导图社区 建设工程项目管理
建设工程项目管理思维导图分享,本图汇总了一协调(组织)、三控(成本、进度、质量)、三管(安全、合同、信息)的知识点,欢迎大家学习。
编辑于2023-02-14 21:32:24 广东建设工程项目管理
一协调
组织
(第一章)
1、全寿命周期与建设工程管理 P2
项目管理是工程管理的一部分,项目管理仅限于项目实施的工作,而工程管理设计项目全寿命周期。
2、建设工程管理的内涵 P3
工程管理
3、建设工程管理的任务4/5 P3
核心任务
工程建设增值
(过程中)
确保工程建设安全
提供工程质量
有利于投资(成本)控制
有利于进度控制
工程使用(运行)增值
(后期)
确保工程使用安全
有利于环保、节能、维护
满足用户使用功能
有利于降低运营成本
4、五方项目管理的目标与任务(5/5) P5-10
业主方是建设项目生产过程的总集成者和总组织者,是项目管理的核心
工程总承包方项目管理工作涉及:设计、采购、施工、试运行和收尾管理
施工方项目管理涉及实施阶段(√);设计实施阶段的全过程(×)
施工方成本目标由施工企业根据其生产和经营情况确定。
5、组织轮和组织工具 P12
1.组织论
组织结构模式
组织分工
工作流程组织
2.组织工具
是组织论的应用手段,用图或表的形式表示各种组织关系。
6、项目结构图(3/6) P13-17
对项目结构进行逐层分解,以反映组成该项目的所有工作任务。矩形框表示工作任务,矩形框之间的连接用连线表示
同一项目有不同的项目结构分解方法,分解应和整个工程实施的部署相结合,并和将采用的合同结构相结合
群体工程应进行项目结构的分解,某些第二层次的项目组成部分还可分解;单体工程如有必要也应进行项目结构的分解。
项目结构的编码
项目结构编码依据项目结构图
项目管理各工程编码依据项目结构图和项目结构编码
7、工作任务分工表 P22-24
项目各方都应各自编制,每个项目都应编制,是项目组织设计文件的一部分。
编制项目管理分工表程序:(分解-分配-编制)
8、管理职能分工表(4/5) P26
管理职能由多个环节组成
提出问题
筹划
(1)提出解决问题的多个可能方案 (2)对可能方案进行比较
决策
执行
检查
项目各方都应该编制各自的项目管理职能分工表
9、工作流程组织(3/5) P28
1、工作流程组织分类
管理工作流程组织
(虚的)
信息处理工作流程组织
(数据)
物质工作流程组织
(实的)
2、工作流程图
反映各项工作之间的逻辑关系
10、项目决策阶段策划与实施阶段策划的内容对比(5/5) P31-33
决策阶段策划
决策阶段在前,方案是总体方案,实施阶段在后,方案是具体方案
实施阶段策划
决策阶段在前,论证是目标论证,实施方案在后,论证是再论证
11、项目总承包的工作程序(3/5) P36
准备阶段
项目启动:任命项目经理,组建项目部
项目初始阶段:策划、编制计划
实施阶段
设计阶段
采购阶段
施工阶段
试运行阶段
合同收尾
项目管理收尾
项目资料归档、项目总结、项目人员考核评价、解散项目部
12、施工任务委托模式 P36
施工总承包(3/5) P36-37
施工总承包管理
投资控制
进度控制
质量控制
合同管理
组织与协调
平行发承包
13、施工总承包管理模式有点(与总包模式对比)(3/5) P40
在合同价格方面的优点
整个项目合同总额的确定较有依据
对业主节约投资有利
分包合同价对业主是透明的
总包与总管模式的相同点
14、建设工程项目管理规划(4/5) P40-43
涉及项目整个实施阶段,属于业主方项目管理的范畴
包括项目管理规划大纲和项目管理实施规划
项目管理实施规划编制程序
了解相关方的要求
分析项目具体特点和环境条件
熟悉相关法规和文件
编制
报批
准备
15、施工组织设计的分类及内容(3/6) P45-46
施工组织总设计
单位工程施工组织设计
施工方案
16、施工组织设计的编制和审批(4/6) P47
编制
项目负责人主持编制,可根据需要分阶段编制
审批(技术负责人)
施工组织设计是有单位技术负责人审批;方案是有项目技术负责人审批;重难点和专项施工方案,是有单位技术负责人审批
深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的专项施工方案,需要组织专家论证
17、施工组织设计的修改和补充(2/5) P48
四重大(设计、资源、方法、环境)+法规变化
18、动态控制管理 P49
准备工作
项目目标分解,确定目标控制的计划值
实施过程
收集项目目标的实际值
定期进行目标的计划值和实际值的比较
比较如有纠偏,采取纠偏措施进行纠偏
如有必要,进行项目目标的调整
19、动态控制纠偏措施 P49-50
组织措施
组织轮、与人有关
管理措施
(合同措施)
经济措施
技术措施
设计、方案、材料、机械
20、投资计划值和实际值的比较(3/5) P51
设计过程中
工程概算---投资规划
工程预算---工程概算
施工过程中
