二建-法规3

二级建造师，法规课程，我分了7个思维导图，欢迎下载！

法规3

• 合同1
  • 形式：
    • 书面形式；口头形式；其他形式
      • 工程合同—书面形式
  • 实际开工日：
    • 有约定：按约定
    • 没有约定：
      • 开工通知载明日期→ 具备开工条件的日期 （承包人原因推迟，按开工通知）
      • 发包人同意的（提前）实际进场施工日期
  • 工期顺延：
    • 如承包人未取得签证确认，但期限内申请过顺延的，予支持
  • 实际竣工日：
    • 有约定：按约定
    • 没有约定：
      • 以竣工验收合格之日为实际竣工日（管理、实物以提交申请之日）
      • 提交申请后发包人拖延验收的，以提交验收报告之日
      • 发包人擅自使用的，按转移占有之日
  • 工程欠款：
    • 有约定：按约定利息
      • 利息上不封顶
    • 没有约定：
      • 按贷款利息
        • 实际交付→ 未交付提交竣工结算日 → 未交付结算，按起诉日
  • 工程垫资：
    • 有约定：按约定利息
      • 超过贷款利息部分无效
    • 没有约定：
      • 不予支持
  • 优先受偿权：
    • 欠付工程款，承包人先至少1个月催告，催告无效，方可行使优先受偿权
    • 受偿顺序：
      • 消费者 → 承包人 → 抵押权人 → 其他债权人
    • 受偿范围：
      • 工程价款（直接+间接+利+税）
    • 期限：
      • 应付工程价款之日起6个月，过期转普通债
  • 赔偿构成要件：
    • 1）违约行为； 2）造成损失； 3）存在的因果关系； 4）法律规定应当赔偿
  • 赔偿的范围：
    • 赔偿损失=直接损失+可得利益（间接损失）≤ 违约订立时的合理预见范围（意外不赔）
• 合同2
  • 类型
    • 无效合同：
      • 欺诈，损害国家利益；恶意串通；非法目的；违法律法规强制性规定···
        • 违法
    • 可撤销合同：
      • 重大误解；显失公平；欺诈胁迫···
        • 违心
    • 效力待定合同：
      • 超越民事行为能力；无权代理；无权处分···
        • 无交易资格
  • 无效合同：
    • 无效的免责条款：
      • 1）造成对方人身伤害
      • 2）故意或重大过失造成对方财产损失
    • 无效合同（及可撤销合同）法律后果：
      • 返还财产/折价补偿
        • 自始没有法律约束力
    • 施工合同结算：
      • 竣工验收合格——参照该无效合同约定
      • 竣工验收不合格——先修复，仍不合格，不予结算
  • 合同履行：
    • 名称、法代、承包人变动，不影响合同履行
    • 变更：
      • 协商一致；内容明确；合法
      • 法律规定合同变更主管部门批准、登记的，从
      • 设计变更由设计单位出设计变更图纸，总监签发工程变更令，方可实施
• 合同3
  • 债权转让：
    • 应通知债务人（无需同意），未经通过债权转让协议本身有效，但对债务人不发生效力
  • 可撤销合同：
    • 只有一方（误解、不利、受害），先协商，协商不成请求法院/仲裁机构撤销
    • 撤销权消灭：
      • 知情之日起1年内没有行使撤销权的；表明放弃的
  • 合同解除：
    • 第一步：催告；催告无效后第二步：单方解除
    • 仅适用有效合同，无效合同、可撤销合同不适用合同解除
    • 协商解除：
      • 对方同意时解除
    • 法定解除：
      • 通知到达时解除（对方有异议，3个月内向法院或仲裁请求确认解除效力）
  • 违约责任：
    • 法定：
      • 1）继续履行；
      • 2）采取补求措施；
      • 3）赔偿损失
    • 约定：
      • 1）违约金；
      • 2）定金
    • 约定的违约金过分高（超实际损失30％），可请求予以适当减少
• 劳动合同
  • 10分
  • 订立原则
    • 不得要求担保；不得收取财物；不得扣押证件
  • 种类
    • 固定期限劳动合同
    • 无固定定期限劳动合同
      • 连续工作满10年；连续签订2次固定合同；用工之日起1年不签合同的
        • 1个月至一年的双倍工资；1年以上视为无固定合同
    • 完成一定工作为期限的劳动合同
  • 约定
    • 应当约定
      • 期限；内容；地点；时间；报酬；社保···
    • 可以约定
      • 试用期；培训；保密；补充保险和福利···
  • 试用期条款
    • 3个月以下无试用期；3个月~1年-≤1个月； 1年~3年-≤2个月； 3年以上-≤6个月
    • 同一单位、劳动者，只能试用一次（完成一定工作期限的合同无试用期）
    • 试用期包含在合同期内，合同只约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限
    • 试用期工资不得低于：本单位同岗位最低工资80％；约定工资的80％；当地最低工资
  • 合同生效
    • 签章日期不一致，以后方签章时间生效
  • 合同无效
    • 欺诈威胁等情况下签订
    • 用人单位免除自己法定责任、排除劳动者权利的
    • 违法法律法规强制规定的
  • 辞职
    • 预告解除
      • 提前30d；试用期提前3d
    • 随时解除
    • 立即解除
      • 威胁人身安全
  • 辞退
    • 随时解除（劳动者有过错）
      • 试用期不符合录用条件；被追究刑事责任···
    • 预告解除（劳动者无过错）
      • 非工伤不能从事之前工作；不能胜任···
  • 补偿金
    • 工作年限计算，每满一年支付一个月工资；6个月以下支付半个月工资;违法解除×2
    • 被解除者工资高于当地平均工资的，按平均工资×3支付，补偿年限不超过12年
  • 劳务派遣
    • 劳动者 ↔ 用人单位（派遣公司） ↔ 用工单位
    • 只能在临时、辅助代替性工作岗位，存续时间不超过6个月
    • 劳动合同2年以上，按月支付报酬(没有派遣，按最低工资）
    • 用人单位对派遣劳动者进行岗前培训
  • 工作时间
    • 标准工作时间
      • 每日8h，平均每周不超44h，每周至少休息1d
    • 加班
      • 每日不超1h； 特殊情况每日不超3h，每月不超36h；抢、紧，加班不受限
    • 加班费用
      • 平时150％；休息日200％；法定节假日300％
  • 农民工工资清偿
    • 建设未结清工程款的，先行垫付
    • 建设或施工存在违法发、转、分包的，承担清偿责任
  • 劳动保护
    • 定期体检
      • 有职业危害作业人员；未成年（16-18周岁）
    • 未成年
      • 不得安排矿山井下、有毒、有害、第四级体力强度、其他
    • 女职工
      • 一般
        • 禁止安排矿山井下
          • 不得从事四级
      • 经期
        • 不得安排 高处、低温、冷水
      • 孕期
        • 6个月内可以加班、夜班，7个月以上不行
      • 产期
        • 产假98d，4个月内流产15d，4个月以上42d
      • 哺乳期
        • 不得加班、夜班
      • 不得从事三级
  • 劳动争议
    • 劳动纠纷
      • 劳动争议调解委员会（职工代表、单位代表、工会代表）
      • 劳动争议仲裁委员会（劳动行政部门、总工会、单位代表）
    • 劳动纠纷
      • 先裁后审——无需仲裁协议——地域管辖——劳动仲裁委——1年（知）
    • 民事纠纷
      • 或裁或审—需书面仲裁协议—无地域限制—当事人依协议—诉讼时效
    • 依法申请 调解、仲裁、诉讼，协商解决
• 只能一个+返还定金