3 监理土建质量控制

目标控制中进度控制第三节监理土建质量控制，知识点有建设工程质量管理制度和责任体系、ISO质量管理体系及卓越绩效模式等。

监理土建质量控制

• 一、建设工程质量管理制度和责任体系
  • 一、工程质量形成过程和影响因素
    • 1 质量特质
    • 2 质量形成的作用与影响
      • 1 项目可行性研究 2 项目决策 3 工程勘察、设计 4 工程施工 5 工程竣工验收
    • 3 影响工程质量的因素
  • 二、工程质量控制原则
    • 1 工程质量控制主体
      • 政府的工程质量控制
        • 监控主体。 工程报建、施工图设计文件审查、施工许可、材料和设备准用、工程质量监督、工程竣工验收备案
      • 建设单位的工程质量控制
        • 监控主体。 决策阶段：可行性研究，选择最佳方案 工程勘察设计阶段：选择勘察单位，保证工程设计符合决策阶段确定的质量要求 工程施工阶段的质量控制：选择施工单位，择优监理单位，施工图施工
      • 工程监理单位的质量控制
        • 监控主体。 旁站、巡视、平行检验、检查验收
      • 勘察设计单位的质量控制
        • 自控主体。 工程质量和成果文件质量控制，确保提交的勘察设计文件保函的功能和使用价值
      • 施工单位的质量控制
        • 自控主体。 工程合同、设计图纸和技术规范依据，施工准备阶段、施工阶段、竣工验收交付阶段等施工全过程工作质量和工程质量进行控制
    • 2 工程质量控制的原则
      • 1 坚持质量第一的原则 2 坚持以人为核心的原则 3 坚持以预防为主的原则 4 以合同为依据，坚持质量标准的原则 5 坚持科学、公平守法的职业道德
  • 三、工程质量管理制度
    • 1 工程质量管理体系
      • 工程质量管理体制
        • 建设工程管理的行为主体
          • 政府部门： 中央和政府发展和改革部门、城乡和住房建设部门、 国土、环保、安全生产管理等部门。行政管理范畴
          • 建设单位： 工程建设主导者和责任人，保证建设工程总体目标的实现， 承担项目风险及经济法律责任
          • 建设参与方： 勘察设计、工程施工承包、材料设备供应单位， 工程咨询、工程监理、招标代理、造价咨询单位等工程服务机构
        • 工程质量管理体系
          • 1 承建方的自控、（勘察、设计、施工、材料供应） 2 建设方的监控、（含监理、咨询、项目管理、审图、检测等咨询服务方） 3 政府和社会的监督、 政府监督、社会监理与检测、企业自控
      • 政府监督管理职能
        • 1 建立和完善工程质量管理法规 2 建立和落实工程质量责任制 3 建设活动主体资格的管理 4 工程承发包管理 5 工程建设程序管理 6 工程质量监督管理
    • 2 工程质量管理主要制度
      • 1 工程质量监督
        • 工作质量监督管理包括下列内容： 1 执行法律法规和工程建设强制性标准 2 抽查涉及工程主体结构安全和主要使用功能的工程实体质量 3 抽查工程质量责任主体（建设、勘察、设计、施工和监理）和质量检测 4 抽查主要建筑材料、建筑构配件的质量 5 对工程竣工验收进行监督 6 组织或参与工程质量事故的调查处理 7 定期对本地区工程质量状况进行统计分析 8 依法对违法违规行为进行统计分析
          • 县级以上地方人民政府建设行政主管部门 1 要求被检查的单位提供有关工程质量的文件和资料 2 进入被检查单位的施工现场进行检查 3 发现有影响工程质量的问题时，责令改正
          • 建设单位自竣工验收合同之日起15日内，将竣工验收报告和规划消防环保等部门出具的许可准许文件报建设行政主管部门或其他备案。 发生质量事故，有关单位应当在24小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。
      • 2 施工图设计文件审查
        • 未经审查合格的，不得使用
      • 3 建筑工程施工许可
        • 申请领取施工许可证，具备下列条件： 1 已办理用地批准手续 2 已取得工程规划许可证 3 拆迁进度符合施工要求 4 已确定施工企业 5 有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料 6 有保证工程质量和安全的具体措施
          • 1 建设行政主管部门应当自收到申请之日起7日内，对符合条件的申请颁发施工许可 建设单位自领取施工许可之日起3个月开工，延期2次，每次不超过3个月 中止1个月，向发证机关报告；中止满1年工程恢复施工前，核验 2 开工报告的，如不能按期开工超6个月的，重新办理开工报告
      • 4 工程质量检测
      • 5 工程竣工验收与备案
        • 竣工验收条件： 1 完成建设工程设计和合同约定的各项内容 2 完整技术档案和施工管理资料 3 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告 4 勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件 5 施工单位签署的工程保修书
          • 建设单位应自工程竣工验收合格之日起15日内，县级以上地方人民政府建设主管部门备案： 1 工程竣工验收备案表 2 工程竣工验收报告 3 法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的许可文件或准许使用文件 4 法律规定应当由消防部门出具的对大型人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件 5 施工单位签署的工程质量保修书 6 法规规章规定必须提供的其他文件
      • 6 工程质量保修
        • 最低保修期限：竣工验收合格之日起计算 1 地基基础和主体结构 合同使用年限 2 屋面防水、防水要求、防渗漏 5年 3 供热供冷，2个采暖期、供冷期 4 电气管线、给排水管道、设备安装 2年 5 装修工程 2年
          • 不属于保修范围： 1 使用不当或第三方造成的质量缺陷； 2 不可抗力造成的质量缺陷
  • 四、工程参建各方的质量责任和义务
    • 1 建设单位的质量责任和义务
      • 必须监理： 1 国家重点建设工程、 2 大中型公用事业工程、 3 成片开发建设的住宅小区工程、 4 外国政府或国际组织贷款援助资金工程、 5 国家规定必须监理的
        • 竣工验收具备条件： 1 完成建设工程设计和合同约定的各项内容 2 有完整技术档案和施工管理资料 3 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告 4 勘察、设计、施工、工程监理分别签署的质量合格文件 5 施工单位签署的工程保修书
    • 2 勘察单位的质量责任和义务
      • 1 依法取得资质，在资质许可范围内承揽工程 2 必须按照强制性标准勘察，对勘察质量负责 3 提供的地质、测量、水文等勘察成果必须真实准确 4 应当对勘察后期服务工作负责
    • 3 设计单位的质量责任和义务
    • 4 施工单位的质量责任和义务
    • 5 工程监理单位的质量责任和义务
    • 6 工程质量检测单位的质量责任和义务
      • 1 取样严格执行有关工作建设标准和国家规定，在建设单位或监理单位监督下取样 2 完成检验业务后，及时出具检测报告 3 任何单位不得明示、暗示检测机构出具虚假检测报告，不得篡改或伪造 4 不得转包检测业务，检测人员不得同时受聘于两个或两个以上检测机构 5 应当建立档案管理制度
• 二、ISO质量管理体系及卓越绩效模式
  • 一、ISO质量管理体系构成和质量管理原则
    • 1 ISO质量管理体系的内涵
      • 内涵： 组织内部建立的、为实现质量目标所必须的、系统的质量管理模式，是组织的一项战略决策。资源与过程结合，以过程管理方法进行系统管理。
    • 2 ISO质量管理体系的质量管理原则及特征
      • 原则： 1 以顾客为关注焦点、 2 领导作用、 3 合同参与、 4 过程方法、 5 改进、 6 循证决策、 7 关系管理
        • 2 领导作用： 确定质量方针、质量目标；监理组织的发展前景；形成内部环境；确立组织结构、职责权限和相互关系；提供所需资源；教育培训人才资源；管理评审
        • 4 过程方法： 应用PDCA循环；过程策划（设定目标、识别必需过程的流程、控制过程输入输出、测量和分析关系过程能力、识别过程借口）；明确管理的职责和权限；配备过程所需资源；重点管理能改进组织关键活动的各种因素；评估过程风险以及对顾客供方和其他相关方可能产生的影响和后果
      • 特征： 符合性、系统性、全面有效性、预防性、动态性、持续受控
  • 二、工程监理单位质量管理体系的建立与实施
    • 1 监理企业质量管理体系的监理与实施
      • 质量管理体系的建立：
        • 1 策划与准备
          • 贯标决策、统一思想 教育培训、统一认识 决策层、管理层、执行层 成立班子、明确任务 编制工作计划、环境与风险评价
        • 2 质量管理体系总体设计
          • 确定质量方针、目标 过程适用性评价和体系覆盖范围确定 组织结构调整方案
        • 3 编制质量管理体系文件
          • 1 质量管理体系文件的编制原则：符合性、确定性、相容性、可操作性、系统性、独立性 2 文件准备和企业调查： 现行机构设置及管理职责方面的问题；清理监理单位管理文件；现有质量记录表示；按标准对质量管理体系各过程的要求；资源状况是否适应质量目标和标准要求 质量手册；程序文件；作业文件 3 编写质量手册 4 编制必要的专门程序 5 编制必要的作业文件 6 文件发布
      • 质量管理体系的实施
        • 体系运行与改进
          • 质量管理体系文件宣贯；运行建立记录；纠正措施；内部审核；管理评审
        • 质量管理体系认证
          • 递交申请、签订合同、体系审核、颁发证书、监督
