导图社区 二建-法规1
二级建造师，法规课程，我分了7个思维导图，欢迎下载！
主要内容有：施工许可制度、规划许可证与施工许可证、企业从业资格、二级建造师信用体系建设、工程承包制度、招投标。 之前发，没有成功，这次看见补上。不过是2020年做的，新书更新的内容没有同步更新。
法规1-7中的第二部分，包括施工许可制度、规划许可证与施工许可证、企业从业资格、二级建造师信用体系、建设工程承包制度、招投标等内容。
二建市政，轨道交通章节，根据网课视频整理，可后期复习时复述看。所有的知识点都给大家整理出来了，方便大家备考时翻阅查看，帮助大家加深记忆、提高复习效率。在复习的同时梳理每个专题的知识框架有利于知识的融会贯通。
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法规1
建设工程法律体系
宪法——全国人大
法律——全国人大及常委会
**法
行政法规——国务院
地方法规——省级、市区的市级人大常委会
条例
部门规章——国务院各部委
地方政府规章——省级、市区市级政府
**办法、规定、实施细则
法的效力层级
宪法——法律——行政规范——（地方性法规——地方政府规章）/部门规章
物权制度
所有权
占有、使用、收益、处分
自己的物
用益物权
占有、使用、收益
建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权
他人的物
担保物权
抵押权
不转移
质权
转移
留置权
委托形式
转委托
同意：各对各的指示担责任 / 不同意：代理人承担责任
无权代理
没有代理权/超越代理权/代理权终止的行为（被代理人收到一个月内予以追认）
表见代理
无权/有效；管理有失误/善意不知情（本质上无权代理）
法人分类
营利法人
成立：营业执照签发日
非营利法人
成立：自登记之日
特别法人
成立：机构成立之日
土地
建设用地使用权
国家所有土地
出让
有偿有期
住宅用地、到期后自动续期
其余用地，到期后归还国家
划拨
无偿无期
宅基地使用权、土地承包经营权
集体所有土地
裁决
同一机关制订
新的与旧的
按新
特别与一般
按特别
新的一般与特别
谁制订谁裁决
不同机关制订
地方法规与部门规章
国务院决定/请全国大常委会裁决
a部规章与b部规章
部门规章与地方规章
国务院裁决
物权
绝对权
地役权
利用不占有
登记对抗
不动产物权
登记时产生效力（不动产物权合同，自合同成立时生效）
物权效力与合同效力无关
动产物权
交付发生物权效力
例外：机动车、船舶、航空器、企业动产等 —— 登记对抗
建筑刑事责任承担方式
重大责任事故罪
违章操作、指挥
强令他人冒险作业罪
利用职权、采取不当手段、故意掩盖等
自然人犯罪
重大劳动安全事故罪
劳动、安全设施
工程重大安全事故罪
永久工程
单位犯罪
法律责任
民事责任
违约责任
继续履行、补救措施、赔偿、违约金、定金
侵权责任
停止侵害、排除妨碍、消除危害、返还、恢复、修理、重做···
行政责任
行政处罚（官-民）
拘留、警告、罚款、没收违法所得、责令停产停业、暂扣、吊销许可证、取消投标资格
行政处分（官-官）
警告、记过、降级、撤职、开除
刑事责任
主刑
管制、拘役、有期徒刑、无期、死刑
附加刑
罚金、剥夺政治权利、没收财产、驱逐出境
保险
发包人承担
财产保险
可以转让
建筑工程一切险
安装工程一切险
自然灾害、意外事故（火灾、爆炸）
期间：起（动工/运抵）——终（验收/占有） 以先发生为准
第三者责任险
人身保险
不可转让
意外伤害险
人寿保险
职业健康保险
保证
方式
一般保证
要打官司
连带保证
不打官司
责任
有约定
无约定或约定不明
连带保证；主合同期满后6个月；全部债务（债权+利息+违约金+赔偿金+费用）
担保
第三人提供
人的担保
抵押
不转移——动产/不动产
不得抵押：土地所有权、学校、医院等公益设施···
质押
转移——动产/权利
权利包括：支票、债券、票、可转让知识产权、理财产品···
留置
转移——动产
本人提供
一般仅在：保管合同、运输合同、加工承揽合同中
物的担保
定金
本人提供（合同额20％）
定金交付生效
收受方不履行，应双倍返还定金
金钱担保
知识产权
著作权
文学、艺术、影视、计算机软件（独创性）
自然人
死后50年
单位
首次发表后50年
起点：作品完成日
专利权
工业领域的发明创造（ 新颖、创造、实用）
发明：20年
实用新颖、外观设计：10年
起点：申请日
商标权
注册商标（显著性）
期限：10年
起点：核准之日
可以展期
提前12个月申请，未提出可给予6个月宽限
工程债权
相对权
合同=交易行为（最主要、最普通）
侵权=侵害他人权益
脱落、坠落——建筑物所有人、管理人、使用人承担
倒塌——建设单位、施工单位连带责任
不当得利=捡便宜，造成他人损失
无因管理=见义勇为，自觉为他人
