一级建造师《工程经济》第三章

建设工程估价包括建设工程项目总投资，建设工程定额，建设项目设计概算，建设工程项目是施工图预算，工程量清单编制，工程量清单计价，计量与支付，国际工程投标报价。

建设工程估价

• 1.建设工程项目总投资
  • 建设工程项目总投资的概念
    • 生产性建设工程项目
      • 建设投资
      • 建设期利息
      • 铺底资金
    • 非生产性建设工程项目
      • 建设投资
      • 建设期利息
    • 固定资产投资的静态部分与动态部分
      • 工程费用
        • 设备购置费
        • 建安工程费
          • 建筑工程费
          • 安装工程费
      • 静态投资
        • 设备购置费
        • 建安工程费
        • 工程建设其他费用
        • 基本预备费
      • 动态投资
        • 价差预备费
        • 建设期利息
      • 建设期投资
        • 设备及工器具购置费
          • 设备原价、工器具原价和运杂费（设备成套公司服务费）
        • 建筑安装工程费
          • 建筑工程费
          • 安装工程费
        • 工程建设其他费用
        • 预备费(包括基本预备费和价差预备费)
      • 总投资
  • 建筑安装工程费用项目组成
    • 按费用要素划分
      • 人工费
        • 计时工资或计件工资
        • 奖金
        • 津贴、补贴
        • 加班加点工资
        • 特殊情况下支付的工资
      • 材料费
        • 材料原价
        • 运杂费
        • 运输损耗费
        • 采购及保管费
      • 施工机具使用费
        • 施工机械使用费
          • 折旧费
          • 检修费
          • 维护费
          • 安拆费及场外运输费（大型机械除外）
          • 人工费
          • 燃料动力费
          • 税费
        • 仪器仪表使用费
      • 企业管理费
        • 管理人员工资
        • 办公费
        • 差旅交通费
        • 固定资产使用费
        • 劳动保险和职工福利费
        • 劳动保护费
        • 检验试验费
        • 工会经费
        • 职工教育费
        • 财产保险费
        • 财务费
        • 税金
        • 其他
        • 城市维护建设费
        • 教育附加费
        • 地方教育附加
      • 利润
      • 规费
        • 社会保险费
          • 养老
          • 失业
          • 医疗
          • 生育
          • 工伤
        • 住房公积金
      • 增值税
    • 按造价形成划分
      • 分部分项工程费
        • 方法建筑与装饰装修工程
        • 仿古建筑工程
        • 通用安装工程
        • 市政工程
        • 园林绿化工程
      • 管理措施费
        • 安全文明施工费
        • 夜间施工增加费
        • 二次搬运费
        • 冬雨季施工增加费
        • 已完工程及设备保护费
        • 工程定位复测费
        • 特殊地区施工增加费
        • 大型机械进出场及安拆费
        • 脚手架工程费
      • 其他费用
        • 暂列金额
        • 暂估价
        • 计日工
        • 总承包服务费
      • 规费
      • 增值税
  • 增值税计算
    • 一般计税方法
      • 税率9％
      • 增值税销项税额=税前造价×9%
    • 简易计税方法
      • 3%是建筑业适用的小规模纳税人增值税税率
      • 增值税=税前造价×3%
  • 设备购置费计算
    • 设备购置费=（国产）设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费
    • 国产标准设备原价
      • 设备制造厂的交货价，即出厂价。如设备由成套公司供应，则订货合同价未设备原价。一般按带有备件的出厂价计算。
    • 国产非标准设备原价
      • 进口设备抵岸价的构成及其计算
        • 进口设备的交货方式
          • 内陆交货类
          • 目的地交货类
          • 装运港交货类