          • 第一阶段审核：标准尺度；运行状态与认证要求之间的主要差距；熟悉审核人员 第二阶段审核（现场审核）：标准；关键绩效目标，对产品服务等分析评价；遵守法律法规；运行控制、内审和管理评审、质量方针的落实管理控制、自我发现问题完善体系和过程的机制和有效性
          • 不符合项分类： 严重不符合项；一般不符合项； 严重不符合有1项以上，不通过或整改后重新申请；一般不符合项不管几个，都不会影响有条件通过现场审核的结论
          • 不符合项的整改： 期限：发现不符合项3个月之内 依据：按认真机构及审核组要求 程序：按体系标准进行 要求：管理者代表组织，负责部门和责任部门对不符合项进行分析、评价，制定纠正措施，经管理者代表确认后责任部门负责实施，主管部门或指定内审员验证，管理者代表确认签字，按规定时间报送审核组或认证中心
    • 2 项目质量控制系统的建立和实施
      • 特点和构成
        • 特征
          • 特征： 1 以工程项目为对象，由项目监理机构负责建立的面向监理项目开展质量控制的工作体系 2 是监理机构的一个目标控制子系统，与投资控制、进度控制、合同管理、信息管理与安全生产管理职责，共同构成项目监理机构的工作内容 3 根据监理合同的实施而监理，随着建设工程项目监理工作的完成和项目监理机构的解体而消失。一次性
        • 与工程项目质量控制系统与质量管理体系的区别：
        • 构成：组织机构、工作制度、监理程序、监理方法、监理手段
      • 建立和运行的主要工作
        • 1 建立组织机构 2 制定工作制度 3 明确工作程序 4 确定工作方法和手段 （监理指令、旁站、巡视、平行检验和见证取样） 5 项目质量控制系统的改进
          • 2 工作制度： 1）施工图纸会审及设计交底制度 2）施工组织设计/施工方案审核、审批制度 3）工程开工、复工审批制度 4）工程材料检验制度 5）工程质量检验制度 6）工程变更处理制度 7）工程质量验收制度 8）监理例会制度 9）监理工作日志制度
  • 三、卓越绩效模式
    • 1 基本特征
      • 1 强调大质量观：产品服务质量是经营质量的核心和底线 2 强调以顾客为中心和重视组织文化：首要原则 3 强调系统思考和系统整合：创造顾客价值的过程，系统管理 4 强调可持续发展和社会责任：有利于社会的方式经营管理 社会责任：公共责任、道德行为和公益支持。强调组织社会责任是文明和进步的表现 5 强调质量对组织绩效的增至和贡献，促进组织效率最大化和顾客价值最大化
    • 2 核心价值观
      • 远见卓识的领导、战略导向、顾客驱动、社会责任、以人为本、合作共赢、重视过程和关注结果、学习改进与创新、系统管理
    • 3 结构模式
      • 领导、战略、顾客与市场构成领导作用三角，驱动力 资源、过程管理、经营结果构成了资源过程结果三角，从动 测量分析和改进是改进三角的链条，转动组织的改进和创新
    • 4 结构模式与评价内容
      • 领导、 战略、 顾客与市场、 资源（人力、财务、基础设施、信息与知识）、 过程管理（过程的识别与设计、过程的实施与改进）、 测量分析与改进、 结果（产品和服务、顾客与市场、财务、资源、过程有效性和领导）
    • 5 与ISO9000的比较
• 三、建设工程质量的统计分析和试验检测方法
  • 一、工程质量统计分析
    • 1 工程质量统计分析
      • 1 基本原理和方法
        • 1 总体N，样本n，统计推断
        • 2 质量数据的特征值
          • 1 描述数据集中趋势的特征值
            • 算术平均数
              • 均值，数据的分布中心，对数据代表性好 总体算术平均数： 样本算术平均数：
            • 样本中位数
              • 样本中位数将样本数据按数值大小有序排列，位置居中的数值 n为奇数的，居中的一位数；样本数n为偶数时，取居中两位数的平均值
          • 2 描述数据离散趋势的特征值
            • 极差
              • 1 数据最大值与最小值之差，数据变动幅度反映分散状况的特征值 2 数据仅受两个极端值影响，损失的质量信息多，不能反映中间数据的分布和波动规律，仅适用于小样本 R=Xmax-Xmin
          • 3 描述数据离散趋势的特征值
            • 标准偏差
              • 1 标准差或均方差，个体数据与均值离差平方和的算术平均值的算术根 2 标准差小分布集中程度高，离散程度小，均值代表性好 3 标准差的平方是方差，能确切说明数据分布的离散程度和波动规律，最常用的反映数据变异程度的特征值。
            • 变异系数
              • 1 变异系数又称离散系数，用标准差除以算术平均数得到相对数 2 表示数据的相对离散波动程度 3 变异系数小，说明分布集中程度高，离散程序小，均值对总体样本的代表性好 4 消除了数据平均水平不同的影响，变异系数适用于均值有较大差异的总体之间的离散程度的比较
        • 3 质量数据的分布特征
          • 1 质量数据的特征：个体数据的波动性和总体样本分布的规律性 2 质量数据波动的原因：人、机、料、法、环 3 质量数据分布的规律性：一般服从正态分布
            • 偶然性原因：不可避免、难以测量、随即发生：
            • 系统性原因：超越了质量标准允许范围的波动，人机料法环较大变化，操作不当等
        • 4 抽样检验及检验批
          • 检验与抽样检验
            • 全数检验或抽样检验
          • 检验批
            • 相同时期、同形式、同等级、同种类、同尺寸、同成分
        • 5 抽样检验方法
          • 1 简单随机抽样
            • 1 直接随机抽样，对全部个体编号，采用随机数骰子或随机数表等方法确定号码 2 用于原材料、构配件的进货检验和分项工程、分部工程、单位工程完工后的检验
          • 2 系统随机抽样
            • 1 总体中的抽样单元按某种次序排列，在规定的范围内随机抽取一个或一组初始单元，然后按一套规则确定其他样本单元的抽样方法 2 第一个样本随机抽取，每隔一段时间或空间抽取一个样本。又称机械随机抽样。
          • 3 分层随机抽样
            • 1 总体分割成互不重叠的子总体层，在每层中独立地按给定的样本量进行简单随机抽样 2 例如，不同班组生产的同一种产品组成一个批，在这种情况下，考虑各班组生产的产品质量可能有波动，为了取得有代表性的样本，可将整批产品分为若干层。
          • 4 多阶段抽样
            • 1 各种单阶段抽样方法结合使用，通过多次随机抽样来实现的抽样方法； 检验钢材、水泥质量时，对总体按不同批次分为R群，从中随机抽取r群，而后在中选的r群中M个个体中随机抽取m个个体，这是整群抽样与分层抽样相结合的二阶段抽样，随机性表现在群间和群内有两次。 2 适用于总体很大时
        • 6 抽样检验的分类及抽样方案
          • 1 计量型抽样检验 2 计数型抽样检验 一次抽样检验；二级抽样检验；多次抽样检验
          • 3 抽样检验风险
            • 第一类风险：弃真错误，合格批被判定为不合格批，概率为α，生产方风险或供货方风险，α=1%-5% 第二类风险：存伪错误，不合格批被判定为合格批，概率为β，用户风险，β=5%-10%
            • 施工质量验收标准规定，主控项目，α、β均不宜超过5%；一般项目，α不宜超过5%，β不宜超过10%
        • 7 验收抽样和监督抽样
          • 验收抽样检查：需方对供方提供，也可委托独立第三方 监督抽样检查：监督抽查在场的产品作为监督总体，不通过时，可对不在场产品进行合理追溯，不合格品分为ABC类，只有所有检验组都判定为可通过时，才能判定监督总体可通过或监督抽查合格
      • 2 工程质量统计分析方法
        • 1 调查表法
          • 1 分项工程作业质量分部调查表 2 不合格项目调查表 3 不合格原因调查表 4 施工质量检查评定用调查表
        • 2 分层表
          • 1 按操作班组或操作者分层 2 按使用机械设备型号分层 3 按操作方法分层 4 按原材料供应单位、供应时间或等级分层 5 按施工时间分层 6 按检查手段、工作环境等分层
        • 3 排列图法
          • 左侧纵坐标表示频数、右侧纵坐标表示累计频率， 横坐标表示影响质量的各个因素或项目， 按影响程度大小从左至右排列，直方形的高度示意某个因素的影响大小。 按照累计频率划分为A（0-80%）B（80-90%）C（90-100%）三部分
        • 4 因果分析图法
          • 分析某个质量问题结果与其产生的原因之间关系
        • 5 直方图法
          • 频数分布直方图法，收集到的质量数据进行分组整理，绘制成频数分部直方图，描述质量分部状态的一种分析方法。
            • • • a 正常型 b 折齿型：分组组数不当，组距确定不当 c 左或右缓坡型：操作中对上限或下限控制太严造成的 d 孤岛型：原材料发生变化，临时他人顶班作业造成 e 绝壁型：数据收集不正常，有意识去掉下限以下的数据，检测过程中存在某种人为因素影响造成的
          • 直方图与质量标准比较，T质量标准要求界限，B实际质量特性分部范围
            • • a B在T中间，理想型，稳定合格 b B在T内，偏向一边，生产状态发生变化，超过质量标准下限而出现不合格品，采取措施，使直方图移到中间 c B在T中间，B范围接近T，如果一旦发生小变化，就会超出质量标准，采取措施，缩小质量分布范围 d B在T中间，两边留有太多余地，质量要求过高不经济，对原材料、设备、工艺、操作等控制要求适当放宽，有目的地使B扩大，有利于降低成本 e B超出T下限，已出现不合格品，采取措施调整，使B位于T之外 f B超出T上限下限，散差太大，产生许多废品，过程能力不足，提高过程能力，使分部范围B缩小
        • 6 控制图法
          • 直角坐标系内画有控制界限，描述生产过程中产品质量波动状态的图形，利用控制图区分质量波动原因，判明生产过程是否处于稳定状态的方法称为控制图法。
