导图社区 西溪郡SWOT分析
房屋购买--西溪郡SWOT分析,购入西溪郡房产,能够尽快入住/贷款在100万左右/立即腾退杭师大住房/阿尔卡迪亚继续在石家庄保值。
在购房时,面对不同情况的房屋,如何分析呢?可以使用swot的方式,极其方便和有效
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总结:购入西溪郡房产,能够尽快入住/贷款在100万左右/立即腾退杭师大住房/阿尔卡迪亚继续在石家庄保值
西溪郡SWOT分析
O 机会
未来地铁站口,可能会有一定升值空间
保留了阿尔卡迪亚房产,希望未来石家庄房产会比杭州升值大
S 优势
总价相对便宜(400),在保留阿卡的前提下增加一套住房
精装/家具齐全/入住省心
原房东设计到位,房屋利用非常好
跃层结构,比较有意思
楼上楼下均有卧室,使用有较好的私密性(但没有含卫卧室)
W 劣势
小区面积小/楼下停车乱/楼下底商混乱
无停车位,导致无法有序停车,是现代人重大困难
小区没有门面
由于小区基本格局,导致未来难以出售
顶楼且不通透,夏季会非常湿热
厨房空间小,不便扩展
没有含卫生间的卧室,有时会不方便
T 威胁
当下入手,十年内不能卖出,需长期持有
占用大量资金,十年内(甚至15年)很难在杭州再对住房进行改善
300万资金继续在石家庄保留十年,不能分享杭州发展红利
杭师大房屋可能立即退掉,导致孩子又要适应一个小区环境不是很好的家
占一年40%的夏天时间,顶楼蒸人,离开空调可能无法入睡/工作
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