        • 进口设备抵岸价的构成
          • 货价（离岸价）
            • 货价=离岸价（FOB价）×人民币外汇牌价
          • 国外运费
            • 国外运费一离岸价×运费率或国外运费=运量×单位运价
          • 到岸费
            • 进口设备到岸价（CIF）=离岸价(FOB）+国外运费+国外运输保险费
          • 进口关税
            • 进口关税=到岸价×人民币外汇牌价×进口关税税率
          • 抵岸价
            • 抵岸价=到岸价+进口关税
  • 工程建设其他费用的组成
    • 建设用地费
      • 农用土地征用费
        • 土地补偿费、安置补助费、附着物和青苗等的补偿费用、社会保障费
    • 与项目建设有关的其他费用
      • 建设管理费
      • 研究试验费
      • 场地准备费和临时设施费
    • 与未来企业生产经营有关的其他费用
      • 联合试运转费
      • 生产准备费
      • 办公和生活家具购置费
  • 预备费计算
    • 基本预备费
      • 基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费率
    • 价差预备费
  • 资金筹措费计算
    • 建设期利息
      • Q—建设期利息
      • Pj-1—建设期第(j-1）年末贷款累计金额与利息累计金额之和
      • Aj—建设期第j年贷款金额
      • i—贷款年率
      • n—建设期年数
• 2.建设工程定额
  • 建设工程定额的分类
    • 施工定额
      • 工序作为研究对象，表示生产产品数量与时间消耗综合关系编制的定额。
      • 属于企业定额的性质
      • 是建设工程定额中分项最细、定额子目最多的一种定额
      • 基础性定额，由人工定额、材料定额和施工机械台班定额组成
      • 企业进行施工组织、成本管理、经济核算和投标报价的依据
      • 反映施工企业生产与组织的技术水平和管理水平
    • 预算定额
      • 预算定额是以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额。
      • 预算定额是社会性的
    • 概算定额
      • 概算定额是以扩大的分部分项工程为对象编制的
    • 概算指标
      • 是概算定额的扩大与合并，它是以整个建筑物和构筑物为对象，以更为扩大的计量单位来编制的。
      • 概算指标的设定和初步设计的深度相适应，一般是在概算定额和预算定额基础上编制的。
    • 投资估算指标
      • 投资估算指标通常是以独立的单项工程或完整的工程项目为对象。
      • 项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种指标，是合理确定建设工程项目投资的基础。
  • 人工定额的编制
    • 人工定额的编制
      • 反映生产工人在正常的施工条件下的劳动效率
      • 表明每个工人在单位时间内为生产合格产品所必须消耗的时间，或者在一定的劳动时间内所生产的合格产品数量。
    • 工人工作时间消耗的分类
      • 必须消耗的时间
        • 有效工作时间
        • 休息时间
        • 不可避免中断的时间
      • 损失时间
        • 多余和偶然工作时间
        • 停工时间
        • 违背劳动纪律损失时间
  • 材料消耗定额的编制
    • 周转性材料消耗定额的编制
      • 一次使用量
        • 施工时用
        • 原值
        • 补损量
      • 摊销量
        • 算钱时用
        • 次数
        • 残值
  • 施工机械台班使用定额的编制
    • 机械工作时间消耗的分类
      • 必须消耗的时间
        • 有效工作时间
        • 不可避免无负荷工作时间
        • 不可避免中断时间
      • 损失时间
        • 多余工作时间
        • 停工时间
        • 违背劳动纪律损失时间
        • 低负荷下工作时间
• 3.建设项目设计概算
  • 设计概算的内容和作用
    • 设计概算的作用
      • 对建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用进行的预计
      • 设计概算书是初步设计文件的重要组成部分，其特点是编制工作相对简略，无需达到施工图预算的准确程度。
      • 采用两阶段设计的建设项目，初步设计阶段必须编制设计概算;采用三阶段设计的，扩大初步设计阶段必须编制修正概算。
    • 设计概算的内容
      • 建设工程项目总概算
        • 单项工程综合概算