            • • • a 正态分布，基本合格 b 分布散差没变，分布中心发生偏移 c 分布中心没偏移，分布散差变大 d 分布中心和散差都发生较大变化 后三种都出现了不合格品，及时分析，消除异常原因影响
          • 异常现象
            • • a 五点链，生产过程发展状况；六点链，开始调查原因；七点链，判定工序异常，采取处理措施 b 多次同侧 c 趋势或倾向 d 周期性变动 e 接近控制极限
        • 7 相关图法
          • 散布图，三种类型 质量特性和影响因素之间关系、 质量特性和质量特性之间关系、 影响因素和影响因素之间关系
  • 二、工程质量主要试验与检测方法
    • 1 基本材料性能检验
      • 1 混凝土结构材料
        • 钢筋、钢丝及钢绞线
          • 1 钢材进场检验：力学性能和重量偏差检验 2 检验方法：检查产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告 3 主要力学试验：拉力试验（屈服强度、抗拉强度、伸长率）；弯曲性能（冷弯试验、反复弯曲试验）；必要时需要化学分析 4 钢材检验报告主要内容：委托单位、工程名称、使用部位、钢材各重要编号、出厂合格证编号、试验时间及试验记录，试验数据及结论
          • 检验项目和检验批 钢筋： 质量、牌号、物理及力学性能、表面损伤、连接构件抽样复查 同一厂家、同一类型、同一钢筋来源的成型钢筋，不超过30t为一批，每批每种钢筋牌号规格均至少抽取1个钢筋试件，总数不少于3个 钢丝、钢绞线、热处理及预应力螺纹钢筋： 特殊钢材，一般用于预应力混凝土结构，对材料性能具备高强要求，进场复验
          • 有抗震设防要求的纵向受力钢筋应满足： 1 钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25 2 钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3 3 钢筋的最大力下总伸长率不应小于9%
        • 混凝土材料
          • 普通混凝土拌合物性能试验： 混凝土拌合物稠度和填充性的检验与评定；间隙通过性检验；凝结时间试验；均匀性试验；泌水试验；压力泌水试验；表观密度试验；含气量试验；抗离析性能试验；温度试验；绝热温升试验
          • 普通混凝土力学性能试验： 抗压强度、劈裂抗拉强度、抗折强度、疲劳强度、静力受压强行模量、收缩、徐变 试件的养护与制作： 150*150*150mm标准时间，三个一组，温度20±5℃，静置1-2昼夜，拆模后立即放入标准养护室中养护 fcu=P/A 立方体抗压强度MPa=试件破坏荷载N/试件承压面积mm²
      • 2 钢结构工程材料
        • 钢材材料检验
          • 检验内容： 1 牌号，产品标准 2 化学成分含量限值 3 碳当量或焊接裂纹敏感指数 4 钢材的力学性能指标（屈服强度、抗拉强度、伸长率、断面收缩率、屈强比、冲击功等） 5 钢材的冷弯试验 6 约定的其他附加保证性能指标或参数（晶粒度、耐腐蚀性指数）和检验报告
        • 焊接材料试验
          • 焊条、焊丝、焊剂、电渣焊熔嘴
        • 螺栓性能试验
      • 3 砌体结构材料
        • 砌筑砂浆材料
          • 原材料质量、配合比、稠度、和易性、力学性能、施工工艺
          • 砂浆力学强度检验采用立方体抗压强度试验方法 合格标准符合下列规定： 1 同一验收批试块强度平均值应≥设计强度等级值的1.1倍 2 同一验收批砂浆试块抗压强度的最小一组平均值应≥设计强度等级值的85%
            • 抽样数量：每一验收批不超过250m³砌体的各类各强度等级的普通砌筑砂浆，每台搅拌机至少抽检一次，验收批的预拌砂浆、蒸压加气混凝土砌块专用砂浆，抽检可为3组
            • 检验方法：随机取样制作砂浆试块，试块标准养护28d进行强度试验，预拌砂浆中的湿拌砂浆稠度应在进场时取样检验
        • 砌块材料
          • 抗压、弯曲、抗拉等力学性能试验
      • 4 地基基础工程试验
        • 含水率、干密度及压实度试验
        • 地基土承载力试验
          • 试验基坑宽度不小于承压板宽度或直径的3倍； 加荷分级不应少于8级，最大加载量不应小于设计要求的两倍； 同一土层参加统计的试验点不应少于3点，当试验实测值的极差不超过其平均值的30%时，取平均值作为地基承载力特征值。
          • 出现以下情况之一，可终止荷载： 1 承压板周围土明显地侧向挤出 2 沉降S急骤增大，荷载一沉降P-S曲线出现陡降段 3 某一荷载下，24小时沉降速率不能达到稳定；前三种，对应前一级荷载定为极限荷载 4 当沉降量与承压板宽度或直径之比大于或等于0.06
        • 桩基承载力试验
          • 单桩静承载力试验； 单桩动测试验
    • 2 实体检测
      • 1 混凝土结构实体检测
        • 混凝土强度： 回弹法、超声回弹综合法、钻芯法或后装拔出法
          • 1 批量检测：抽样数量不少于同批构件总数的30%，且不宜少于10件； 检验批构件数量大于30个，抽样构件数量可适当调整，不得少于国家现行有关标准规定的最少抽样数量 2 单个构件检测，一般构件，测区数不宜少于10个； 受检构件数量大于30个且不需提供单个构件推定强度或受检构件某一方向尺寸不大于4.5m且另一方向尺寸不大于0.3m，每个构件的测区数量可适当减少，不应少于5个
        • 混凝土结构或构件变形： 1 构件挠度：激光测距仪、水准仪、拉线 2 构件或结构的倾斜：经纬仪、激光定位仪、三轴定位仪或吊坠 3 基础不均匀沉降：水准仪
        • 钢筋配置： 钢筋位置、保护层厚度、钢筋数量 非破损雷达法或电磁感应法检测，必要时凿开混凝土验证钢筋直径或保护层厚度
        • 现浇混凝土板厚度： 超声波对测法，一个发射探头和一个接受探头工作，发射探头置于楼板底面，接收探头置于楼板顶面，接收探头来回移动，直到显示屏上显示数值最小为止，楼板厚度。误差2mm以内
      • 2 钢结构实体检测
        • 连接检测
          • 1 焊缝外观检测； 2 焊缝质量检测； 三四类钢材，焊接难度等级CD，焊接后24h检测；屈服强度大于690MPa或供货状态为调质状态，焊接后48h无损检测结果作为验收依据； 设计要求全焊透的焊缝，内部缺陷的检测： 一级焊缝100%，B级检验二级要求；二级焊缝抽验，抽验比例不小于20%；三级可不进行无损检测； 3 螺栓连接及高强度螺栓连接：高强度螺栓：终拧1h，48h之内完成
        • 尺寸、偏差与构造
          • 尺寸检测范围：全部尺寸，每个尺寸在构件的3个部位量测，取3处测试值的平均值作为该尺寸的代表值；钢材厚度用超声测厚仪测定
        • 变形检测
          • 结构整体垂直度、整体平面弯曲以及构件垂直度、弯曲变形、跨中挠度 用水准仪、经纬仪、激光垂准仪或全站仪
        • 防腐、防火涂装厚度检测
          • 防腐涂层厚度： 同一构件5处，每一处检测3个相聚50mm的测点，每处3个测点的涂层厚度平均值不小于设计厚度的85%，同一构件上15个测点的涂层厚度平均值不小于设计厚度土层干漆膜总厚度：室外150μm，室内125μm，允许偏差-25μm
          • 防火图层厚度： 薄型防火涂料涂层厚度，采用涂层厚度测定仪，厚度符合有关耐火极限的设计要求； 厚型防火涂料涂层厚度，采用测针和钢尺检测，80%以上面积符合耐火极限设计要求，最薄处厚度不低于设计要求的85%；
      • 3 砌体结构实体检测
        • 强度检测
          • 砌筑块材：取样、回弹、取样结合回弹法、钻芯法； 砌筑砂浆：推出法、筒压法、砂浆片剪切法、点荷法、回弹法； 砌体：原位轴压、扁顶、切制抗压试件法、原位单剪法
        • 变形检测
          • 倾斜：经纬仪、激光定位仪、三轴定位仪或吊坠 基础不均匀沉降：水准仪
        • 构造连接检测
          • 高厚比、梁垫、壁柱、预制构件的搁置长度、大型构件端部的锚固措施、圈梁、构造柱或芯柱、砌体局部尺寸及钢筋网片和拉结筋
      • 4 地基基础实体检测
        • 地基检测
          • 地基土层分类、分部及工程特性：勘探法（标准贯入度试验、静/动力触探试验、旁压试验）、物探法（瞬态面波测试、地址雷达测试）； 地基承载力：静荷载试验、原型静荷载试验
        • 基础检测与变形监测
          • 基础形式尺寸与埋深；材料强度；钢筋配置与锈蚀；基础损伤；基础沉降与变形
        • 桩基检测
          • 基桩承载力、桩身完整性、桩长、钢筋笼长度、桩身混凝土强度；桩端持力层和桩底沉渣厚度
• 四、建设工程勘察设计阶段质量管理
  • 一、工程勘察阶段质量管理
    • 1 工程勘察管理工作特点
      • 工程监理单位根据建设单位要求及相关法律法规规定对工程勘察活动进行管理； 不同工程建设专业门类对勘察工作本身要求差异很大
    • 2 工程勘察内容
      • 1 工程测量、（平面控制测量、高程测量、地形测量、摄影线路测量、变形观测） 2 工程地质勘察、（工程地质测绘、勘探、测试、物探、岩石和土质的分类与鉴定、长期观测及资料整编，按照要求绘制各种图表和勘察报告） 3 水文地质勘察、（水文地质测绘、地球物理勘探、钻探、抽水试验、地下水动态观测、水文地质参数计算、地下水区域的确定和地下水资源的评价
    • 3 工程勘察各阶段工作要求
      • 1 可行性研究勘察：选址勘察，判定拟建工程地质条件是否适宜工程建设项目 2 初步勘察：岩土工程评价，满足初步设计或扩初设计要求 3 详细勘察：满足施工图设计要求
