二建-法规4

二级建造师，法规课程，我分了7个思维导图，欢迎下载！

法规4

• 相关合同制度
  • 3~4分
  • 承揽合同
    • 特征
      • 1）以完成一定工作并交付成果为标的
        • 2）以自己的设备、技术、劳力完成
      • 3）主要工作交给第三人的，应经定作人同意（辅助不需要）
        • 4）不受定作人指挥管理，但是接受检查监督
  • 承揽合同解除
    • 定作人不履行协助义务，先催告，如不履行再解除
    • 承揽人未经同意将主要工作交第三人的，可解除
    • 定作人随时解除合同，造成承揽人损失的，应赔偿
  • 买卖合同
    • 普通
    • 法律特征：
      • 是转移财产所有权的合同；是双务合同；是诺成合同
    • 动产交付
      • 现实交付
      • 简易交付
        • 合同拟定前，买受人已占有
      • 占有改定
        • 合同生效后，仍由出卖人占有
      • 指示交付
        • “第三人”合法占有
      • 拟制交付
        • “权利凭证”（仓单、提单）
    • 风险承担
      • 标的物损毁、灭失风险，交付前卖人承担，交付后买人承担
      • 在途货物买卖，无交付可言，故损毁、灭失由买家承担
  • 租赁合同
    • 双务合同
    • 租期
      • 不得超过20年，超过部分无效
      • 租赁6个月以上的，应书面，否则视为不定期租赁
      • 不定期租赁：可以随时解除合同
  • 融资租赁合同
    • 出租人=买受人（付钱收租，只管钱不管货）
    • 承租人，自己收货、维修、承担损毁风险
    • 出卖人，交付标的物给承租人（瑕疵担保义务）
  • 运输合同
    • 托运人有任意变更、解除权，但应赔偿承运人损失
    • 承运人承担损害赔偿责任，但若证明是不可抗力或自然性质造成，不承担
    • 单式联运
      • 总分包连带责任
    • 多式联运
      • 总分包不连带，货主之能找总包赔，赔完了可以向分包追偿
• 环境保护
  • 噪声
    • 施工噪声
      • 昼间（6:00-22:00）70db,夜间55
      • 施工单位开工前15日向环境保护行政部门申报
      • 噪声敏感区禁，但1）抢修抢险；2）工艺要求；3）特殊需要连续作业除外
      • 因3）需要夜间作业的，要有县以上政府或主管部门证明
      • 夜间作业1）2）3），要公告附近居民
    • 项目噪声
      • 建设单位提出环境影响报告书（含居民意见），报环保局批
      • 环境噪声防治措施与主体工程同步（设计、施工、投产使用）
      • 拆除或闲置噪声污染防治设施的，事先报环境保护行政主管部门批
  • 大气污染
    • 裸露土面建设单位覆盖，超过3个月的，应绿化、铺装、遮盖
    • 运土方、垃圾、设备等不污损场外道路，出口设洗车遭
    • 土方作业，洒水、覆盖措施，达到作业区目测扬尘高度 <1.5m(下巴）
    • 结构施工、安装装饰，作业区目测扬尘高度<0.5m（膝盖）
    • 非作业区，目测无扬尘
    • 场界四周隔挡高度位置监测大气总悬浮颗粒物浓度
  • 排水排污
    • 开工前，建设单位与施工单位、设施维护运营单位共同制定设施保护方案，并采取
    • 建设单位申请领取排水许可证，有效期由城镇排水主管部门根据状况定（不收费）
  • 固体垃圾
    • 住宅建筑每万平米，不宜超过400吨
    • 建筑垃圾利用率：30%；40%；50%
  • 法律责任
    • 被责令改正，拒不改正的，原处罚次日起按照原处罚数额按日连续处罚
    • 施工场地内建设行政部门查；场地外环保部门查
• 文物保护
  • 文物范围
    • 1）史、艺术、科学价值的遗址、古墓、建筑、石刻···
    • 2）重大、重要史迹、实物、代表性建筑
    • 3）珍贵的艺术品；重要的文献资料
    • 4）反应历史的代表性实物
    • 有科学价值的古化石不是文物，但一样受保护
  • 国家所有
    • 不可移动：古文化遗址、古墓、石窟及国家指定保护的
    • 可移动的：地下、国家机关收藏；买；捐
    • 内水；领海一切文物（中国底盘内归国家所有，地盘外只有辨认权）
  • 保护范围
    • 文物本体—保护范围（省政府划定）—建设控制地带（省文物局+省规划局划定，报省政府批）
    • 禁止：占有；爆炸性；毒害性；刻划，涂污
    • 改变绿地，河湖水系等自然状态；影视设置——需要批准
    • 基础设施+公共设施——需要批准
    • 拆除建筑——需要批准
    • 保护范围内
  • 发现及保护
    • 建设单位事先报请，省文物部门进行调差、勘探
    • 任何单位、个人发现，应保护现场、立即报告文物部门，24h赶赴现场（7d处理意见）
• 节约能源
  • 节能包括：建筑节能；施工节能（绿色施工）
  • 建筑节能
    • 不得包费制，应按实际用量取费
    • 国家实行固定资产投资项目节能评估和审查
    • 新建建筑
      • 不得使用国家明令淘汰的材料设备
      • 不符合民用建筑节能强制性标准——不颁发施工许可证
      • 不符合强标，建设单位不出具竣工验收合格报告
      • 监理单位发现不符合强标，要求改正
      • 监理不签字不得使用（墙体材料、保温材料、采暖制冷、照明设备）
    • 既有建筑
      • 节能改造： 围护结构；供热系统 改造
  • 施工节能
    • 节材
      • 国家鼓励利用无毒无害固体废物生产建筑材料、鼓励散装水泥、预拌；
      • 500KM范围内生产的建材用量占比70%
    • 节水
      • 自来水能不用就不用，非要用自来水时装上水表
      • 优先中水搅拌、养护；优先降排水；力争非传统水源利用量30%
    • 节能
      • 不超过最低照度20%
    • 节地
      • 临时设施占地面积有效利用率大于90%；道路尽量环形
  • 法律责任
    • 执业注册人员
      • 责令停止执业3个月-1年以下；严重，吊销证书，5年不予注册
    • 施工单位
      • 责令改正，10万-20万元罚款；严重的停业整顿、降低资质、吊销，并赔偿
      • 未对现场墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统、照明设备进行检查的
      • 使用不符合施工图设计文件要求的墙体、门窗、暖冷、照明设备的