商业投资和理财：这样投资赚取巨额财富

伟大的投资家格雷厄姆说：“投资艺术有一个特点不为大众所知。门外汉只需一点努力与能力，便可取得令人尊敬（即使并不可观）的结果。但如果想在此标准上更进一步，则需更多实践与智慧。”投资与理财世界的复杂性吸引我们用深邃的眼光去洞察这一切，自然需要勇气、理性以及对投资理财知识与智慧的热爱。本图以思维导图的形式教你买房投资。

买房投资： 这样投资赚取巨额财富

案例1： 工作几年，有了一些积蓄，准备考虑买房结婚，如何开始规划？对于搜索买房有没有更好的建议？

认清买房 的三个前提

房产价值： 居住价值和周边公共福利 金融属性和投资价值

市场走势： 货币政策和供求关系

成本利率： 机会成本和房贷利率

国家也会通过机会成本和房贷利率去平稳房价

购房总结：这些要点要理清 第一步：确定购房目标和预算，查询号房贷利率，市场政策 第二步：通过app服务等工具，划定几个购房区域，了解基本购房信息 第三步：锁定几个购房目标，多方搜集信息，确定好了再下手

买房搜索三大要点

第一步：选地段：商业核心地段

第二步：选小区：知名品牌小区

第三步：选房/户型：采光通透好

链家APP

数据多

商品房，小产权，商住房，普通住房

房天下APP

买新小区，可以逛逛本小区和附近其他小区的业主论坛，或者通过人脉搜索，搜到小区业主群，想办法加进去，通常会有很多人对比各个小区的优缺点，eg：对面就是一个垃圾坑，哪栋楼旁边是高压线，哪几栋旁边有高速公路，如果是精装修的品牌，装修的家电是什么，是否存在漏水 遮挡 噪音等问题

如何购买学区房

用链家通过学校进行搜索

一定要通过查教育局官网进行确认学区规划

购房总结：这些要点要理清 第一步：确定购房目标和预算，查询号房贷利率，市场政策 第二步：通过app服务等工具，划定几个购房区域，了解基本购房信息 第三步：锁定几个购房目标，多方搜集信息，确定好了再下手

获取房源信息的方法

第一步：打开地图，锁定区域，在百度等综合搜索引擎上直接进行学校排名 学区的搜索，但信息比较陈旧

家教论坛中去搜索

通常留言的是住在学校附近的家长

购房总结：这些要点要理清 第一步：确定购房目标和预算，查询号房贷利率，市场政策 第二步：通过app服务等工具，划定几个购房区域，了解基本购房信息 第三步：锁定几个购房目标，多方搜集信息，确定好了再下手

直接用搜索引擎查询房贷政策，容易遇到不明贷款广告

避免踩坑方法： 搜索政府信息：搜索指令： 关键词（空格）inurl：gov

购房总结：这些要点要理清 第一步：确定购房目标和预算，查询号房贷利率，市场政策 第二步：通过app服务等工具，划定几个购房区域，了解基本购房信息 第三步：锁定几个购房目标，多方搜集信息，确定好了再下手

深圳政府在线：住房

房贷申请攻略：一定要以政府网上为准！ 政府官网对于房贷利率、额度、期限等有详细的介绍！

各种优惠：政策性住房补差

购房总结：这些要点要理清 第一步：确定购房目标和预算，查询号房贷利率，市场政策 第二步：通过app服务等工具，划定几个购房区域，了解基本购房信息 第三步：锁定几个购房目标，多方搜集信息，确定好了再下手

案例2： 生活中，我们会碰到各种各样的理财问题，包括手里的空闲资金的投资，以及各种投资理财产品的推销，投资理财如何选？

关于投资理财来说，先不管收益如何，安全性是首要的!而且无论是通过什么渠道购买到的理财投资产品，一定要获得相关监管机构的备案认可，这是保证安全性最有效的方法.

理财大类

正规理财产品的渠道， 最终还是要归属到金融体系里的四大类机构

银行 保险 信托 证券

银行理财查询：中国理财网 http://www.chinawealth.com.cn/

银行发行的每款理财产品都需要在中国理财网登记， 并且都有特定的防伪编码 （通常是C开头的14位编码）

注意： 平时还可以通过商务部的公共商务信息服务，即中国投资指南，来获取相关的法律法规，投资环境的信息.这类网站的网址中，一定包含gov的字段，表示政府网站.

信托查询： 中国信托业协会

信托： 可能是大家平时接触不多的机构，主要是管理大笔资产.都会在中国信托业协会进行登记备案

信托公司披露页网址 http://www.cbrc.gov.cn/chinese/xxpl_dandu/99.html

中国只有68家信托机构， 全部可以在金融机构信息披露里查到备案查询

这里还可以查到保险从业人员，资格证书持有人的查询，还有各种各样保险专业机构和兼业代理机构的查询，只要是在监管委员会进行备案可以查询的，才是正规合法的产品.

保险产品查询： 中国保险监督管理委员会

证券查询：中国证券会

中国证券会主要是统一监管全国的证券期货市场

证券产品查询：中国证券投资基金业协会 http://gs.amac.org.cn/

在证券会官网上，同样可以搜到上市公司首次公开发行股票的招股说明书，也是颇有价值的

私募基金

基金业协会网站查询是否有备案

国家企业信用信息公示系统 http：//www.gsxt.gov.cn/index.html/

可以查询到注册资本，信用记录，业务范围等备案信息，是不是虚假公司，企业信誉如何，都可以在这个平台上备案

案例3： 创业如何搜？

巴里巴巴采购：采购批发平台

产品查询神器：maigoo

一站式品牌/知识信息查询平台，在这里可以查询到各种品牌信息，招商加盟信息，涵盖各个行业，行业种类十分多

注册商标：中国商标网

朋友找你投资加盟某儿童玩具品牌“欢乐童趣”，说这个牌子产品质量好，在江浙市场认可度也好，你如何通过搜索才看中国品牌是否靠谱？

打开品牌搜索平台：maigoo

天眼查

目录

投资指南：深入了解，投资才稳！

01.买房如何搜？

02.投资理财如何搜？

03.创业如何搜？

04.课后讨论作业？