 过程动态成本（预警纠偏）
    • 成本月报（分析总结）
  • 结算后评估
• 成本适配
  • 设计限额
    • 刚性成本
      • 结构性（钢筋、砼、砌体等）
    • 弹性成本
      • 客户敏感部位（门窗、公区装修、景观等）
    • 功能性成本
      • 智能化系统
  • 配置标准
    • 市场定位
    • 行业对标
• 成本策划
  • 工程量计算规则
  • 标准化清单
    • 成本测算
    • 控制价（标底）
  • 标准化商务条款
    • 通用条款
    • 专用条款
• 成本优化
  • 结构选型
  • 体型系数
  • 墙地比
  • 窗墙比
  • 柱网间距优化
  • 单车位面积
  • 景观软硬景比
  • 机电综合管线优化
  • 材料材质、设备型号优化
• 过程动态成本控制
  • 合约规划
    • 科目转合约（合同界面、范围）
  • 已签合同
    • 已发生成本
      • 合同已投入成本
      • 变更签证
        • 一单一算
        • 一月一清
        • 时间限制（禁止后补）
      • 无效成本分析
    • 待发生成本
      • 成本余量控制
        • 预警纠偏
  • 未签合同
    • 底线强控思维控制
  • 责任成本
    • 主责部门管理控制（谁的孩子谁抱养）
• 结算后评估
  • 数据库指标（迭代、沉淀）
  • 合同台账、付款台账管理
  • 真实成本数据提炼
  • 结算争议处理（索赔、反索赔）