      • 工程勘察企业的质量工作： 1 健全勘察质量管理体系和质量责任制度 2 有权拒绝用户提出的违反国家有关规定的不合理要求，有权提出保证工程勘察质量所必需的现场工作条件和合理工期 3 参与施工验槽、及时解决工程设计和施工中与勘察工作有关的问题 4 参与建设工程质量事故的分析，对因勘察原因造成的质量事故，提出相应的技术处理方案 5 项目负责人、审核人、审定人及有关技术人员应当具有相应的技术职称或者注册资格 6 企业的法定代表人、项目负责人、审核人、审定人等项管人员，在勘察文件上签字或盖章，对勘察质量负责 7 工程勘察工作的原始记录应当在勘察过程中及时整理，核对，确保取样、记录的真实和准确，严禁离开现场追记或补记
    • 4 工程勘察质量管理主要工作
      • 1 协助建设单位编制工程勘察任务书和选择工程勘察单位，协助签订工程勘察合同 2 审查勘察单位提交的勘察方案，提出审查意见，报建设单位；变更勘察方案时，按原程序重新审查 3 检查勘察现场及室内试验主要岗位操作人员资格，所用设备、仪器计量的检定情况 4 督促勘察单位完成勘察合同约定的工作内容，审核勘察单位提交的勘察费用支付申请表，签发勘察费用支付证书，报建设单位 5 检查勘察单位执行勘察方案的情况，对重要点位的勘探与测试进行现场检查 6 审查勘察成果报告，必要时对各阶段的勘察成果报告组织专家论证或专家审查，向建设单位提交勘察成果评估报告，参与勘察成果验收。经验收合格后勘察成果报告才能正式使用。 7 后期服务质量保证，督促勘察单位做好施工阶段的勘察配合及验收，对施工过程中出现的地址问题进行跟踪 8 检查勘察单位技术档案管理情况，要求全部资料特别是质量审查、监督主要依据的原始资料，分类编目、归档保存
        • 勘察成果评估报告： 勘察工作概况； 勘察报告编制深度； 与勘察标准的符合情况； 勘察任务书的完成情况； 存在问题及建议； 评估结论。
    • 5 工程勘察成果审查要点
      • 程序性审查
        • 1 勘察资料、图表、报告等文件要依据工程类别按有关规定执行各级审核、审批程序，并由负责人签字； 2 工程勘察成果齐全、可靠，满足法规技术标准和合同规定要求 3 工程勘察成果必须严格按照质量管理有关程序进行检查和验收，质量合格方能提供使用。
      • 技术性审查
        • 1 是否提出勘察场地的工程地质条件及存在的地质问题； 2 是否结合工程设计、施工条件、地基处理、开挖、支护、降水等工程的具体要求，进行技术论证和评价，提出岩土工程问题及解决问题的决策性具体建议； 3 是否提出基础、边坡等工程的设计准则和岩土工程施工的指导性意见，为设计、施工提供依据，服务于工程建设全过程； 4 是否满足勘察任务书和相应设计阶段的要求，针对不同勘察阶段，对工程勘察报告的深度和内容进行检查： （1）可行性研究勘察阶段，得到建筑场地选址的可行性分析报告，对拟建场地的稳定性和适宜性作出评价 （2）初步勘察阶段，注明地层、构造、岩土物理力学性质、地下水埋藏条件及冻结深度，描绘出场地不良地质现象的成因、分布、对场地稳定性的影响及其发展趋势，对抗震设防烈度≥7度的场地，应判定场地和地基的地震效应 （3）详细勘察阶段，要提供满足设计、施工所需的岩土技术参数，确定地基承载力，预测地基沉降及其均匀性，提出地基和基础设计方案建议等
  • 二、初步设计阶段质量管理
    • 1 阶段划分
      • 1 建筑和人防： 方案设计、初步设计、施工图设计，技术要求简单的，可在合同中约定不做初步设计 2 工业、交通、能源、农林、市政：初步设计、施工图设计 3 独特要求、复杂、新工艺新技术缺乏设计经验的重大项目，重大技术问题的主体单项工程：初步设计之后增加单项技术设计阶段
    • 2 初步设计文件的编制要求
      • 1 项目条件： 经过审查并已获得核准的项目可行性研究报告 已办理征地手续，取得国土和规划部门的用地和建设规划许可 项目的环境影响评价报告 项目外部协作条件和已完成相关的科研文件、勘察文件 随建设项目情况有所不同，一般包括以下几个方面： 原料、材料、燃料供应；动力供应；通信；集散条件；外部配套条件；重大设备
      • 2 初步设计任务书： （1）主要设计依据； （2）项目概况； （3）总体要求（规模标准、总体布局和单体布置、充分利用和综合利用资源及原料要求、工艺技术设备选型、建筑形式、建筑结构、绿色节能、抗震等级、给水排水、强电弱电、暖通空调、建筑智能、园林景观等方面要求、环保安全卫生劳动保护要求；合理选用各种技术经济指标；节约投资降低运营成本；项目分期与近期建设进度、项目扩建与预留场地的要求） （4）引进项目的还要提供引进技术及设备的国别、厂商和技术经济指标、数据、条件、资金来源的落实情况等
    • 3 初步设计和技术设计文件的深度要求
      • 初步设计
        • 1 多方案比较，充分论证经济效益、社会效益、环境效益的基础上，择优推荐设计方案； 2 单项工程齐全，详尽的主要工程量清单，工程量清单误差在允许范围内； 3 主要设备和材料明细表，满足订货要求； 4 项目总概算控制在可行性研究报告估算投资额的±10%以内； 5 满足施工图设计要求； 6 满足土地征用、工程总承包招标、建设准备和生产准备等工作要求； 7 满足经核准的可行性研究报告所确定的主要设计原则和方案。
      • 技术设计
        • 根据已批准的初步设计，对设计中比较复杂的项目、遗留问题或特殊需要，通过更详细的设计和计算，进一步研究、论证和明确其可靠性和合理性，准确决定各主要技术问题，设计深度和范围，基本上与初步设计一致，技术设计时初步设计的补充和深化，一般不再进行报批，由建设单位直接组织审查、审批。
    • 4 初步设计质量管理
      • 1 设计单位选择： 招投标、设计方案竞赛、建设单位直接委托 2 起草设计任务书： 设计依据之一，建设单位意图的体现，现实是设计单位写设计任务书，建设单位修改； 3 起草设计合同： 写明设计进度要求，主要设计人员，深化设计要求，限额设计要求，施工现场配合以及专业深化图配合等内容 4 质量管理的组织： 协助建设单位组织对新材料新工艺新技术新设备工程应用专项论证与调研；协助建设单位组织专家对设计成果进行评审（设计方案评审、初步设计评审）；协助建设单位向政府有关部门报审有关工程设计文件，根据审批意见督促设计单位完善设计成果； 5 设计成果的审查： 设计方案和初步设计，提出评估报告
        • 评估报告内容： 设计工程概况、 设计深度与设计标准的符合情况、 设计任务书的完成情况、 有关部门审查意见的落实情况、 存在的问题和建议
  • 三、施工图设计阶段质量管理
    • 1 施工图设计的条件和深度要求
      • 条件
        • 1 初步设计已完成，施工图设计招标文件已达到初步设计深度 2 初步设计审查提出的重大问题和遗留问题已经解决，详细勘察及地形测绘图已经完成 3 外部协作条件，水电交通已基本落实 4 大型及主要设备订货已基本落实，有关基础资料已收集齐全，可满足施工图设计
      • 深度要求
        • 1 满足土建施工和设备安装 2 满足设备材料的安排 3 满足非标准设备和结构件的加工制作 4 满足施工招标文件和施工组织设计的编制 5 项目内容、规格、标准与工程量应满足施工招标投标、计量计价需要 6 设计说明和技术要求应满足施工质量检验、竣工验收要求
    • 2 施工图设计质量管理
      • 1 施工图设计的协调管理
        • 1 协助建设单位审查设计单位提出的新材料新工艺新技术新设备在相关部门的备案情况，必要时应协助建设单位组织专家评审； 2 协助建设单位监理设计过程的联席会议制度； 3 协助建设单位开展深化设计管理；
      • 2 施工图设计评审
        • 1 工程监理单位可接受建设单位委托，开展施工图设计评审； 2 施工图设计评审内容包括：对工程对象物的尺寸、布置、选材、构造、相互关系、施工及安装质量要求的详细设计图说明，也是设计阶段质量控制的一个重点 3 评审重点：使用功能是否满足质量目标和标准；设计文件是否齐全、完整，设计深度是否符合规定
      • 3 施工图审查
        • 建设单位报送施工图审查机构审查。工程监理协助。 审查内容： 1 是否符合强制性标准 2 地基基础和主体结构安全性 3 消防安全性 4 人防工程不含人防指挥工程防护安全性 5 是否符合民用建筑节能强制性标准，对执行绿色建筑标准的项目，还应当审查是否符合绿色建筑标准 6 勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的图章和签字 7 其他内容 技防设计审查
• 五、建设工程施工质量控制和安全生产管理
  • 一、施工质量控制的依据和工作程序
    • 1 施工质量控制的依据
      • 1 工程合同文件 2 工程勘察设计文件 3 有关质量管理方面的法律法规、部门规章与规范性文件 4 工程建设标准
    • 2 施工质量控制的工作程序
  • 二、施工准备阶段的质量控制
    • 1 图纸会审及设计交底
      • 图纸会审内容
        • 参与单位：建设、监理、施工 交底时间：设计交底前 组织、主持单位：建设单位 会议纪要：施工单位整理，各方会签
        • 是否满足项目立项功能、技术可靠、安全、经济适用的需求；地震烈度；审查机构签字盖章；防火、消防满足要求；地基处理方法；材料有无保证
      • 设计交底
        • 参与单位：设计、建设、监理、施工 交底时间：开工前 组织、主持单位：建设单位 会议纪要：设计单位整理，各方会签
    • 2 施工组织设计的审查
      • 基本内容与程序要求
      • 监理工作要点
        • 1 受理施工组织设计 2 总监在约定时间内，组织各专业监理工程师进行审查，专业监理工程师在报审表上签署审查意见后，总监审批批准。 3 遵守法律法规、合同约定条件、针对工程特点难点及施工条件 4 审查施工单位施工组织设计情况，发回修改的情况及时向建设单位通报，将已审定的施工组织设计及时报送建设单位 5 经审查批准的施工组织设计，施工单位认真贯彻实施，不得擅自任意改动，如果进行实质性调整、补充或变动，报项目监理机构审查同意，如果施工擅自改动，监理机构及时发出监理通知单，要求按程序报审
    • 3 施工方案审查
      • 基本内容： 编审程序符合相关规定； 工程质量保证措施符合有关标准
    • 4 现场施工准备的质量控制
      • 1 施工现场质量管理检查
        • 1 质量管理组织机构 2 现场质量管理制度： 分包单位管理制度、物资采购管理制度、施工设施和机械设备管理制度、计量制度、检测试验管理制度、工程质量检查验收制度 3 管理人员和特种作业人员资格检查： 项目负责人、技术负责人、质量负责人和施工质量关键岗位人员持有职业证书；特种作业人员是否按规定持有上岗证
