导图社区 2019年二级造价师管理基础知识导图第六章
2019年二级造价师管理基础知识导图第六章
2019年二级造价师管理基础知识导图第八章
2019年二级造价师管理基础知识导图第七章
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费用结算流程
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实务第一篇第一章燃烧知识树
燃烧类型
工程决策和设计阶段造价管理
投资估算的编制
概念与作用
概念
项目决策阶段对拟建项目所需投资预先测算估计
作用
工程建议书阶段投资估算
工程可行性研究阶段投资估算
设计阶段造价控制依据
资金筹措、建设贷款计划的依据
核算固定资产投资需要额、固定资产投资计划的依据
设计招标、优选设计单位和设计方案的依据
编制内容及依据
内容
（按费用性质划分）参考建设项目总投资表
基本步骤
编制依据
文件组成
编制方法（重点）
建设投资估算办法
单位生产能力估算法
生产能力指数法
系数估算法
设备系数法
主体专业系数法
朗格系数法
比率估算法
指标估算法
单位面积综合指标估算法
单位功能指标估算法
建设投资分类估算办法
建筑工程估算
单位建筑工程投资估算法
单位长度价格法
单位面积价格法
单位容积价格法
单位功能价格法
单位实物工程投资估算法
概算指标投资估算法
安装工程费估算
工艺设备安装费估算：安装工程费=设备原价*设备安装费率%
每吨设备安装费：安装工程费=设备吨位*每吨设备安装费指标
单位安装实物工程量费用：安装工程费=安装工程实物量*每单位安装实物工程量费用指标
设备及工器具购置费估算（参见P164-168）
工程建设其他费估算
基本预备费估算
价差预备费估算（P184）
建设期利息的估算
流动资金估算方法
扩大指标估算法
分项详细估算法（重点）
设计概算的编制
编制建设项目投资计划、确定和控制投资的依据
控制施工图设计和施工图预算的依据
衡量设计方案经济和理性、选择最佳设计方案的依据
工程造价管理及编制最高投标限价、投标报价的依据
考核建设项目投资效果依据
内容与编制依据
单位工程概算
单位建筑工程概算
单位设备及安装工程概算
单项工程综合概算
建设项目总概算
设计概算文件的组成
编制方法
单位工程概算的编制
概算定额法
特点
适用范围
概算指标法
设计对象的结构特征与概算指标有局部差异时的调整
设备、人工、材料、机械台班费用的调整
类似工程预算法
设备安装工程概算编制方法
预算单价法
扩大单价法
设备价值百分比法
综合吨位指标法
单项工程综合概算的编制方法
建设项目总概算的编制方法
施工图预算单的编制
作用（重点）
对设计方的作用
控制投资
优化设计
对投资方的作用
控制工程造价的重要环节，控制设计不突破概算的重要措施
确定招标控制价的依据
可作为确定合同价款、拨付工程进度款、办理工程结算的基础
对施工企业的作用
投标报价的基础
预算包干的依据、签订合同的主要内容
安排施工力量、组织材料供应的依据
控制工程成本的依据
两算对比的依据
对其他方面的作用
图纸变更情况
执行定额的有关问题
编制依据（12条，四方面）
技术资料
施工图设计文件
工程量清单
招标文件
合同或协议
预算定额及相关资料
预算定额
补充预算定额
造价指数
设备和材料合同
预算手册
工程具体环境、具体情况
地质、水文、交通、气候地貌、标高
国家法律法规、清单规范
工料单价法
单价法编制施工图预算
准备
熟悉图纸、定额、估价表
了解施工组织设计、现场情况
划分项目、计算工程量
套定额预算单价，计算人材机
工料分析
计算主材费
取费
汇总造价
实物量法编制施工图预算
套定额消耗量，计算人材机消耗量
计算汇总人材机费用
计算其他费用，汇总造价
综合单价法
全费用综合单价
清单综合单价