          • 单位建筑工程概算
          • 单位设备及安装工程概算
        • 工程建设其他费用
        • 预备费、资金筹措费概算
        • 经营性项目铺底流动资金概算
  • 设计概算的编制方法
    • 单位建筑工程概算编制方法
      • 概算定额法（扩大单价法或扩大结构定额法）
        • 该方法要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时方可采用
      • 概算指标法
        • 当初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时
      • 类似工程预算法
        • 该方法适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似且没有可用的概算指标的情况，但必须对建筑结构差异和价差进行调整。
    • 设备安装工程概算的编制方法
      • 预算单价法
        • 当初步设计有详细设备清单时，可直接按预算单价（预算定额单价）编制设备安装工程概算。
      • 扩大单价法
        • 当初步设计的设备清单不完备，或仅有成套设备的重量时，可采用主体设备、成套设备或工艺线的综合扩大安装单价编制概算。
      • 概算指标法
        • 当初步设计的设备清单不完备，或安装预算单价及扩大综合单价不全，无法采用预算单价法和扩大单价法时，可采用概算指标编制概算。
        • 按占设备价值的百分比（安装费率）的概算指标计算。
          • 设备安装费=设备原价×设备安装费率
        • 按每吨设备安装费的概算指标计算
          • 设备安装费=设备总吨数×每吨设备安装费（元/吨)
        • 按座、台、套、组、根、或功率等为计量单位的概算指标计算。
        • 按设备安装工程每平方米建筑面积安装费用的概算指标计算。
  • 设计概算审查的方法
    • 对比分析法
      • 通过建设规模、标准与立项批文对比，工程数量与设计图纸对比，综合范围、内容与编制方法、规定对比，各项取费与规定标准对比，材料、人工单价与统一信息对比，技术经济指标与同类工程对比等。通过以上对比分析，容易发现设计概算存在的主要问题和偏差。
    • 查询核实法
      • 对关键设备和设施、重要装置、引进工程图纸不全、难以核算的较大投资进行多方查询核对，逐项落实的方法。
    • 联合会审法
      • 可先采取多种形式分头审查，包括:设计单位自审，主管、建设、承包单位初审,工程造价咨询公司评审，邀请同行专家预审，审批部门复审等，经层层审查把关后，由有关单位和专家进行联合会审。
• 4.建设工程项目施工图预算
  • 施工图预算的编制依据
    • 施工图预算文件的组成
      • 三级预算编制形式
      • 总预算
      • 综合预算
      • 单位工程预算
        • 建筑工程预算
        • 设备及安装工程预算
    • 施工图预算文件的组成
      • 二级预算编制形式
      • 总预算
      • 单位工程预算
        • 建筑工程预算
        • 设备及安装工程预算
  • 施工图预算的编制方法
    • 单价法
      • 定额单价法
        • 分项工程的名称、规格、计量单位与定额单价中所列内容完全一致时，可以直接套用定额单价
        • 分项工程的主要材料品种与定额单价中规定材料不一致时，不可以直接套用定额单价，需要按实际使用材料价格换算定额单价
        • 分项工程施工工艺条件与定额单价不一致而造成人工、机械的数量增减时，一般调量不换价
        • 分项工程不能直接套用定额，不能换算和调整时，应编制补充定额单价
      • 工程量清单法
    • 实物量法
      • 实物量法编制施工图预算是指按施工图纸和预算定额的项目划分及工程量计算规则，先计算出分部分项工程量，然后套用预算定额来编制施工图预算的方法
      • 实物量法编制施工图预算所用人工、材料和机械台班的单价都是当时当地的实际价格，编制出的预算可较准确地反映实际水平，误差较小，适用于市场经济条件波动较大的情况
  • 施工图预算审查的方法
    • 全面审查法
      • 全面审查法又称逐项审查法，即按定额顺序或施工顺序，对各项工程细目逐项全面详细审查的一种方法。
      • 优点是全面、细致，审查质量高、效果好
      • 缺点是工作量大，时间较长
      • 这种方法适合于一些工程量较小、工艺比较简单的工程
    • 标准预算审查法
      • 标准预算审查法就是对利用标准图纸或通用图纸施工的工程，先集中力量编制标准预算，以此为准审查工程预算的一种方法。
      • 一般上部结构和做法相同，根据现场施工条件或地质情况不同，仅对基础部分均有局部改变。
      • 该方法优点是时间短、效果好、易定案。缺点是适用范围小，仅适用于采用标准图纸的工程。