      • 2 分包单位资质的审核确认
        • 1 营业执照、企业资质 2 安全生产许可文件 3 类似工程业绩 4 专职管理人员和特种作业人员的资格
          • 建筑业企业资质证书、 企业法人营业执照、 安全生产许可证
      • 3 工程开工条件与开工令签发
        • 1 设计交底和图纸会审已完成 2 施工组织设计已由总监理工程师签认 3 施工单位现场质量、安全生产管理体系已建立，管理及施工人员已到位，施工机械具备使用条件，主要工程材料已落实 4 进场道路及水电通信已满足开工要求
        • 总监理工程师在开工日期前7天向施工单位发出工程开工令，工期自总监理工程师发出的工程开工令中载明的开工日期起计算
  • 三、施工过程的质量控制
    • 1 巡视与旁站
      • 1 巡视
        • 内容： 项目监理机构对施工现场进行的定期或不定期的检查活动 1 施工单位是否按工程设计文件、工程建设标准和批准的施工组织设计、专项施工方案施工 2 使用的工程材料、构配件和设备是否合格 3 施工现场管理人员，特别是施工质量管理人员是否到位 4 特征作业人员是否持证上岗
        • 要点： 实体样板和工序样板；原材料；施工人员；基坑土方开挖工程；砌体工程；钢筋工程；模板工程；混凝土工程；钢结构工程；屋面工程；装饰装修工程；安装工程；施工环境
      • 2 旁站
        • 关键部位或关键工序的施工质量进行的监督活动
        • 工作程序： 1 开工前，项目监理机构根据工程特点和施工单位报送的施工组织设计，确定旁站的关键部位、关键工序，书面通知施工单位 2 施工单位在需要实施旁站的关键部位、关键工序进行施工前书面通知监理机构 3 接到施工单位书面通知后，项目机构应按安排旁站监理人员实施旁站
        • 工作要点： 1 编制监理规划时，明确旁站的部位和要求 2 根据部门规范性文件，房屋建筑工程旁站的关键部位和关键工序是： 基础工程：土方回填、混凝土灌注桩浇筑、地下连续墙、土钉墙、后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑、卷材防水层西部构造处理、钢结构安装 主体结构：梁柱节点钢筋隐蔽工程、混凝土浇筑、预应力张拉、装配式结构安装、钢结构安装、网架结构安装、索膜安装 3 需要旁站的关键部位、关键工序的施工，凡没有实施旁监理或者没有旁站记录的，专监或总监不得在相应文件上签字，工程竣工验收后，监理机构应在旁站记录存档备查
    • 2 见证取样与平行检验
      • 1 见证取样
        • 监理机构对施工单位进行的设计结构安全的试块、试件及工程材料现场取样、封样、送检工作的监督活动
      • 2 平行检验
        • 项目监理在施工单位自检的同时，按照有关规定监理合同约定对同一检验项目进行的检测试验活动。
        • 验证试验、标准试验、抽样试验
    • 3 工程实体质量控制
      • 1 地基基础工程
        • 1 保护层厚度不应超过100mm 2 触探检查：地基持力层的强度和均匀性、浅埋软弱下卧层或浅埋突出硬层 3 地基强度或承载力检验结果应符合设计要求 4 复合地基承载力检验结果应符合设计要求 5 桩基础承载力检验结果应符合设计要求 6 对于不满足设计要求的地基，应有设计单位确认的地基处理方案，处理记录 7 填方工程的的施工应满足设计和规范要求
      • 2 钢筋工程
        • 1 确定细部做法在技术交底中明确 2 清除钢筋上的污染物和施工缝处的浮浆 3 对预留钢筋进行纠偏 预留钢筋中心线位置允许偏差为5mm内，钢筋绑扎时，预留钢筋调直理顺，表面砂浆等杂物清理干净。对伸出混凝土体外预留钢筋，可绑一道临时横筋固定预留筋间距，，混凝土浇筑完后立即对预留筋进行修整 4 钢筋加工符合设计和规范要求 5 钢筋牌号、规格和数量符合设计和规范要求 6 钢筋的安装位置符合设计和规范要求 7 保证钢筋位置的措施到位 8 钢筋连接符合设计和规范要求 9 钢筋锚固符合设计和规范要求 10 箍筋、拉筋弯钩符合设计和规范要求 箍筋末端做弯钩；对一般构件，箍筋弯钩弯折角度不小于90°；对有抗震设防专门要求的结构构件，箍筋弯钩的弯折角度不应小于135°；圆形箍筋两端均应做不小于135°的弯钩。拉筋末端做弯钩。 11 悬挑梁、板的钢筋绑扎符合设计和规范要求 12 后浇带预留钢筋的绑扎符合设计和规范要求 13 钢筋保护层厚度符合设计和规范要求 受力钢筋保护层厚度的合格点率达到90%以上，构件中受力钢筋的保护层厚度不应小于钢筋的公称直径，不小于规范最小厚度。对涉及混凝土结构安全的代表性部位进行结构实体检验；结构实体检验包括钢筋保护层厚度的检验
      • 3 混凝土工程
        • 1 模板板面清理干净并涂刷隔离剂 2 模板板面的平整度符合要求，现浇结构模板安装的表面平整度偏差为5mm，预制构件模板安装的表面平整度偏差为3mm 3 模板的各连接部位应连接紧密，竹木模板不得翘曲、变形、破损 4 模板支撑体系的设计应考虑各种工况的受理情况 5 严禁在混凝土中加水 6 各部位混凝土强度符合设计和规范要求，柱墙混凝土设计强度高于梁板混凝土设计强度等级时，在交界区域采取分隔措施，分割位置在低强度等级构件中，且距高强度构建边缘不应小于500mm 7 混凝土构件的外观质量复核设计和规范要求 8 混凝土构件尺寸符合设计和规范要求 9 后浇带、施工缝的接茬处应处理到位 10 后浇带混凝土按设计和规范要求时间进行浇筑 11 按规定设置施工现场试验室 12 楼板上的堆载不得超过楼板结构设计承载能力
      • 4 钢结构工程
        • 1 焊工持证上岗，在合格证规定范围内施焊 2 一二级焊缝进行焊缝内部缺陷检验， 采用超声波探伤，不能做出判断时，采用射线探伤，内部缺陷分级及探伤方法符合相应标准要求，一级探伤比例100%，二级探伤比例20% 3 高强度螺栓连接副的安装符合设计和规范要求。 高强度终拧完成1h，48h内进行终拧扭矩检查。扭剪型高强度螺栓连接副，采用扭矩法或转角法 4 钢筋混凝土柱与钢筋混凝土梁连接节点核心区的构件应符合设计要求 5 钢结构防火涂料的粘结强度、抗压强度应符合设计和规范要求， 每使用100t或不足100t薄涂型防火涂料应抽检一次粘接强度；每使用500t或不足500t厚涂型防火涂料应抽检一次粘接强度和抗压强度 6 薄涂型、厚涂型防火涂料的涂层厚度符合设计要求 超薄≤3mm；薄型＞3mm，≤7mm；厚型＞7mm，≤45mm；厚涂型，80%以上面积符合耐火极限设计要求，最薄处厚度不低于设计要求的85% 7 钢结构防腐涂料涂装的涂料、涂装遍数、涂层厚度符合设计要求 8 多层和高层钢结构主体结构整体垂直度和整体平面弯曲偏差符合设计规范要求
      • 5 装配式混凝土工程
        • 1 预制构件质量、标识符合设计和规范要求 2 预制构件的外观质量、尺寸偏差和预留孔预留洞预埋件预留钢筋键槽的位置符合设计和规范要求 3 夹芯外墙板内外叶墙板之间的拉结件类别数量使用位置及性能符合设计要求 4 预埋构件表面预贴饰面砖、石材等饰面与混凝土的粘结性能符合设计和规范要求 5 后浇混凝土中钢筋安装、钢筋连接、预埋件安装符合设计和规范要求 6 预制构件和粗糙面或键槽符合设计要求，粗糙面面积不宜小于结合面的80%，预制板粗糙面凹凸深度不小于4mm，预制梁端柱端墙端6mm；键槽深度一般在30mm左右 7 预制构件与主体结构连接符合设计要求 8 后浇带混凝土强度符合要求 9 钢筋灌浆套筒接头符合设计要求 10 钢筋连接套筒、浆锚搭接灌浆饱满 11 预制构件连接缝处防水做法符合要求 12 预制构件的安装尺寸偏差符合设计和规范要求
      • 6 砌体工程
        • 砌块质量复核设计和规范要求；砌筑砂浆强度
      • 7 防水工程
        • 1 严禁防水混凝土拌合物中加水 2 防水混凝土节点构造符合设计和规范要求 3 中埋式止水带埋设位置符合设计和规范要求 4 水泥砂浆防水层各层之间结合牢固，防水层平均厚度符合要求，最小厚度不得小于设计厚度的85% 5 地下室卷材防水层的细部做法、涂料防水层的厚度和细部做法符合设计要求 6 地下防水隔离层的厚度、排水坡度、坡向符合设计要求 7 有淋浴设施的墙面防水高度，浴室墙面防水层不低于1800mm 8 屋面防水层厚度；烧结瓦、混凝土瓦屋面坡度不小于30%；沥青瓦波形瓦坡度不小于20%；压型金属板采用咬口销边连接时，屋面排水坡度不宜小于5%；采用紧固件连接时，屋面排水坡度不宜小于10% 9 外墙节点构造防水符合设计要求
      • 8 装饰装修
        • 1 外墙外保温与墙体基层粘结强度符合要求 2 外门窗安装牢固，防脱落 3 幕墙框架与主体结构连接、立柱与横梁的连接符合设计和规范要求，使用安全玻璃 4 重型灯具等重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上 5 饰面砖粘贴牢固 6 护栏安装符合设计和规范要求
      • 9 给水排水及采暖工程
        • 1 管道安装、 2 地漏水封深度、 3 PVC管道阻火圈伸缩节附件安装、 4 管道船业楼板墙体时的处理、 5 室内外消火栓安装、 6 水泵安装牢固，平整度垂直度、 7 仪表安装阀门安装、 8 生活水箱、 9 气压给水或稳压系统设置安全网
      • 10 通风与空调工程
        • 1 风管加工强度和严密性，防火风管和排烟风管使用材料应为不燃材料 2 风管系统的支架、吊架、抗震支架安装符合要求 3 水泵、冷却塔的技术参数和产品性能符合要求 4 空调水管道系统应进行强度和严密性试验 5 空调制冷系统、空调水系统与空调风系统的联合试运转及调试符合要求 6 防排烟系统联合试运行与调试后的结果符合设计和规范要求
      • 11 建筑电气工程
        • 1 除临时接地装置外，接地装置采用热镀锌钢材，接地PE或接零PEN支线应单独与接地PE或接零PEN干线相连接 2 接闪器与防雷引下线、防雷引下线与接地装置可靠连接 3 电动机外露可导电部分应与保护导体可靠连接 4 母线槽与分支母线槽应保护导体可靠连接 5 金属梯架、托盘或槽盒本体之间的连接符合设计要求 6 交流单芯电缆或分相后的每相电缆不得单独穿于钢导管内，固定用的夹具和支架不应形成闭合磁路 7 灯具安装符合要求
      • 12 智能建筑工程
