导图社区 2022一造计价 第六章建设项目竣工决算和新增资产价值的确定
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第六章建设项目竣工决算和新增资产价值的确定
第1节 竣工决算
建设项目竣工决算的概念及作用
概念及作用
筹建开始到竣工投产
竣工验收报告的重要组成部分
正确核定新增固定资产价值
反映建设项目实际造价和投资效果
单项竣工时编制单项工程竣工财务决算、 建设项目全部竣工后编制竣工财务总决算
内容: 一书 一表 一图 一对比
竣工财务决算说明书
书面总结 重要组成部分
尾工工程投资不得超过批准的项目概(预)算总投资的5%
竣工财务 决算报表
基本建设 项目概况表
从开工起至竣工为止
为全面考核和分项投资效果提供依据
基建支出
形成资产价值的 交付使用资产
固定资产
流动资产
无形资产
其他资产支出
建设成本
建筑安装工程
设备、工具、器具
待摊投资
项目建设管理费
其他投资
不形成资产价值 非经营性项目
待核销 基建支出
公益、扶贫、项目未批准支出
产权归属本单位计入交付使用资产价值
产权不归属本单位,作为转出投资
转出投资
项目配套专用设施投资
基本建设项目竣工财务决算表
基本建设项目交付使用资产总表
基本建设项目交付使用资产明细表
工程竣工图
没有变动 承包人在原施工图上加盖“竣工图”标志
一般性设计变更 承包人负责在原施工图(必须是新蓝图)修改
重大改变,不宜再在原施工图上修改、补充
谁原因谁负责重新绘制
承包人在新图上加盖“竣工图”标志
工程竣工造价对比分析
编制
条件
经批准的初步设计所确定的工程内容已完成
单项工程或建设项目竣工结算已完成
收尾工程投资和预留费用不超过规定的比例
涉及法律诉讼、工程质量纠纷的事项已处理完毕
其他影响工程竣工决算编制的重大问题已解决
基本建设项目完工可投入使用或者试运行合格后
编报竣工财务决算
3个月内+特殊延长2(中、小)/6(大)月
审核
先审核后批复
财政部批复的项目决算,先由财政部委托财政投资评审机构或合格的中介机构进行评审,财政部审核后批复项目决算
批复范围
财政部直接批复
主管部门本级的投资额在3000万元以上
不向财政部报送年度部门决算的中央单位
主管部门批复
主管部门二级及以下单位
主管部门本级投资额在3000万元(含3000万元)以下
报财政部备案 半年度和年度汇总报表
第2节 新增资产 价值的确定
确定方法
以单项工程为对象
鉴定合格,正式移交生产或使用,计算新增固定资产价值
一次交付一次计算,分批交付,分批计算
注意
附属辅助工程,只要全部建成,正式验收
不构成生产系统,能独立发挥效益,建成
达到固定资产标准不需安装的设备、工器具
交付使用后
计算
房屋、建筑物、管道、线路
建筑工程成本和待摊投资
动力设备和生产设备
运输设备及其他不需要 安装的设备、工器具、家具
仅计算采购成本,不计分摊
共同费用的分摊
建设单位管理费
建筑工程+安装工程+需安装设备价值
土地征用费、地质勘察和建筑工程设计费
建筑工程
生产工艺流程系统设计费
安装工程
计价方法
专利权
自创的,实际支出+研制+交易成本
转让,超额收益
非专利技术
自创的,不作为无形资产,按当期费用处理
外购的,法定评估机构确认后再进行估价, 采用收益法估价
商标权
自创的,一般不作为无形资产入账,费用计入当期损益
购入或转让商标,根据被许可方新增的收益确定
土地使用权
支付出让金获得,作为无形资产核算
通过行政划拨取得的,不能作为无形资产核算
土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交土地出让价款时,才作为无形资产核算
新增流动资产价值的确定