工程估价--工程建设其他费用的组成

工程估价--工程建设其他费用的组成工程估价--工程建设其他费用的组成

工程建设其他费用的组成

• 土地使用费
  • 农有土地征用费
    • 土地管理费
    • 土地补偿费
    • 安置补助费
    • 土地投资补偿费
    • 耕地占用税
  • 取得国有土地使用费
    • 城市建设配套费
    • 土地使用权出让金
    • 房屋征收与补偿费
• 与项目建设有关的其他费用
  • 建设管理费
    • 建设单位管理费
      • 公式
        • =工程费用×建设单位管理费率
      • 内容
        • 完工清理费
        • 竣工验收费
        • 零星固定资产购置费
        • 招募生产工人费
        • 合约契约公证费
    • 工程总承包管理费
    • 工程监理费
    • 招标投标费
    • 设计评审费
    • 代建管理费
    • 监造费
    • 特殊项目定额研究及测定费
    • 其他咨询费
    • 印花税
  • 可行性研究费
  • 专项评价费
    • 环境评价
    • 安全预评价
    • 职业病危害预评价
    • 节能评估
  • 研究试验费
    • 不包括
      • 科技三项费用
        • 新产品试制费
        • 中间试验费
        • 重要科学研究补助费
      • 一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费
      • 应由勘察设计费或工程费中开支的费用
  • 勘察设计费
  • 场地准备费和临时设施费
    • 包含
      • 三通一平
    • 不包含
      • 施工单位的临时设施
        • 施工单位的措施费中包含
      • 大型土石方工程
        • 进工程费用中的总图运输费用
    • 计算
      • 一般项目
        • 场地准备和临时设施费=工程费用×费率+拆除清理费
      • 改扩建项目
        • 只计拆除清理费
  • 引进技术和进口设备材料其他费用
    • 出国人员费用
    • 国外工程技术人员来华费用
    • 技术引进费
    • 分期或延期付款利息
    • 担保费
    • 进口设备检验费用
  • 特殊设备安全监督检验费
  • 市政公用配套设施费
  • 工程保险费
  • 专利及专业技术使用费
• 与未来企业生产经营有关的其他费用
  • 联合试运转费
    • 包括
      • 指进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出
      • 施工单位参加试运人员工资及专家指导费等
    • 不包括
      • 设备安装工程费用开支的调试及试车费用
      • 不发生运转收入大于或等于费用支出的工程
    • 公式
      • =联合试运转支出-联合试运转收入
  • 生产准备费
    • 生产职工培训费
    • 提前进场施工的人员工资福利等
    • =设计定员×生产准备费指标（元/人）
  • 办公和生活家具购置费