        • 1 紧急广播系统按规定检查防火保护措施 2 火灾自动报警系统主要设备通过国家认证，火灾报警器不得被其他物体遮挡或掩盖 3 消防系统的线槽、导管的防火涂料涂刷均匀 4 与电气工程共用线槽时，与电气的导线、电缆有隔离措施
      • 13 市政工程
        • 1 道路路基填料强度满足规范要求 2 预应力钢筋安装时，品种规格级别和数量符合设计要求 3 垃圾填埋场站防渗材料类型、厚度、外观、铺设及焊接符合要求 4 按规定进行水池满水试验，形成试验记录
    • 4 混凝土制备质量控制
      • 1 生产原材料审查
        • 水泥
          • 水泥生产厂的质量证明书； 强度、安定性、凝结时间、细度； 检查水泥产品合格证、水泥厂出厂检验报告和制备厂进场复验报告
          • 取样：同一厂家同品种标号，一次进场一批，一批不超500t；12kg作为检测试样
        • 天然砂、机制砂
          • 有抗冻抗渗或其他要求的≤C25的混凝土用砂，含泥量不大于3%，泥块含量不大于1%
          • 每批总量不得超过400m³或600t，小型200m³或300t一批
        • 卵石碎石
          • ≤C25，含泥量≤2%；C30-C55，含泥量≤1%；≥C60，含泥量≤0.5% 抗冻抗渗，含泥量不大于1%； 坚固性采用硫酸钠溶液法检验，5次循环后质量损失符合有关规定
        • 轻骨料
          • 取样： 堆料，不同方向不同部位的10处采集等量试样组成一组； 袋装料，10袋，每袋等量试样组成一组，皮带运输取样按一定时间间隔采取10份等量组成一组 300m³为一批；天然轻骨料500m³为一批
        • 混凝土用水
          • 生活用水可以；地表水地下水或工业废水，应检验： 1 拌合用水不影响混凝土和易性和凝结 2 拌合用水的ph值、不溶物、可溶物、氯化物、硫酸盐及硫化物含量符合标准规定
        • 粉煤灰及其他矿物掺合料
          • 1昼夜连续供应相同等级的200t（含水率小于1%的干灰计）一批
        • 外加剂
          • 每一品种每次进料为一批采样
      • 2 混凝土生产质量控制
        • 1 强度、混凝土配合比、试块报告 2 搅拌混凝土检查 3 搅拌运输车运输混凝土进入工地后进行坍落度检查，不满足要求时严禁加水，在运输车罐内加入适量的与原配合比相同成分的减水剂，减水剂快速搅拌 4 选同条件养护试件结构部位，检查结构构件混凝土强度试件取样，检查施工记录及试件强度试验报告。PC混凝土构件强度试块时，检验其塌落度、粘聚性、保水性及拌合物密度，混凝土试块统一编号封存
    • 5 装配式建筑PC构件施工质量控制
      • 生产准备阶段
        • 1 图纸深化设计的审核： （1）审查拆分图、节点图、构件图是否有原设计单位签章 （2）审核水电通装修专业制作施工各环节所需要的预埋件、吊点、预留孔洞是否已经汇集到构件制作图上，吊点设置是否符合作业要求 （3）审核构件和后浇混凝土连接节点处的钢筋、套筒、预埋件、预埋管线与线盒等距离是否符合要求 （4）审核夹心保温板的设计是否给出了拉结件、材质布置、锚固方式 （5）建筑结构一体化构件，是否有节点详图 （6）对制作、施工环节无法或不宜实现的设计要求进行审核，由设计生产单位共同制作解决方案
        • 2 生产方案的审查： 生产工艺、生产计划、模具方案、模具计划、技术质量控制措施、成本保护、存放及运输方案，必要时，审核预制构件脱模吊运码放翻转及运输等工况的力学计算。用四新时，生产单位编制专门生产方案，报监理审核；必要时进行样品试制，经检验合格后方可实施
        • 3 参与生产工艺技术交底会，监理参与，设计单位对PC构件生产工厂图纸交底构件、生产工艺识图技术交底、关键质量预防措施交底、插筋连接套筒预埋精确度角度、吊点吊针预埋要求交底、构件生产内外叶防开裂技术交底等
        • 4 生产原材料质量控制： PC构件配置钢筋、夹心保温材料、预埋灌浆筒、吊钉、玄武岩钢筋和玻璃纤维筋等。 PC见证检验：混凝土强度试块取样；钢筋取样检验；钢筋套筒取样检验；拉结件取样检验；预埋件取样检验；保温材料取样检验
      • 生产阶段
        • 工艺流程
          • 墙板： 模具清理--模具安装--涂隔离剂--下层钢筋布置--反面预埋安装--振动浇捣--布置挤塑板--玄武岩筋布置--上层钢筋布置--正面预埋安装--浇捣振动--后处理--进窑养护--出窑拆模--脱模及检验--贴成品标识入库
          • 楼板：模具清理--模具安装--涂隔离剂--反面预埋安装--钢筋布置--振动浇捣--后处理--进窑养护--出窑拆模--脱模及检验--贴成品标识入库
          • 楼梯：模具清理--涂隔离剂--钢筋绑扎--模具安装--预埋安装--振动浇捣--后处理--进窑养护--出窑拆模----脱模及检验--贴成品标识入库
          • 墙柱：模具清理--涂隔离剂--钢筋绑扎--模具安装--预埋安装--振动浇捣--后处理--进窑养护--出窑拆模--脱模及检验--贴成品标识入库
        • 质量控制环节
          • 1 制作各个作业环节的统计由生产质检员签字确认，报驻厂监理认可 2 组模、涂刷隔离剂、钢筋制作、钢筋安装、套筒安装、预埋件安装等环节，必须检验合格并经驻厂监理完成隐蔽工程验收，才能进行下一道工序 3 混凝土试块达到脱模强度，报驻厂监理认可后试验室给出脱模指令，作业班组才可脱模 4 审核工厂提供的预制构件型式检验报告 工程概况、检测鉴定内容和依据、外观质量、尺寸偏差、钢筋保护层厚度、混凝土抗压强度、放射性核素限量
      • 构件存放、运输吊装的质量控制
        • 存放：贴标识；准用证上盖检验合格章； 墙板构件竖向存放，其他水平存放
        • 运输方案经监理审批后执行： 编制依据与目的、PC构件参数及运输配车、运输路线、装车与运输中的质量安全保障措施、过程监督、卸车条件及步骤 场地平整硬化，有专用的构件存放区域与吊装通道，存放地面与通道道路承载能力达到要求
        • 构件吊装： 1 监理审核施工单位编制的吊装方案，提出审查意见，总监签认后实施，吊装方案审查主要内容： 管理与技术人员的配置；起重机械设备选型；吊装使用吊具、灌浆设备的选择；现场铺材工具的准备；构件供应运输顺序与现场吊装顺序；构件安装工艺流程与现场相关施工的配合；质量安全控制措施与保障措施 2 构件吊装前，专监对吊装准备工作进行检查，形成书面记录 3 楼板面测量放线时，项目监理机构进行旁站，对放样的细部尺寸构件安装标高进行测量放线 4 构件吊装时，监理对吊装施工旁站监理 5 监理检查构件之间拼缝、构件与现浇之间接缝，处理效果 6 PC构件灌浆时，项目监理机构对钢筋套筒灌浆连接、钢筋浆锚搭接灌浆作业实施旁站监理 7 监理对装配式支撑方案进行审查，对支撑体系的搭设进行巡视检查
    • 6 监理通知单、工程暂停令、复工令的签发
      • 监理通知单
        • 监理发现施工存在质量问题的，施工单位采用不适当的施工工艺或施工不当造成工程质量不合格的，及时签发；要求施工单位整改；监理通知单由专监或总监签发
      • 工程暂停令
        • 监理人员发现可能造成质量事故的重大隐患或已发生质量事故的，总监签发，需要事先征得建设单位同意；紧急时，事后及时书面报告；施工未按要求停工，报告建设单位，必要时向主管部门报送监理报告 建设单位要求暂停施工且工程需要暂停的 施工单位未经批准擅自施工或拒绝监理管理的 施工单位未按审查通过施工图施工 施工单位违反强制性标准 施工存在重大质量、安全事故隐患或发生质量安全事故的
      • 工程复工令
        • 因建设单位原因或非施工单位原因引起施工暂停的，具备复工条件时，及时签发工程复工令。审核工程复工审核表----签发工程复工令（建设单位批准）----施工单位恢复施工
    • 7 工程变更的控制
      • 工程变更原因（前期勘察设计原因；外部条件变化、施工工艺方面、建设单位要求） 、工程变更内容、 依据、图纸、对造价工期的影响程度分析，对功能安全影响的分析报告
      • 1 施工单位提出变更--总监组织专监审查提出意见--涉及设计修改的，建设单位转原设计单位修改，必要时监理建议建设单位组织论证设计修改方案专题会 2 总监组织专监对工程变更费用及工期影响作出评估 3 总监组织建设施工单位共同协商确定变更费用及工期变化，会签工程变更单 4 项目监理机构根据批准的工程变更文件监督施工单位实施工程变更
        • 施工单位提出变更情形： 图纸缺陷无法施工； 图纸不便施工变更后经济方便； 采用四新，新产品、新材料、新技术、新工艺 施工单位考虑自身利益，为费用索赔提出
    • 8 质量记录资料的管理
      • 施工现场质量管理检查记录 工程材料质量记录 施工过程作业活动质量记录资料
      • 监理资料：总监负责，专人具体实施
  • 四、安全生产的监理行为和现场控制
    • 1 安全生产监理行为
      • 安全生产监理行为准则： 1 监理单位依法对工程质量安全负责 2 监理单位依法取得资质证书，在其资质等级允许范围内从事建筑工程活动 3 从事人员在注册许可范围和聘用单位业务范围内从业 4 监理单位监理完善危险性较大的分部分项工程管理责任制，落实安全管理责任，严格按照相关规定实施危险性较大的分部分项工程清单管理、专项施工方案编制及论证、现场安全管理等制度 5 监理单位法定代表人和项目总监理工程师应当加强工程项目安全生产管理，依法对安全生产事故和隐患承担相应责任
      • 安全生产监理行为要求： 1 按规定编制监理规划和安全监理实施细则 2 按规定审查施工组织设计中安全技术措施或专项施工方案 3 按规定审核各相关单位资质、安全生产许可证、安管人员安全生产考核合格证书和特种作业人员操作资格证书并做好记录 4 按规定对现场实施安全监理，发现安全事故隐患严重且施工单位拒不整改或不停止施工的，应及时向政府主管部门报告
    • 2 安全生产现场控制
      • 1 基坑工程
        • 1 支护和开挖符合规范要求； 2 施工时做好主要影响区内建筑物和地下管线的保护措施； 3 地面排水措施； 4 周边荷载符合要求； 5 地下水控制措施； 6 监测项目监测方法、测点布置监测频率监测报警及日常检查符合要求； 7 基坑内作业人员上下专用梯道符合要求； 8 基坑坡顶地面无明显裂缝，基坑周边建筑物无明显变形