    • 分组计算审查法
      • 分组计算审查法就是把预算中有关项目按类别划分若干组，利用同组中的一组数据审查分项工程量的一种方法。
      • 一般的建筑工程中将底层建筑面积可编为一组，先计算底层建筑面积或楼（地)面面积，从而得知楼面找平层、顶棚抹灰的工程量等，依次类推。
      • 该方法特点是审查速度快、工作量小。
    • 对比审查法
      • 对比审查法是当工程条件相同时，用已完工程的预算或未完但已经过审查修正的工程预算对比审查拟建工程的同类工程预算的一种方法。
      • 拟建工程与已完或在建工程预算采用同一施工图，但基础部分和现场施工条件不同，则相同部分可采用对比审查法。
      • 工程设计相同，但建筑面积不同，两工程的建筑面积之比与两工程各分部分项工程量大致一致。
      • 两工程面积相同，但设计图纸不完全相同，则相同部分，如厂房中柱子、屋架、屋面、砖墙等可进行工程量的对照审查。
    • 筛选审查法
      • “筛选”是能较快发现问题的一种方法。建筑工程虽面积和高度不同，但其各分部分项工程的单位建筑面积指标变化却不大。将这样的分部分项工程加以汇集。优选，找出其单位建筑面积工程量、单价、用工的基本数值，归纳为工程量、价格、用工三个单方基本指标，并注明基本指标的适用范围。
      • “筛选法”的优点是简单易懂，便于掌握，审查速度快，便于发现问题。但问题出现的原因尚需继续审查。
      • 该方法适用于审查住宅工程或不具备全面审查条件的工程。
    • 重点审查法
      • 重点审查法就是抓住施工图预算中的重点进行审核的方法。
      • 审查的重点一般是工程量大或者造价较高的各种工程、补充定额、计取的各项费用（计费基础、取费标准）等。
      • 重点审查法的优点是突出重点，审查时间短、效果好。
• 5.工程量清单编制
  • 工程量清单的作用
    • 工程量清单计价是一种主要由市场定价的计价模式。
    • 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目必须采用工程量清单计价，对于非国有资金投资的建设项目，宜采用工程量清单计价。
  • 工程量清单编制的方法
    • 招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，由招标人提供，并对其准确性和完整性负责。
    • 分部分项工程项目清单的编制
      • 项目编码
        • 01-02-03-004-005
        • 相关工程计量规范代码
        • 专业工程顺序码
        • 分部工程顺序码
        • 分项工程项目名称顺序码
        • 清单编码
      • 项目名称
      • 项目特征
      • 计量单位
      • 工程量和工作内容
• 6.工程量清单计价
  • 工程量清单计价的方法
    • 工程造价的计算
      • 工料单价=人工费+材料费+施工机具使用费
      • 综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润
      • 全费用综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润+规费+税金
    • 分部分项工程费计算
      • 分部分项工程量的确定
        • 图纸算出的工程净量
      • 综合单价的编制
        • 综合单价=(人、料、机总费用+管理费+利润）/清单工程量
    • 措施项目费计算
      • 措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。
      • 规费和税金按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。
      • 措施项目费的计算方法
        • 综合单价法
          • 混凝土模板、脚手架、垂直运输等
            • 可计算工程量
        • 参数法
          • (安全文明施工费）、夜间施工费、二次搬运费、 冬雨季施工费(已完工程和设备保护费)
            • 无法计算工程量
        • 分包法
          • 室内空气污染测试
            • 在分包价格的基础上增加投标人的管理 费及风险费进行计价，适合可以分包的独立项目
  • 最高投标限价的编制方法
    • 最高投标限价的概念
    • 投诉与处理
  • 投标报价的编制方法
    • 投标价的编制原则
    • 投标价的编制内容
  • 合同价款的约定
    • 工程合同价款的约定
      • 实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起30天内，由承发包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定;