工程概算、工程预算、合同价、工程款支付、工程决算
21、《建设工程施工合同(示范文本)涉及项目经理条款》 P52-53
22、项目管理机构负责人的职责和权限(2/5) P55-56
职责
即工作任务
权限
参与
决定
23、项目参与方之间的沟通(3/6) P57-59
沟通五要素
主体(处于主导地位)、客体、介体、环境、渠道
沟通能力
沟通两要素:思维与表达
24、劳动用工管理(3/5) P61
25、工资支付管理(3/6)P61-62
施工企业每月对劳动者工资进行核算,有劳动者本人签字。
施工企业至少每月向劳动者支付一次工资,且不得低于当地最低工资标准,每季度末结清
工资直接发放给劳动者本人,不得发送给包工头或其他个人。
企业有困难时可以延期支付工资,但最长不得超过30日。否则属于无故拖欠工资行为。
企业与劳动者终止或者依法解除动合同,在办理手续时应一次性付清劳动者工资。
26、建设工程项目的风险类型(3/6) P63-64
组织风险
经济与管理风险
合同、防火设施、计划
工程环境风险
外部客观存在-加油站
技术风险
27、项目风险管理的工作流程(4/4 多选) P64
风险识别
(找风险)
风险评估
(量化)
风险应对
风险监控
28、监理工作任务的相关规定(2/4) P65
监理工程师签字
总监理工程师
拨付工程款、竣工验收
监理形式
旁站、巡视和平行检查
29、监理的工作方法 P68-69
工作方法
监理人员发现设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求,报告建设单位要求设计单位改正。
监理人员认为施工不符合设计要求、技术标准和合同约定的,有权要求施工企业改正。
监理规划和监理细则(3/6)
监理规划
签订监理合同及收到设计文件后编制,召开第一次工地会议前报送业主
监理单位技术负责人审批
依据
监理细则
相应工程施工前编制
总监理工程师
依据
大中型项目、专业性较强的项目,编制监理细则
三控
成本
(第二章)
1、施工成本(3/4) 多 P70
直接成本
间接成本
2、成本任务的管理(3/4) P71-72
成本计划
成本控制
贯穿于项目从投标阶段开始直至保证金反还的全过程
成本核算
成本分析
成本考核
出题是排序
3、成本管理的措施(3/5) P73-74
组织措施
组织论 ,与人有关
技术措施
方案、设计、材料、机械
经济措施
资金、资源、签证
合同措施
合同结构、索赔
4、成本计划的类型(3/6) P74-75
竞争性成本计划
指导性成本计划
实施性成本计划
5、两算对比(施工图预算、施工预算) P77-78
1、不同点
施工预算
施工定额
施工企业内部
施工图预算
预算定额
即使用于建设单位,又适用于施工单位
2、对比方法
实物对比法
金额对比法
3、两算对比内容
人
材
机
周转材料
6、成本计划编制方法(3/5) P79-83
按成本组成编制成本计划
按项目结构编制成本计划
按工程实施阶段编制成本计划
按月编制
时间-成本累计曲线(S形曲线)
1.编制进度计划,横道图
2.计算每个月的单位时间成本
3.累计成本
绘制S形曲线
7、成本控制的程序(4/6) P86-88
管理行为控制程序---基础
没有社会组织来评审和认证
指标控制程序---重点
动态控制程序五步
8、赢得值(挣值)法 P91-93
三个基本参数
已完工作预算费用BCWP
计划工作预算费用BCWS
已完工作实际费用ACWP
四个评价指标
费用偏差
进度偏差
费用绩效指数
进度绩效指数
大于表示好,小于表示差
9、偏差分析的表达方法(4/6)P93-95
横道图法
表格法
曲线法
10、成本核算的范围(4/4)P101-102
工程成本包括从建造合同签订开始至合同完成止的直接费用和间接费用
《企业会计准备》
工程成本
直接成本
* 人 * 材 * 机 * 其他直接费 * 项目开支
间接成本
* 公司开支
财政部规定
成本项目
直接成本
直接材料
机械使用费
其他直接费用
间接费用
分包成本
直接费用
其他直接费用包括
工程定位复测费
订立建造承包合同而发生的差旅费、投标费
11、成本核算的方法(4/4)P102-103
表格核算法
业余、岗位
会计核算法
专业、企业和项目
12、因素分析法 P105-106
又称连环置换法,用来分析各种因素对成本的影响程度。
因素的排序规则:先实物量,后价值量,先绝对值,后相对值
13、综合成本的分析方法(4/6) P108-109
分部分项工程成本分析
是施工项目成本分析的基础,对象是已完成分部分项工程
方法:三算对比
预算成本
* 来自投标报价成本
目标成本
* 来自施工预算
实际成本
月度季度成本分析
施工项目定期的、经常性的中间成本分析
对于政策性亏损,应从控制出手,把超支额压缩到最低限度
年度成本分析
针对下一年度
竣工成本分析
进度
(第三章)
质量
(第四章)
三管
安全
(第五章)
合同
(第六章)
信息
(第七章)