医疗卫生类项目报批报建流程

根据河南省的报批报建流程进行编制，具体是： 1、项目立项 2、可行性研究报告编制及评审 3、控制性详细规划编制及评审 4、用地预审与选址意见书 5、不动产权证办理 6、建筑用地规划许可证办理 7、环境评价报告编制及审批 8、修建性详细规划编制及评审 9、建筑工程规划许可证办理 10、初步设计编制及评审 11、施工图审查 12、施工许可证 仅供学习参考

医疗卫生类项目报批报建流程

• 2、可行性研究报告编制及评审
  • 责任单位：发改委
  • 参与单位：建设单位、咨询公司
  • 流程及相关文件
    • 1.建设单位委托咨询公司编制可行性研究报告。
    • 2.发改委在收到可行性研究报告后，组织可研评审工作。（如关于XXXX项目可行性研究报告的请示）
    • 3.发改委根据评审结果，出具批复文件。
    • 4.一般流程时间3个工作日，法定办理时限20个工作日。
    • 5.可行性研究报告编制及评审费用一般由建设单位支付。
    • 6.需要准备资料：项目建议书批复文件、拟建项目可研报告审批申请文件、可行性研究报告、用地预审与选址意见书、节能审查意见（部分地区已取消）、项目社会稳定风险评估报告及审核意见（自备）
    • 7.工作成果：《关于XXXX项目可行性研究报告的批复》文件以及《项目招标方案核准意见表》
    • 关注点
      • 1、可研编制内容是否存在漏项情况，尤其是专项工程，如（医疗专项、医疗设备等）
      • 2、招标文件参数依据可研究行性报告，需确认是否存在不利条件，尤其是经济效益方面；
• 4、用地预审与选址意见书
  • 责任单位：国土资源局（规划局）
  • 参与单位：建设单位
  • 流程及相关文件
    • 1.建设单位向土地资源主管部门提交申请。
    • 2.国土资源局主管部门出具初审意见。
    • 3.建设单位准备相关资料到行政服务大厅办理手续。
    • 4.一般流程时间1个工作日，法定办理时限20个工作日。
    • 5.需要准备资料：项目规划选址和用地预审申请表、项目规划选址和用地预审申请报告、省辖市或县级主管部门初审意见（如关于**项目规划选址和用地预审 初审意见的报告）、建设依据及项目可研报告、土地利用总图规划图、土地利用总体规划修改方案
    • 6.工作成果：项目用地预审与选址意见书
• 6、建筑用地规划许可证办理
  • 责任单位：国土资源局（规划局）
  • 参与单位：建设单位
  • 流程及相关文件
    • 1.建设单位准备相关资料到行政服务大厅办理手续；
    • 2.一般流程时间1个工作日，法定办理时限20个工作日；
    • 3.需要准备资料：建设用地规划许可申请表；土地登记情况证明、营业执照及办理人身份证件、土地划拨前置意见书、建设项目批准核准或备案文件、建设项目用地预审与选址意见书及附图附件、规划设计条件
    • 4.工作成果：建设用地规划许可证
• 8、修建性详细规划编制及评审
  • 责任单位：国土资源局（规划局）
  • 参与单位：设计单位、建设单位、评审单位
  • 流程及相关文件
    • 1.建设单位委托设计单位编制修建性详细规划；
    • 2.国土资源局（规划局）组织专家进行评审，并出具评审意见；
    • 3.一般流程时间20-30个工作日；
    • 4.需要准备资料：用地红线图、控制性详细规划、不动产权证、市政道路管线资料、修建性控制规划（全彩）；
    • 5、工作成果：修建性详细规划评审意见；
• 10、初步设计编制及评审
  • 责任单位：发改委
  • 参与单位：设计单位、建设单位、评审单位
  • 流程及相关文件
    • 1.建设单位委托设计单位编制初步设计方案；
    • 2.发改委组织专家进行评审，并出具评审意见；
    • 3.一般流程时间20-30个工作日；
    • 4.需要准备资料：用地红线图、控制性详细规划、不动产权证、市政道路管线资料、修建性控制规划（全彩）；
    • 5、工作成果：初步设计评审意见；
• 12、施工许可证
  • 责任单位：住建局
  • 参与单位：设计单位、建设单位
  • 流程及相关文件
    • 1.建设单位准备相关资料到行政服务大厅办理手续；