      • 合同约定不得违背招、投标文件中关于工期、造价、质量等方面的实质性内容;招标文件与中标人投标文件不一致的地方，以投标文件为准。
• 7.计量与支付
  • 工程计量
    • 工程计量的原则
      • 合同约定规则
      • 图纸
      • 变更指示
      • 工程量不予计量
        • 不符合合同文件要求
        • 承包人超出施工图纸范围
        • 因承包人原因造成返工
      • 据实调整（可以计量）
        • 漏项
        • 工程量计算偏差
        • 工程变更引起工程量的增减变化
    • 工程计量的依据
      • 质量合格证书
      • 《计量规范》和技术规范
      • 设计图纸
    • 单价合同的计量
      • 承包人应于每月25日向监理人报送上月20日至当月19日已完成的工程量报告，并附具进度付款申请单、已完成工程量报表和有关资料。
      • 监理人应在收到承包人提交的工程量报告后7天内完成对承包人提交的工程量报表的审核并报送发包人，以确定当月实际完成的工程量。 承包人配合复核或抽样复核
      • 监理人未在收到承包人提交的工程量报表后的7天内完成审核的，承包人报送的工程量报告中的工程量视为承包人实际完成的工程量，据此计算工程价款。
  • 合同价款调整
    • 工程量偏差
      • 当工程量增加15%以上时，其增加部分的工程量的综合单价应予调低
      • 当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高
    • 不可抗力
      • 不可抗力的确认
        • 自然灾害
          • 地震、海啸、瘟疫
        • 社会性突发事件
          • 骚乱、戒严、暴动、战阵
      • 不可抗力的后果承担
        • 发包人承担
          • 永久工程、已运至施工现场的材料和工程设备的损坏、因工程损坏造成的第三人人员伤亡和财产损失、发包人人员伤亡和财产的损失、停工期间必须支付的工人工资、发包人要求赶工的，由此增加的赶工费用。发包人要求照管、清理和修复工程的费用
        • 承包人承担
          • 承包人施工设备损坏、承包人人员伤亡和财产的损失
        • 发、承包人共同承担
          • 不可抗力导致承包人停工的费用损失
    • 提前竣工（赶工补偿）
      • 工程发包时，招标人应当依据相关工程的工期定额合理计算工期，压缩的工期天数不得超过定额工期的20%，超过者，应在招标文件中明示增加赶工费用
      • 发包人要求合同工程提前竣工的，应征得承包人同意后与承包人商定采取加快工程进度的措施，并应修订合同工程进度计划，发包人应承担承包人由此增加的提前竣工（赶工补偿）费用。
      • 发承包双方应在合同中约定提前竣工每日历天应补偿额度，此项费用应作为增加合同价款列入竣工结算文件中，应与结算款一并支付。
      • 赶工费用主要包括:①人工费的增加;②材料费的增加;③机械费的增加
    • 暂列金额
      • 不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购；施工中可能发生的工程变更、合同约定因素出现时的合同价款调整以及发生的索赔、现场签证确认的费用
      • 已签约合同价中的暂列金额由发包人掌握使用，发包人按照合同的规定作出支付后，若有剩余，余额归发包人所有。
  • 工程变更价款的确定
    • 发包人和监理人均可以提出变更。变更指示均通过监理人发出，监理人发出变更指示前应征得发包人同意。承包人收到经发包人签认的变更指示后，方可实施变更。未经许可，承包人不得擅自对工程的任何部分进行变更。
    • 发包人和监理人均可以提出变更。变更指示均通过监理人发出，监理人发出变更指示前应征得发包人同意。承包人收到经发包人签认的变更指示后，方可实施变更。未经许可，承包人不得擅自对工程的任何部分进行变更。
    • 涉及设计变更的，应由设计人提供变更后的图纸和说明。如变更超过原设计标准或批准的建设规模时，发包人应及时办理规划、设计变更等审批手续。
  • 施工索赔与现场签证
    • 施工索赔
      • 索赔成立的条件
        • 正当的索赔理由
        • 有效的索赔证据
        • 在合同规定的时间内提出
    • 索赔的计算方法
      • 人工费
        • 增加工作的内容
          • 计日工
        • 停工损失费和功效降低的损失费
          • 窝工费
      • 设备费
        • 增加工作的内容
          • 机械台班费
        • 业主或监理工程师原因导致设备窝工
          • 承包商自有设备
            • 折旧费（不能索赔动力费）
          • 外部租赁设备
            • 设备租赁费（不能索赔动力费）
  • 预付款及期中支付