      • 2 脚手架工程
        • 1 纵横向扫地杆、连墙件设置、步距跨距剪刀撑的设置等符合要求； 2 构件抽样复试，脚手架严禁集中荷载 3 附着式升降脚手架使用，附着支座设置、防坠落、防倾覆安全措施、同步升降控制措施、构造尺寸等均符合要求 4 悬挑式，型钢锚固段长度及锚固型钢的主体结构混凝土强度、悬挑钢梁卸荷钢丝绳设置方式、悬挑钢梁固定方式、底层封闭、悬挑钢梁端立杆定位点符合要求 5 高处作业吊篮，各限位装置齐全有效，安全锁在有效的标定期限内，吊篮内作业人员不超过2个；安全绳、吊篮悬挂机构前支架设置符合要求；吊篮配种件重量和数量符合说明书和专项施工方案要求 6 操作平台，移动式、落地式、悬挑式操作平台设置均应符合要求
      • 3 起重机械
        • 1 备案租赁安装拆卸，使用前验收，定期检查和维护保养，办理使用登记 2 基础附着符合要求 3 安全装置灵敏可靠，主要承载构件完好，结构件连接螺栓、销轴有效、机构零部件电气设备线路和元件符合要求 4 起重机械与架空线路的安全距离 5 施工与安装单位按规定安装拆卸顶升和使用前向相关作业人员进行安全技术交底 6 塔式起重机使用，作业环境符合要求；多塔交叉作业防碰撞；起重力矩限制器、起重量限制器、行程限位装置、吊索具的使用；按规定在顶升降节前对相关机构、构件进行专项安全检查 7 施工升降机，防坠安全装置在标定期限内，升降机的安装及其层门的设置符合要求 8 物料提升机，安全停层装置有效、钢丝绳、附墙、缆风绳、地锚设置
      • 4 模板支撑体系
        • 1 搭设模板支撑体系的材料、构配件进行现场检验，扣件抽样复试 2 模板支撑体系的搭设和使用符合规范及专项施工方案要求 3 混凝土浇筑时，必须按照专项施工方案规定的顺序进行，指定专人对模板支撑体系进行监测 4 模板支撑体系的拆除符合规范及专项施工方案要求
      • 5 临时用电
        • 施工单位编制临时用电施工组织设计，审核验收 施工单位现场用电管理，现场配电系统，配电设置线路防护设施设置，漏电保护器参数均符合相关要求
      • 6 安全防护及其他
        • 洞口、临边、有限空间、大模板作业、人工挖孔桩作业防护 建筑幕墙安装作业，钢结构网架和索膜结构安装作业，装配式建筑预制混凝土构件安装作业均符合规范及专项施工方案要求
  • 五、危险性较大的分部分项工程安全管理
    • 1 危大工程范围
    • 2 前期保障
      • 1 建设单位保障工作
        • 依法提供水文、地质和周边环境等资质。组织勘察设计单位在施工招标文件中列出伟大工程清单，要求施工单位在投标时补充完善危大工程清单并明确相应的安全管理措施。按照施工合同约定及时安措费，保障危大工程施工安全。办理安全监督手续时，建设单位应当提交危大工程清单及其安全管理措施资料。
      • 2 勘察设计单位保障工作
        • 勘察单位根据工程实际及工程周边环境，勘察文件中说明地质条件可能造成的工程风险； 设计单位在设计文件中注明涉及危大工程的重点部位和环节，提出保障工程周边环境安全和工程施工安全的意见，必要时进行专项设计。
    • 3 专项施工方案
      • 编制
        • 1 施工单位编制专项施工方案，实行施工总承包的，专项施工方案应当有施工总承包单位编制。危大工程分包的，专项施工单位由相关专业分包单位组织编制。 2 专项施工方案由施工单位技术负责人审核签字、加盖单位公章，总监签字加盖执业章后方可实施。危大工程实行分包并由分包单位编制，专项施工方案由总包单位技术负责人及分包单位技术负责人共同审核签字并加盖单位公章。
      • 论证审查
        • 超过一定规模，施工单位组织专家论证会。专家论证前应当通过施工单位审核和总监审查。 专家从地方人民政府住房城乡建设主管部门建立的专家库中选取，符合专业要求人数不得少于5名。与本工程有利害关系的人不得以专家身份参加专家论证会。
    • 4 现场安全管理
      • 1 施工单位现场安全管理工作
        • 1 施工单位显著位置公告危大工程名称、施工时间和具体责任人员，在危险区域设置安全警示标志 2 专项施工方案实施前，编制人员或项目技术负责人应当向施工现场管理人员进行方案交底。现场管理人员向作业人员进行安全技术交底，由双方和项目专职安全生产管理人员共同签字确认 3 应当严格按照专项施工方案组织施工，不得擅自修改专项施工方案 4 应当对危大工程施工作业人员进行登记，项目负责人在施工现场履职 5 应当将专项施工方案及审核、专家论证、交底、现场检查、验收及整改档案管理
      • 2 监理单位现场安全管理工作
        • 1 结合危大工程专项施工方案编制实施细则，对危大工程施工专项巡视检查 2 发现施工单位未按照专项施工方案施工的，应要求进行整改；情节严重的，要求其暂停施工，并及时报告建设单位。施工单位局部整改或不停止施工的，及时报告建设单位和工程所在地住房城乡建设主管部门、 3 监理实施细则、专项施工方案审查、专项巡视检查、验收及整改等资料纳入档案管理
      • 3 检测单位工作
        • 建设单位委托具有相应勘察资质的单位检查检测，编制监测方案，监测单位技术负责人审核签字并加盖单位公章，报送监理单位后方可实施。
      • 4 危大工程验收
        • 施工监理单位组织相关人员进行验收，验收合格的，施工单位项目技术负责人及总监工程师签字确认后，方可进入下一道工序。 危大工程验收合格后，施工单位在施工现场明确位置设置验收标识牌，公示验收时间及责任人员。
      • 5 危大工程应急处置
        • 发生险情或事故时，施工单位立即采取应急处置措施，报告工程所在地住房城乡建设主管部门，建设勘察设计监理单位应当配合施工单位开展应急抢险工作。 应急抢险结束后，建设单位组织勘察设计施工监理等单位制定工程恢复方案，对应急抢险工作进行后评估。
    • 5 监督管理
      • 1 设区市级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门应当建立专家库，制定专家库管理制度，建立专家诚信档案，并向社会公布，接受社会监督 2 县级以上地方地方人民政府住房城乡建设主管部门或所属施工安全监督机构，应当根据监督工作计划对危大工程进行抽查 3 县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门或所属施工安全监督机构，在监督抽查过程中发现危大工程存在安全隐患的，应当责令施工单位整改；重大安全事故隐患排除前或排除过程中无法保证安全的，责令从危险区域内撤出作业人员或暂时停止施工，对依法应当给予行政处罚的行为，应当依法作出行政处罚决定 4 县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门应当将单位和个人的处罚信息纳入建筑施工安全生产不良信用记录
    • 6 监理单位法律责任
      • 1 下列行为之一的，1000元以上5000元以下罚款： 总监未按照危大工程安全管理规定审查危大工程专项施工方案的 发现施工单位未按照专项施工方案实施，未要求其整改或停工的 施工单位拒不整改或不停止施工时，未向建设单位和工程所在地住房城乡建设主管部分报告的
      • 下列行为，责令限期改正，处1-3万罚款，直接负责主管人员和其他直接责任人员处1000-5000罚款： 未按危大工程安全管理规定编制实施细则的 未对危大工程施工实施专项巡视检查的 未按照危险性较大的分部分项参与组织危大工程验收的 未按照危险性较大的分部分项建立危大工程安全管理档案的
• 六、建设工程施工质量验收和保修
  • 一、建筑工程施工质量验收
    • 1 验收层次划分及目的
      • 1 施工质量验收层次划分
        • 单体--单位--分部--分项--检验批
      • 2 施工质量验收层次划分目的
        • 结构分解原则合理划分工程施工质量验收层次，将有利于对工程施工质量进行过程控制和阶段质量验收，特别是不同专业工程验收批的确定，直接影响到工程施工质量验收工作的科学性、经济性、可操作性。有利于保证工程施工质量符合有关标准和要求。
    • 2 验收层次划分原则
    • 3 验收基本规定
      • 1 施工现场具有健全的管理体系、相应的施工技术标准、施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度 2 未实行监理的建筑工程，建设相关人员应履行有关验收标准涉及的监理职责 3 建筑工程施工质量控制符合以下规定： 材料检验、工序质量控制、重要程序经专业监理工程师检查认可，才能进行下一道
      • 4 验收规范的规定适当调整复验、试验数量，调整后的抽样复验、试验方案由施工单位编制，报监理审核确认： 同一项目中相同施工单位的多个单位工程，使用同厂家同品种同批次材料构配件设备 同一施工单位在成品、半成品、构配件用于同一项目中的多个单位工程 同一项目中，针对同一抽样对象已有检验成果可以重复利用
      • 5 当专业验收规范无规定时，建设单位组织监理设计施工等相关单位制定专项验收要求。涉及安全节能环境保护等项目的专项验收要求应由建设单位组织专家论证。
      • 6 建筑工程施工质量按以下要求进行验收： 工程施工质量验收的施工单位自检合格的基础上进行 参加工程施工质量验收的各方人员应具备相应资格 检验批质量按主控项目和一般项目验收 涉及结构安全节能环境保护和主要使用功能的试块、试件及材料，进场时或施工中按规定见证检验 隐蔽工程在验收前由施工单位通知监理机构进行验收，形成验收文件，验收合格后方可继续施工 对涉及结构安全、节能、环境保护和使用功能的重要分部工程，在验收前按规定进行抽样检验 工程观感验收质量应由验收人员现场检查，应共同确认
      • 7 施工质量工程验收合格符合下列规定： 符合工程勘察设计要求 符合规范要求
      • 8 检验批的质量检验，抽取方案： 计量、计数和计量-计数的抽样方案 一次二次多次 重要检验，简易快速时，全数检验 根据生产连续性和生产控制稳定性情况，采用调整型抽样方案 经实践证明有效的抽样方案
      • 9 检验批抽样样本应随机抽取，满足分布均匀、具有代表性的要求，抽样数量应符合有关专业验收规范的规定