    • 3.一般流程时间20-30个工作日；
    • 4.需要准备资料：施工许可证申请表、建筑工程规划许可证、不动产权证、中标通知书、施工合同、施工图世界文件审查合格书、消防设计审核意见、五方质量终身责任承诺书、施工组织设计、质量安全机构及人员名册、危大方案清单、申请施工许可承诺书；
    • 5、工作成果：《施工许可证》
• 11、施工图审查
  • 责任单位：住建局
  • 参与单位：勘察单位、设计单位、建设单位
  • 流程及相关文件
    • 1.建设单位注册图审系统账号密码，分享项目码给勘察设计单位上传相关资料；
    • 2.一般流程时间1个工作日，法定办理时限20个工作日。
    • 4.需要准备资料：建筑工程规划许可证、土壤氡检测报告（绿建星级建筑）、全套施工图、节能计算书、初步设计文件、总平面图、立项文件、消防意见书、人防审查告知单；
    • 5、工作成果：施工图审查意见书、消防审查意见书；
• 9、建筑工程规划许可证办理
  • 责任单位：国土资源局（规划局）
  • 参与单位：建设单位、设计单位
  • 流程及相关文件
    • 1.建设单位准备相关资料到行政服务大厅办理手续；
    • 2.一般流程时间1个工作日，法定办理时限20个工作日。
    • 3.需要准备资料：建设工程规划许可申请书、营业执照、修建性详细规划、建设项目批准核准备案文件、建设工程设计方案、委托人身份证、土地证；
    • 4.工作成果：《建筑工程规划许可证》
• 7、环境评价报告编制及审批
  • 责任单位：环保局
  • 参与单位：建设单位、具有相关资质的编制单位
  • 流程及相关文件
    • 1.从发改委取得一份可行性研究报告，到环保部门办理环保预审意见；
    • 2.建设单位委托相关单位编制项目环境影响报告表；
    • 3.环保部门进行审查后出具批复意见；
    • 4.需要准备资料：建设项目环评文件告知承诺制审批报批申请表及承诺书、建设项目环境影响报告表；
    • 5.工作成果：《环评报告批复意见》
• 5、不动产权证办理
  • 责任单位：不动产登记中心（房管局）
  • 参与单位：建设单位
  • 流程及相关文件
    • 1.建设单位向不动产登记中心提交申请。
    • 2.建设单位准备相关资料到不动产登记中心办理手续。
    • 3.一般流程时间20个工作日。
    • 4.需要准备资料：建设用地批准书、标识卡、登记申请表、划拨决定书、用地预审与选址意见书、土地测绘成果、土地交付通知书、土地款齐款证明、契税完税证明、法人身份证、营业执照、代理人委托书、代理人身份证。
    • 5.工作成果：不动产权证
• 3、控制性详细规划编制及评审
  • 责任单位：国土资源局（规划局）
  • 参与单位：具有相关资质的编制单位、区政府
  • 流程及相关文件
    • 1.国土资源局（规划局）向地区政府提交调整或编制控规的请示文件（如关于XXXX地块控制性规划调整的请示文件）
    • 2.地区政府收到请示文件后做出批复（如关于XXXX地块控制性规划调整的批复文件）
    • 3.一般流程时间7-10天；
    • 4、控制性详细规划编制及评审费用一般由建设单位支付
    • 5、需要准备资料：城市总体规划、控规图纸等
    • 6、工作成果：《如关于XXXX地块控制性规划调整的批复文件》文件
    • 关注点
      • 1、控规中部分指标要求很关键，对后续施工图设计影响较大，如容积率、绿地率、交通出入口方向、停车泊位、场内标高等；
      • 2、修建性详细规划指标主要依据控制性详细规划；
      • 3、确定用地红线，关系到土地证的办理；
• 1、项目立项
  • 责任单位：发改委
  • 参与单位：建设单位、咨询单位
  • 流程及相关文件
    • 1.建设单位出具项目建议书以及请示文件.
    • 2.发改委收到请示文件后出具批复文件。
    • 3.一般流程时间3个工作日，法定办理时限20个工作日
    • 4.需要准备的资料：项目建议书以及请示文件（如关于XXXX项目建议书的请示）。
    • 5.工作成果：《如关于XXXX项目建议书的批复》文件