导图社区 建设项目竣工决算和新增资产价值的确定
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建设项目竣工决算和新增资产价值的确定
竣工决算
概念及作用
概念：是指所有项目竣工后，项目建设单位按照国家有关规定在项目竣工验收阶段编制的竣工决算报告。
作用：是以实物数量和货币指标为计量单位，综合反应竣工建设项目全部建设费用、建设成果和财务状况的总结性文件，是竣工验收报告的重要组成部分。
作用：是正确核定新增固定资产价值，考核分析投资效果，建立健全经济责任制的重要依据，是反映建设项目实际造价和投资效果的文件。
内容和编制
内容
费用组成：包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用，即包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费用、工程建设其他费用及预备费等费用。
竣工决算内容构成
竣工财务决算
竣工财务决算说明书 书面总结 侧重财务分析
竣工财务决算报表
封面
基本建设项目概况表
建筑安装工程投资支出、设备工器具投资支出、待摊投资支出和其他投资支出构成建设项目的建设成本。
待核销基建支出，若形成资产产权归属本单位的，计入交付使用资产价值；形成产权不归属本单位的，作为转出投资处理，
基本建设项目竣工财务决算表
基本建设项目资金情况明细表
基本建设项目交付使用资产总表
基本建设项目交付使用资产明细表
待摊投资明细表
待核销基建支出明细表
转出投资明细表
工程竣工图
无变动：原施工图上加盖“竣工图”标志后，作为竣工图。
有一般性设计表更：由承包人负责在原施工图上注明修改部分，并附以设计变更通知单和施工说明，加盖“竣工图”标志，作为竣工图。
结构形式改变、施工工艺改变、平面布置改变、项目改变以及有其他重大改变：由相关责任人重新绘制，承包人负责加盖“竣工图”标志，并附以有关记录和说明，作为竣工图。
工程竣工造价对比分析
编制 在投入使用或者试运行合格后的3个月内，延长中小型2个月，大型6个月内
审核和批复
审核
审核程序：一般先由财政部委托财政投资评审机构或合格的中介机构进行评审，根据评审结论，财政部审核后批复项目决算。
审核依据
审核方式
政策性审核
技术性审核
评审结论审核
意见分歧审核及处理
审核内容：主要包括工程价款结算、项目核算管理、项目建设资金管理、项目基本建设程序执行及建设管理、概（预）算执行、交付使用资产及尾工工程等。
批复
批复范围
财政部直接批复
主管部门本级投资额3000万（不含）以上
不向财政部报送年度部门决算的中央单位项目决算
主管部门批复
主管部门二级及以下单位的项目决算
本级投资额3000万（含）以下
批复内容
新增资产价值的确定
新增固定资产价值的确定方法
概念和范畴 是以独立发挥生产能力的单项工程为对象的
应注意的问题
共同费用的分摊方法
建设单位管理费按建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额等按比例分摊
土地征用费、地质勘察和建筑工程设计费等按建筑工程造价比例分摊
生产工艺流程系统设计费按安装工程造价比例分摊
新增无形资产价值的确定方法
计价原则
投资者按无形资产作为资本家或者合作条件投入时，按评估确认或合同协议约定的金额计价。
购入的无形资产，按照实际支付的价款计价。
企业自创并依法申请取得的，按开发过程中的实际支出计价。
企业接受捐赠的无形资产，按照发票账单所载金额或者同类无形资产市场价作价。
无形资产计价入账后，应在其有效使用期内分期摊销，即企业为无形资产支出的费用应在无形资产的有效期内得到及时补偿。
计价方法
专利权的计价
自创：开发过程中的实际成本，主要包括研制成本和交易成本。
外购：实际转让价格，按照其所能带来的超额收益计价。
专有技术的计价
自创：过程费用，不作为无形资产入账，按当期费用处理。
外购：法定评估机构确认后根据通过能产生的收益采用收益法进行估价。
商标权的计价
自创：不作为无形资产入账，计入当期损益。
购入或转让：根据被许可方新增的收益确定。
土地使用权的计价
支付出让金时，作为无形资产核算。
行政划拨，不计入无形资产；补交土地出让价款后，可计入。
新增流动资产价值的确定方法
建设项目竣工财务决算表是用来反映建设项目的全部资金来源和资金占用情况，是考核和分析投资效果的依据。是作为报告上级核销基本建设支出和基本建设拨款的依据。
