项目立项及实施工作流程

正奇大楼抵债资产盘活计划表，简单分享了项目立项及实施工作流程：项目勘察、项目确立、立项申请审批、项目启动、项目实施、实施步骤、项目验收、持续支持。

正奇大楼抵债资产盘活计划表

• 项目勘察
  • 1组织专业人员现场对目标项目进行实地踏勘
  • 2 由专业人员对项目整体做安全评估（尤其后搭建部分及屋面设备基础）
• 项目确立
  • 1.确定使用功能
  • 2.确定投资总额
  • 3.按要求做出项目概算
  • 4.建立筹建小组
  • 5.项目确定
  • 6.确定施工单位
• 立项申请审批
  • 1.施工许可证
  • 2.消防审查手续
  • 3.职业安全卫生审核手续
  • 4.环境影响评价手续
  • 5.用地规划手续
  • 6.电梯加装手续
  • 7.停车场手续
• 项目立项工作
• 项目启动
  • 1 签署施工合同
  • 2 组建项目部
  • 3 确定项目部人员
  • 4 提报施工方案
• 项目实施
  • 1 项目深化设计
  • 2 编制预算，成本核算
  • 3 编制施工方案
  • 4 施工队进场
• 实施步骤
  • 1 脚手架（外）搭建
  • 2 改造处拆除
  • 3 空间分割（砌筑）
  • 4 隐蔽工程
  • 5 电梯安装
  • 6 楼体加固
  • 7 室内装饰施工
  • 8 室内配套专业施工
  • 9 外墙施工
  • 10 屋面防水
  • 11 供电外网（需联系朝阳供电）
  • 12 消防施工（10月20日前施工完毕）
  • 13 外门窗施工
  • 14 停车场施工
  • 15 项目四周路面修整
• 项目验收
  • 1 验收评审会议
  • 2 签署验收报告
• 持续支持
  • 1 定期回访
  • 2 售后维护