导图社区 实务——4 非流动资产(第2节 投资性房地产)
初级会计实务,整理了投资性房地产的管理、确认与计量、账务处理的内容,希望这份脑图会对你有所帮助。
初级会计基础——5 所得税法律制度(第2节 个人所得税法律制度),希望这份脑图会对你有所帮助。
初级会计基础--5 所得税法律制度(第1节 企业所得税法律制度),希望这份脑图会对你有所帮助。
初级会计实务,会计要素是指根据交易或者事项的经济特征所确定的财务会计对象和基本分类。会计要素按照其性质分为资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润,其中,资产、负债和所有者权益要素侧重于反映企业的财务状况,收人、费用和利润要素侧重于反映企业的经营成果。
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CPA战略风险管理、战略实施
substantive procedures
初级会计实务第一章
会计科目
增值税法思维导图
第六章 合同的保全
固定资产
初级会计实务第二章:存货
初级会计实务思维导图
应收及预付款项
第二节 投资性房地产
一、投资性房地产的管理
表4-6
二、确认与计量
表4-7
企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,且同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式。同时规定,企业可以从成本模式变更为公允价值模式,已采用公允价值模式不得转为成本模式。
表4-8
三、账务处理
取得投资性房地产的账务处理
表4-9
投资性房地产后续核算的账务处理
1. 采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。
比照固定资产或无形资产的相关规定计提折旧或摊销;存在减值迹象的,应当按照资产减值的相关规定进行处理。
按月计提投资性房地产折旧和摊销:
借:其他业务成本 贷:投资性房地产累计折旧 投资性房地产累计摊销 每月确认应收租金收人时: 借:其他应收款 贷:其他业务收人
2.采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。
采用公允价值模式进行后续核算,投资性房地产不应计提折旧或摊销。
(1)购入时:
借:投资性房地产——成本 贷:银行存款
(2)期末,按照公允价值调整其账面价值,差额计人当期损益:
借:投资性房地产——公允价值变动(可能在贷方) 贷:公允价值变动损益——投资性房地产(可能在借方)
投资性房地产处置的账务处理
企业出售、转让、报废投资性房地产或发生投资性房地产损毁,应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。
表4-10