商业投资和理财：这样投资赚取巨额财富

伟大的投资家格雷厄姆说：“投资艺术有一个特点不为大众所知。门外汉只需一点努力与能力，便可取得令人尊敬（即使并不可观）的结果。但如果想在此标准上更进一步，则需更多实践与智慧。”投资与理财世界的复杂性吸引我们用深邃的眼光去洞察这一切，自然需要勇气、理性以及对投资理财知识与智慧的热爱。本图以思维导图的形式教你买房投资。

买房投资： 这样投资赚取巨额财富

• 案例1： 工作几年，有了一些积蓄，准备考虑买房结婚，如何开始规划？对于搜索买房有没有更好的建议？
  • 认清买房 的三个前提
    • 房产价值： 居住价值和周边公共福利 金融属性和投资价值
    • 市场走势： 货币政策和供求关系
    • 成本利率： 机会成本和房贷利率
      • 国家也会通过机会成本和房贷利率去平稳房价
      • 购房总结：这些要点要理清 第一步：确定购房目标和预算，查询号房贷利率，市场政策 第二步：通过app服务等工具，划定几个购房区域，了解基本购房信息 第三步：锁定几个购房目标，多方搜集信息，确定好了再下手
  • 买房搜索三大要点
    • 第一步：选地段：商业核心地段
    • 第二步：选小区：知名品牌小区
    • 第三步：选房/户型：采光通透好
  • 链家APP
    • 数据多
    • 商品房，小产权，商住房，普通住房
  • 房天下APP
  • 买新小区，可以逛逛本小区和附近其他小区的业主论坛，或者通过人脉搜索，搜到小区业主群，想办法加进去，通常会有很多人对比各个小区的优缺点，eg：对面就是一个垃圾坑，哪栋楼旁边是高压线，哪几栋旁边有高速公路，如果是精装修的品牌，装修的家电是什么，是否存在漏水 遮挡 噪音等问题
  • 如何购买学区房
    • 用链家通过学校进行搜索
      • 一定要通过查教育局官网进行确认学区规划
      • 购房总结：这些要点要理清 第一步：确定购房目标和预算，查询号房贷利率，市场政策 第二步：通过app服务等工具，划定几个购房区域，了解基本购房信息 第三步：锁定几个购房目标，多方搜集信息，确定好了再下手
  • 获取房源信息的方法
    • 第一步：打开地图，锁定区域，在百度等综合搜索引擎上直接进行学校排名 学区的搜索，但信息比较陈旧
    • 家教论坛中去搜索
      • 通常留言的是住在学校附近的家长
      • 购房总结：这些要点要理清 第一步：确定购房目标和预算，查询号房贷利率，市场政策 第二步：通过app服务等工具，划定几个购房区域，了解基本购房信息 第三步：锁定几个购房目标，多方搜集信息，确定好了再下手
    • 直接用搜索引擎查询房贷政策，容易遇到不明贷款广告
      • 避免踩坑方法： 搜索政府信息：搜索指令： 关键词（空格）inurl：gov
      • 购房总结：这些要点要理清 第一步：确定购房目标和预算，查询号房贷利率，市场政策 第二步：通过app服务等工具，划定几个购房区域，了解基本购房信息 第三步：锁定几个购房目标，多方搜集信息，确定好了再下手
    • 深圳政府在线：住房
  • 房贷申请攻略：一定要以政府网上为准！ 政府官网对于房贷利率、额度、期限等有详细的介绍！
    • 各种优惠：政策性住房补差
  • 购房总结：这些要点要理清 第一步：确定购房目标和预算，查询号房贷利率，市场政策 第二步：通过app服务等工具，划定几个购房区域，了解基本购房信息 第三步：锁定几个购房目标，多方搜集信息，确定好了再下手
• 案例2： 生活中，我们会碰到各种各样的理财问题，包括手里的空闲资金的投资，以及各种投资理财产品的推销，投资理财如何选？
  • 关于投资理财来说，先不管收益如何，安全性是首要的!而且无论是通过什么渠道购买到的理财投资产品，一定要获得相关监管机构的备案认可，这是保证安全性最有效的方法.
  • 理财大类
    • 正规理财产品的渠道， 最终还是要归属到金融体系里的四大类机构
      • 银行 保险 信托 证券
  • 银行理财查询：中国理财网 http://www.chinawealth.com.cn/
    • 银行发行的每款理财产品都需要在中国理财网登记， 并且都有特定的防伪编码 （通常是C开头的14位编码）
      • 注意： 平时还可以通过商务部的公共商务信息服务，即中国投资指南，来获取相关的法律法规，投资环境的信息.这类网站的网址中，一定包含gov的字段，表示政府网站.
  • 信托查询： 中国信托业协会
    • 信托： 可能是大家平时接触不多的机构，主要是管理大笔资产.都会在中国信托业协会进行登记备案
      • 信托公司披露页网址 http://www.cbrc.gov.cn/chinese/xxpl_dandu/99.html
        • 中国只有68家信托机构， 全部可以在金融机构信息披露里查到备案查询
    • 这里还可以查到保险从业人员，资格证书持有人的查询，还有各种各样保险专业机构和兼业代理机构的查询，只要是在监管委员会进行备案可以查询的，才是正规合法的产品.
    • 保险产品查询： 中国保险监督管理委员会
  • 证券查询：中国证券会
    • 中国证券会主要是统一监管全国的证券期货市场
    • 证券产品查询：中国证券投资基金业协会 http://gs.amac.org.cn/
    • 在证券会官网上，同样可以搜到上市公司首次公开发行股票的招股说明书，也是颇有价值的
  • 私募基金
    • 基金业协会网站查询是否有备案
  • 国家企业信用信息公示系统 http：//www.gsxt.gov.cn/index.html/
    • 可以查询到注册资本，信用记录，业务范围等备案信息，是不是虚假公司，企业信誉如何，都可以在这个平台上备案
• 案例3： 创业如何搜？
  • 巴里巴巴采购：采购批发平台
  • 产品查询神器：maigoo
    • 一站式品牌/知识信息查询平台，在这里可以查询到各种品牌信息，招商加盟信息，涵盖各个行业，行业种类十分多
  • 注册商标：中国商标网
  • 朋友找你投资加盟某儿童玩具品牌“欢乐童趣”，说这个牌子产品质量好，在江浙市场认可度也好，你如何通过搜索才看中国品牌是否靠谱？
    • 打开品牌搜索平台：maigoo
    • 天眼查
• 目录
  • 投资指南：深入了解，投资才稳！
  • 01.买房如何搜？
  • 02.投资理财如何搜？
  • 03.创业如何搜？
  • 04.课后讨论作业？