导图社区 11.无形资产评估方法
资产评估学习必备思维导图:可用于资产评估专业考研和资产评估师证书考试。从以下三个方面作了详细介绍; 1.收益法:收益的确定方法、折现率、期限 2.成本法:自创、外购、成新率、最低收费额的估计公式 3.市场法
资产评估学习必备思维导图:可用于资产评估专业考研和资产评估师证书考试。导图从以下三个方面做了的介绍: 1.特点; 2.评估方法; 3.注意事项
资产评估学习必备思维导图:可用于资产评估专业考研和资产评估师证书考试。包括从以下两个方面作了介绍。 1.适用性:前提、适用性 2.三个基本问题:收益界定、收益预测、折现率
资产评估学习必备思维导图:可用于资产评估专业考研和资产评估师证书考试。从以下两个方面作了详细的介绍 一、市场法:两个难点、两个关键、评估方法、适用性、局限性 二、资产基础法:定义、原则、步骤、注意事项、适用性、局限性
社区模板帮助中心,点此进入>>
论语孔子简单思维导图
《傅雷家书》思维导图
《童年》读书笔记
《茶馆》思维导图
《朝花夕拾》篇目思维导图
《昆虫记》思维导图
《安徒生童话》思维导图
《鲁滨逊漂流记》读书笔记
《这样读书就够了》读书笔记
妈妈必读:一张0-1岁孩子认知发展的精确时间表
无形资产评估方法
收益法
收益的确定方法
直接估算
收入增长型
单价
销量(成本会增加)
费用节约型
超额收益法(超额法)
分成率法
分成率确定
约当投资
边际分析
综合评价法
要素贡献
三分法(管理,技术,资金)
折现率
无风险+风险(往往高于有形资产)
注意与超额收益口径一致
期限
经济寿命
无形损耗
更先进无形资产出现
无形资产传播面扩大
因为某种原因销量下降
收益期限确定方法
法定年限法
更新周期法
剩余寿命预测法(统计分析)
有法定期限,按法定,无法定按合同期限,有没有,按预期寿命,三者孰短
成本法
自创
有账面记录
物价指数调整
没有账面记录
核算法
成本分类
直接成本
材料费用
科研人员工资
专用设备费
咨询鉴定费
协作费
培训费
差旅费
间接成本
管理费用
非专用设备折旧费
应分摊公共费用与能源费用
资金成本
合理利润
倍加系数法(考虑科研复杂性)
市场调整法(类似市场法)
外购
市价类比
物质消耗费用与人工消耗费用两类差别不大时,取占比较高的对应的物价指数,差别较大分别计算
成新率(无形损耗-功能性贬值,经济性贬值)
专家打分
使用年限法
最低收费额的估计公式
机会成本
净减收益,净增成本
重置成本
重置成本净值按照运用设计能力分摊
市场法
可比
形式相似
分为同一类
功能相似
功能和效用相同
载体相似
交易相似
横向对比,纵向对比
成交价有代表性(可以反映正常交易价格),接近评估基准日
差异调整