建设工程施工招标具体业务

建设工程施工招标具体业务相关内容已整理成如下思维导图，图中内容包括：招标文件、招标文件的编制等。

建设工程施工招标具体业务

• 建设工程施工招标的 特点、方式、条件
  • 特点
    • 发包人的工作内容明确具体，各投标人编制投标书在评标是易于横向对比。 投标人按照招标人提供的工程量清单既定的工作内容和工程量进行编制报价，综合考虑投标人在价格、技术、经济，管理等方面的综合能力。
  • 方式
    • 国务院发展设计部门确定国家重点建设项目和各省，自治区，直辖市人民政府确定的地方重点建设项目。以及全部使用国有资金投资或者国有资金投资占股控股等主导地位建设的工程项目。应当公开招标以下情形有之一的经批准可进行邀请招标。 1.技术复杂且有特殊要求，仅有几家潜在投标人可供选择。 2.受自然地域环境限制。 3.涉及国家安全，国家秘密等抢险救灾，适宜招标，但不宜公开的招标项目。 4.你公开招标的费用与项目的价值相比，不值得公开招标。 5.法律法规规定不宜公开招标。
  • 条件
    • 1.按照国家有关规定，需要履行项目审批手续的，已经履行审批手续。 2.工程资金或者资金来源已经落实。 3.有满足施工招标需要的设计文件以及其他技术资料。 4.法律法规规章规定的其他条件。
• 建设工程施工 发包工作内容
  • 确定施工发包范围 应考虑的因素。
    • 1.施工内容的专业要求。
    • 2.施工现场条件。
    • 3.对工程总投资的影响。
    • 4.招标人的状况。
    • 5.其他因素影响。
  • 施工招标的 承发包方式。
    • 1.按施工招标的承发包方式。
      • 全部工程招标。
      • 单位工程发包。
      • 特殊专业工程招标。
    • 2.按施工阶段的承包方式分
      • 包工包料。
      • 包工部分包料。
      • 包工不包料。
• 建设工程施工招标的 主要工作程序和内容。
  • 建设项目报建→编制招标文件→发放招标文件→开标→评标→定标→签订合同。
  • 建设工程施工招标的主要工作内容为编制招标文件，对投标人进行资格审查。确定建设工程标底及评标等。
• 建设工程施工招标文件的编制。
  • 施工招标文件的主要内容。
    • 第一卷 第一章 招标公告（投标邀请书。） 第二章 投标人须知。 第三章 评标办法。 第四章 合同条款及格式。 第五章 工程量清单。 第二卷 第六章 图纸。 第三卷 第七章 技术和标准要求。 第四卷 第八章 投标文件格式。
  • 编写施工招标文件应注意的问题。
    • 1.招标文件应体现工程建设项目的特点和要求。 2.招标文件必须明确投标人实质性的响应内容。 3.防范招标文件中的违法歧视性条款。 4.保证招标文件格式合同条款的规范一致。 5. 照样能见语言要规范简练。
• 建设工程施工招标的资格审查
  • 资格审查的方式。
    • 1.资格预审 2.资格后审
  • 资格审查主要内容
    • 1.具有独立订立合同的权利。 2.具有履行合同的能力，包括专业技术资格和能力，资金，设备和其他物质设施状况，管理能力，经验，信誉和相应的从业人员。 3.没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管，冻结，破产的状态。 4.最近三年没有骗取中标和严重违约和重大的工程质量问题。 5.法律法规规定的其他资格条件。
  • 资格审查办法与程序。
    • 办法
      • 合格制
      • 有限数量制
    • 程序
      • 初步审查
      • 详细审查。
      • 资格预审申请文件的澄清。
  • 资格审查文件的编制。
    • 资格审查文件的编制目的
      • 招标人利用资格预审程序可以全面的了解投标人申请人各方面的情况，并将不合格或者竞争能力较差的投标人淘汰，以节省评标时间。
    • 资格审查文件的内容
      • 第一章 资格预审公告 第二章 申请人须知 第三章 资格审查办法。 第四章 资格预审申请文件格式。
• 建设工程施工招标 标底与招标控制价的编制。
  • 工程标底的编制及注意事项。
    • 标题的参考作用
      • 工程标的是招标人通过客观，科学计算，千万控制的招标工程施工造价。
    • 编制工程标底的原则。
      • 1.遵循招标文件的规定，充分研究招标文件相关技术和商务条款，设计图纸及有关计价规范的要求。标题应客观反映工程建设项目实际情况和施工技术管理要求。 2.标点的编制应结合市场状况，客观反映工程建设项目的合理成本利润。
    • 编制标底的依据。
      • 1.各行业《建设工程工程量清单计价规范》。 2.国家或省级行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法。 3.建设工程设计文件及相关资料。 4.招标文件的工程量清单及有关要求。 5.工程建设项目相关标准规范技术资料。 6.工程造价管理机构或物价部门发布的工程造价信息及市场价格信息。 7.其他与工程相关的资料。
    • 编制工程标底的几个重要问题。
      • 1.注重工程现场研究调查。 注重施工组织设计。
  • 招标控制价
    • 招标控制价设有最高投标限价，又称招标控制价。是招标人根据国家或省级行业建筑主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的对施工工程的限定最高工程造价。 招标控制价是招标人在工程招标时能接受投标人报价的最高限价。 我国对国有资金投资项目的投资控制实行的是，投资概算审批制度，国有资金投资的工程原则上不能超过批准投资概算。 因此在工程招标法宝时，当编制的招标控制价超过，批准的投资概钻石，招标人应当将其报原概算。审批部门进行重新审核。