      • 10 计量抽样的错判概率α和漏判概率β可按下列规定采取： 主控：合格质量水平的α喝β均不宜超过5% 一般：α不宜超过5%，β不宜超过10% 错判α指合格批被判为不合格批的概率，即合格批被拒收的概率 漏判β指不合格批被判为合格批的概率，不合格批被捂收的概率
    • 4 验收程序和合格规定
      • 1 检验批质量验收
        • 1 检验批质量验收程序
          • 1 检验批由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量检查员、专业工长等进行验收，包括资料检查、主控项目、一般项目的质量检验； 2 验收前，施工单位对施工完成的检验批进行自检，对存在的问题自行整改，合格后填写检验批报审报验表，检验批质量验收记录，报送监理验收； 3 专监对施工单位资料审查，组织相关人员现场实体检查验收；不合格的检验批，专监要求施工单位整改，自检后予以复验；验收合格的检验批，专监签认检验批报审报验表及质量验收记录，准许进行下道工序施工。
        • 2 检验批质量验收合格规定
          • 规定： 1 主控项目的质量经抽样检验均应合格 2 一般项目质量抽样检验合格。计数抽样时，合格点率应符合有关专业验收规范的规定，不得存在严重缺陷，对于计数抽样的一般项目，正常检验一次二次抽样判定 3 具有完整的施工操作依据、质量验收记录
      • 2 隐蔽工程质量验收
        • 隐蔽工程完工后，在被覆盖或掩盖前必须进行质量检查验收，验收合格后方可继续施工。施工单位自检--报监理验收--保留检查验收照片影像资料
      • 3 分项工程质量验收
        • 专监组织施工单位项目专业技术负责人验收--施工单位自检--资料报监理机构申请验收
        • 所含检验批的质量均应验收合格；所含检验批的质量验收记录完整
      • 4 分部工程质量验收
        • 总监组织施工单位项目负责人和项目技术负责人进行验收； 勘察设计单位项目负责人和施工单位技术质量负责人参加地基与基础分部工程验收； 设计项目负责人和施工单位技术质量部门负责人参加主体结构、节能分部工程验收；
        • 1 所含分项工程的质量均应验收合格； 2 质量控制资料应完整； 3 有关安全节能环境保护和主要是用功能的抽样检验结果符合相关规定 4 观感质量符合要求 好、一般、差的评价结果
      • 5 单位工程质量验收
        • 预验收： 施工单位自检合格-----总监组织预验收，专监参加，施工单位项目经理、项目技术负责人参加
        • 验收： 建设单位收到工程竣工报告---建设单位负责人组织监理、设计、施工、勘察等单位项目负责人进行单位工程验收--施工单位技术质量负责人参加验收
        • 竣工验收条件： 1 完成建设工程设计和合同约定的各项内容 2 有完整的技术档案和施工管理资料 3 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告 4 有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件 5 有施工单位签署的工程保修书
          • 单位工程质量验收合格规定： 1 所含分部工程的质量均应验收合格； 2 质量控制资料应完整； 3 有关安全节能环境保护和主要是用功能的抽样检验结果符合相关规定 4 主要使用功能的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定 5 观感质量符合要求
    • 5 验收时不符合要求的处理
      • 1 经返工或返修的检验批，重新进行验收 2 经有资质的检测机构检测鉴定能够达到设计要求的检验批，予以验收 3 有资质的检测机构检测鉴定达不到设计要求，经原设计单位核算认可能够满足安全和使用功能的检验批，可予以验收 4 经返修或加固处理的分项、分部工程，满足安全及使用功能要求时，按技术处理方案和协商文件的要求予以验收 5 经返修或加固处理仍不能满足安全或重要使用要求的分部工程及单位工程，严禁验收 6 工程质量控制资料应齐全完整
  • 二、城市轨道交通工程施工质量验收
    • 1 单位工程验收 2 项目工程验收 3 竣工验收
  • 三、工程质量保修管理
    • 1 工程保修的相关规定
      • 保修期限： 1 基础设施、房屋建筑地基基础和主体结构工程，设计文件规定的合理使用年限 2 屋面防水工程、防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏。5年 3 供热与供冷，2个采暖期、供冷期 4 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，2年 建设工程保修期，自竣工验收合格之日起计算
      • 缺陷责任期一般1年，最长不超过2年； 保证金比例不得高于工程结算总额的3%； 工程竣工前，承包人已缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金；采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留质量保证金
    • 2 工程保修阶段的主要作用
      • --定期回访--及时征求建设单位或使用单位意见 --协调联系--建设或使用单位提出缺陷，监理检查记录，发保修通知 --界定责任--监理单位组织相关单位对质量缺陷责任界定 --督促维修--施工单位对质量缺陷的维修过程，监理单位监督，合格后予以签认 --检查验收--施工单位保修完成后，经监理单位验收合格，由建设单位或工程所有人组织验收，涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案
• 七、建设工程质量缺陷及事故处理
  • 一、工程质量缺陷及处理
    • 1 工程质量缺陷的涵义
      • 工作质量缺陷是工程不符合国家或行业的有关技术标准、设计文件及合同中对质量的要求。 分为施工过程中的质量缺陷、永久质量缺陷；施工过程中缺陷分为可整改和不可整改质量缺陷。 房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位履行保修义务。
    • 2 工程质量缺陷的成因
      • 1 常见缺陷的成因
      • 2 质量缺陷成因分析方法
        • 基本步骤：研究--收集---找出因素--比较分析--必要的计算分析或模拟试验
        • 分析要领：确定质量缺陷的起始点---围绕原点对现场各种现象和特征进行分析--综合考虑原因复杂性，确定诱发质量缺陷的起源点即真正原因。
    • 3 工程质量缺陷的处理
  • 二、工程质量事故等级划分及处理
    • 1 工作质量事故等级划分
    • 2 工程质量事故处理
      • 1 事故处理依据
        • 法律法规、 合同文件、 质量事故实况资料、 有关工程技术文件资料档案
      • 2 程序
      • 3 处理方案类型
        • 修补处理、返工处理、不做处理
        • 试验验证、定期观测、专家论证、方案比较
• 八、设备采购和建造质量控制
  • 一、设备采购质量控制
    • 1 市场采购设备质量控制
      • 1 设备采购方案
        • 方案编制
          • 按照总体计划和相关设计文件要求编制，明确采购原则、范围和内容、程序、方式和方法；采购设备的类型数量质量要求技术参数供货周期要求价格控制要求等 设备采购计划经建设单位的批准后方可实施。
        • 设备采购的原则
          • 1 良好信誉、供货质量稳定的供货商进行采购 2 所采购设备应质量可靠，同时满足设计文件所确定的各项技术要求，以保证整个项目生产或运行的稳定性 3 所采购设备和配件价格合理、技术先进、交货及时，维修保养能充分保障 4 符合国家对特定设备采购的相关政策法规规定
        • 范围和内容
          • 拟采购设备表，备品配件表：名称、型号、规格、数量、主要技术参数、要求交货期，以及这些设备相应的图纸、数据表、技术规格、说明书、其他技术附件
      • 2 市场采购设备的质量控制要点
        • 1 负责设备采购质量控制的监理人员熟悉和掌握设计文件中设备的各项要求、技术说明、规范标准 2 负责设备采购质量控制的监理人员了解和把握总承包单位或设备安装单位负责设备采购人员的技术能力，具备专业知识，了解设备技术要求市场供货情况 3 总承包单位或安装单位负责采购设备的，采购前向监理提交设备采购方案，程序审查同意后方可实施。
        • 项目监理机构对设备采购方案的审查包括：采购的基本原则、范围和内容、依据的图纸、规范和标准、质量标准、检查及验收程序、质量文件要求、保证设备质量的具体措施
    • 2 向生产厂家订购设备质量控制
      • 1 合格供货厂商的初选入围
        • 供货厂商的资质审查； 设备供货能力； 近几年供应生产制造类似设备情况； 过去几年资金平衡表和资产负债表； 需要另行分包采购的原材料配套零部件及元器件； 各种检验检测手段及试验室资质； 企业各项生产、质量、技术、管理制度等执行情况
      • 2 实地考察
        • 监理与建设单位一起对供货厂商做进一步现场实地考察调研，提出建议，与建设单位和相关单位一起作出考察结论。
    • 3 招标采购设备的质量控制
      • 用于大型、复杂、关键设备和成套设备及生产线设备的采购 1 掌握设计对设备提出的要求 2 参加对设备供货制造厂商或投标单位的考察，提出建议，与建设单位和相关单位一起作出考察结论 3 协助建设单位进行综合比较，对设备的制造质量、使用寿命和成本、维修的难易及备件的供应、安装调试组织，投标单位的生产管理、技术管理、质量管理和企业信誉作出评价 4 协助建设单位进行设备采购合同谈判，协助签订设备采购合同 5 协助建设单位向中标单位或设备供货厂商移交必要的技术文件
  • 二、设备建造质量控制
    • 1 设备制造的质量控制方案
    • 2 设备制造的质量控制内容
    • 3 设备运输与交接的质量控制
      • 1 出厂前检查 2 设备运输的质量控制
        • 包装的基本要求：装卸、标识等 运输方案的审查：台账、方案审查、承运单位审查 设备交货地点的检查与清点：开箱方案、设备交接、清点检查