一建经济第一章知识点总结

一建经济第一章工程经济思维导图分享！下图涵盖了设备更新分析、价值工程在工程建设中的应用、现金流量表编制、经济效果评价等内容。其他章节内容不断更新中，关注我，能够持续获得优质导图哦！

工程经济

• 资金的时间 价值及应用
  • I. 利息的计算
    • 资金时间价值 影响因素
      • 时间
      • 数量
      • 投入和回收特点
      • 周转速度
    • 单利I=Pxixn 复利I=P(1+i）n次方
    • 利率高低决定因素
      • 社会平均利润率
      • 供求关系
      • 风险
      • 通货膨胀
      • 期限
  • II. 资金等值计算
    • 利率已知，现值P、终值F、年金A，已知1个求另一个。
  • III. 名义利率和有效率计算
    • 名义利率→计息周期有效利率（月，季度，半年）→有效利率
  • 复利公式计算
• 经济效果评价
  • I. 内容、方法、方案、计算期
    • 1. 内容（盈利、偿债、财务生存）
    • 2. 方案（独立，互斥）
    • 3. 计算期
      • 建设期
      • 运营期（投产期、达产期）
  • II. 确定性分析
    • 盈利能力（正比 投资回收期除外）
      • 静态
        • 投资收益率
          • 总投资收益率
          • 资本金净利润率
        • 静态投资回收期
          • 一年年累加
      • 动态
        • 财务内部收益率
          • FIRR≥基准收益率，可接受
          • 画图预测FIRR大致范围
        • 财务净现值
          • 折现，类似已知A→P，FVPV≥0，可行
    • 偿债能力
      • 利息备付率
      • 偿债备付率
      • 借款偿还期
        • 资金来源：利润+折旧+摊销+其他
      • 资产负债率
      • 流动比率
      • 速动比率
  • III. 不确定性分析
    • 敏感性分析
      • 指标
        • 回收快慢→静态投资回收期
        • 超额净收益→财务净现值
        • 回收能力→财务内部收益率
      • 临界值越小越好
    • 盈亏平衡分析
      • 生产能力利用率
      • 利润=销售价格x产量-固定成本-单可变x产量-单税x产量
      • 利润=0时，产量=盈亏平衡产量
• 现金流量表编制
  • I. 投资、资本金、各方投资、财务计划现金流量表
    • 投资xx表现金流出：建设投资+流动资金+经营成本 指标：内部收益率、财务净现值、净投资回收期 经营成本=总成本-折旧-摊销-利息=人料机+其他
    • 资本金xx表现金流出：资本金+借款本金+借款利息+经营成本 指标：内部收益率
    • 财务计划xx表：反应财务生存能力
  • II. 构成要素：营业收入、总投资、经营成本、税金
• 设备更新分析
  • I. 磨损与补偿
    • 有形（物质）
      • 第一种，使用
      • 第二种，闲置
    • 无形（精神）
      • 第一种，设备没变，价格降了
      • 第二种，出现更好产品
  • II. 更新方案比选原则、方法（经济寿命）
    • 原则
      • 客观立场
      • 不考虑沉没成本 沉没成本=账面价值-净残值=（原值-折旧）-当前市场价值
      • 逐年滚动
    • 经济寿命
  • III. 租赁与购买比选
    • 融资租赁
    • 租赁费=租赁保证金+租金+担保费
    • 附加率法，租金=成本+利息+利润
• 价值工程在工程建设 中的应用
  • 价值V=（别人，社会平均）功能F/成本C（自己相关）
  • 实施步骤、功能分类、评价
    • 分析阶段
      • 干什么用的
        • 定义
        • 整理
      • 成本多少
        • 功能成本分析
      • 价值多少
        • 功能评价
        • 改进
    • 分类
      • 重要程度（基本+辅助）
      • 功能性质（使用+美学）
      • 用户需求（必要+不必要）
      • 量化标准（过剩+不足）
  • 评价
    • ＜1必须改进，功能过剩，方法不当
    • =1最佳
    • ＞1，理想，不必要功能，提高成本
• 三新应用方案的 技术经济分析
  • 增量投资收益法
  • 折算费用法
    • 增加投资（知基准收益率）：
    • 不增加投资（知可变成本）
      • 生产成本=固定+可变x产量
      • 2个方案，求出2个生产成本，值小的方案更优
• 利润=收入-成本
• 息税前利润（EBIT) 利息 利润总额 所得税 净利润
• 总投资=资本金+负债 总投资=建设投资+利息+全部流动资金 利润总额=EBIT-利息 净利润=利润总额-所得税
• 字母：利息I、利率i、终值F、现值P、年金A、财务净现值FNPV、内部收益率FIRR