    • 预付款及期中支付
    • 安全文明施工费
      • 安全文明施工费由发包人承担，发包人不得以任何形式扣减该部分费用。
      • 发包人应在工程开工后28天内预付施工进度计划的安全文明施工费总额的50%,其余部分按照提前安排的原则，与进度款同期支付。
      • 发包人逾期支付安全文明施工费超过7天的，承包人有权向发包人发出要求预付的催告通知，发包人收到通知后7天内仍未支付的，承包人有权暂停施工。
      • 承包人对安全文明施工费应专款专用，在财务账目中单独列项备查，不得挪作他用
  • 质量保证金的处理
    • 承包人提供质量保证金的方式
      • 质量保证金保函
      • 相应比例的工程款
      • 双方约定的其他方式
    • 质量保证金的扣留
      • 发包人累计扣留的质量保证金不得超过工程价款结算总额的3%
    • 质量保证金的退还
      • 缺陷责***到期后，承包人可向发包人申请返还保证金。
      • 发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人。
    • 保修
      • 保修责任
        • 工程保修期从工程竣工验收合格之日起算
        • 发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算
      • 修复费用
        • 承包人原因
          • 承包人承担修复的费用以及因工程的缺陷、损承包人承担修复的费用以及因工程的缺陷、损 坏造成的人身伤害和财产损失
        • 发包人原因
          • 可委托承包人修复，发包人应承担修复的费用，并支付承包人合理利润
        • 其他原因
          • 可委托承包人修复，发包人应承担修复的费用，并支付承包人合理利润 因工程的缺陷、损坏造成的人身伤害和财产损失由责任方承担
• 8.国际工程投标报价
  • 国际工程投标报价程序
    • 组织投标报价班子
    • 研究招标文件
    • 进行各项调查研究
    • 标前会议与现场勘查
      • 对工程内容范围不清的问题应当提请说明,但不要表示或提出任何修改设计方案的要求
      • 对招标文件中图纸与技术说明互相矛盾之处，可请求说明以何者为准，但不要轻易提出修改技术要求
      • 对含糊不清、容易产生歧义理解的合同条件，可以请求给予澄清、解释，但不要提出任何改变合同条件的要求
      • 投标人应注意提问的技巧，不要批评或否定业主在招标文件中的有关规定，提问的问题应是招标文件中比较明显的错误或疏漏，不要将对己方有利的错误或疏漏提出来，也不要将己方机密的设计方案或施工方案透露给竞争对手，同时要仔细倾听业主和竞争对手的谈话，从中探察他们的态度、经验和管理水平。
    • 工程量复核
      • 如果招标的工程是一个大型项目，而且投标时间又比较短，不能在较短的时间内核算全部工程量，投标人至少也应重点核算那些工程量大和影响较大的子项。
      • 当发现遗漏或相差较大时，投标人不能随便改动工程量，仍应按招标文件的要求填报自己的报价，但可另在投标函中适当予以说明。
    • 生产要素与分包工程询价
  • 国际工程投标报价的组成
    • 人工费
      • 人工基价—加权平均计算
    • 材料费
      • 当地采购
        • 预算价格应是施工现场交货价格——=市场价+运输费+采购保管损耗费
      • 国内供应
      • 从第三国采购
    • 施工机具使用费
    • 待摊费用
    • 开办费
    • 分包工程费
    • 暂定金额
  • 国际工程投标报价的技巧
    • 根据招标项目的不同特点采用不同报价
      • 报价可高一些的工程
        • 施工条件差的工程
        • 专业要求高的技术密集型工程，而本公司在这方面有专长，声望也较高
        • 总价低的小型工程以及自己不愿做、又不方便不投标的工程
        • 特殊的工程，如港口码头、地下开挖工程等
        • 工期急的工程
        • 竞争对手少的工程
        • 支付条件不理想的工程
      • 报价可低一些的工程
        • 施工条件好
        • 工作简单，工程量大
        • 本公司目前急于打入某一市场、某一地区，或在该地区面临工程结束，机械设备等无工地转移时
        • 本公司在附近有工程，而本项目又可利用该工地的设备、劳务、或有条件短期内突击完成的工程
        • 竞争对手多，竞争激烈的工程
        • 非急需工程
        • 支付条件好的工程
    • 适当运用不平衡报价
      • 早日结账收款的项目报高，后期项目报低
      • 经过工程量核算，预计今后工程量会增加的项目，单价适当提高，工程量可能减少的项目单价降低。
      • 设计图纸不明确，估计修改后工程量要增加的，可以提高单价，而工程内容说明不清的，则可降低一些单价。