导图社区 二线城市六先六快土地获取
TOP10地产高周转周期表,从土地获取到预售的取得。
编辑于2019-05-14 02:29:52抖音直播间新号开播留人技巧,如直播间氛围不足、货品承接能力不足、爆款上架前10分钟,纯干货分享。
“2020年4月7日,希夫·纳达尔以119亿美元财富位列《2020福布斯全球亿万富豪榜》第103位。 此书为作者埃里克.乔根森以纳瓦尔分享的文字记录、推文和谈话为基础进行整理编辑最终成书,书中记录了纳瓦尔关于财富和 幸福的理解和认知,对初创团队在创业过程中的定位,及解决创业过程中遇到的各种难题给予了指导和解读。希望能帮助到需要他的人。 贝拉精灵对次数进行拆解、归纳、及分析,希望能将此书精华部分进行提炼,以便读者更便捷的吸取该书的核心内容。
故事是人类最古老的影响力工具,也是最具有说服力的沟通技巧。每个人都能在几分钟内讲好一个完整的故事。然而,现实是很多人都发愁:自己没有讲故事的天赋。其实你不知道的是讲好故事是有公式的,巧用套路,每个人都是讲故事的达人。
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二线城市六先六快 土地获取
0DAY
土地获取
独立招拍挂:土地成交确认书 合作类、并购类:合作协议
投资交底会
签订土地出 让合同
项目股权转 让完成
合作类、并购类:完成股 权转让手续
土地清表及 交付(净地)
2DAY
投资交底会完成
《XX 项目指标表》、 《投资交底表》
7DAY
签订土地出让合同完成
独立招拍挂:土地出让合 同
15DAY
土地清表及 交付(净地)完成
现场清表照片
二线城市六先六快 融资计划
根据土地出 让合同约定
股权融资
股权融资放款
80DAY
开发贷融资
100DAY
开发贷融资完成
开发贷融资放款
二线城市六先六快 三点一线-景观示范区(实体)
1DAY
景观方案确认
40DAY
景观施工图出图
45DAY
景观方案确认完成
景观方案
60DAY
景观施工图出图完成
景观施工图(含管网)
70DAY
景观管网单位签约
100DAY
景观管网单位签约
景观管网单位施工合同
景观管网施工开始
140DAY
景观管网施工完成
现场进度照片
145DAY
总部验收
验收报告
150DAY
展示
开放照片
二线城市六先六快 三点一线-实体样板房
1DAY
样板房精装 修方案
样板房精装 修图纸
45DAY
样板房精装 修方案
全程策划报告
样板房精装 修图纸
精装修施工图
样板房精装修单位确定
60DAY
基础及结构施工
65DAY
软装招标
75DAY
软装招标完成
100DAY
软装加工及进场
硬装施工
110DAY
基础及结构施工完成
现场进度照片
140DAY
硬装施工
现场进度照片
软装加工及进场完成
基础及结构施工完成
现场进度照片
145DAY
总部验收
验收报告
150DAY
样板房展示
开放照片
二线城市六先六快 三点一线-临时样板房
1DAY
样板房精装修方案
样板房精装修图纸
45DAY
样板房精装 修方案
全程策划报告
样板房精装 修图纸
精装修施工图
样板房精装修单位确定
65DAY
软装招标
75DAY
软装加工及进场
软装招标完成
软装定标会议纪要
样板房精装修单位确定
80DAY
硬装施工
售楼处内装修完成
110DAY
硬装施工
现场进度照片
软装加工及进场完成
115DAY
总部验收
验收报告
120DAY
样板房展示
开放照片
二线城市六先六快 三点一线-售楼处
1DAY
售楼处标准套用确认
概念方案设计任务书
售楼处方案确认
精装修施工图审核确认
45DAY
售楼处方案确认完成
全程策划报告
精装修施工图审核确认
精装修施工图
售楼处精装修单位确定
售楼处土建施工完成
65DAY
售楼处精装单位确认完成
定标会议纪要
售楼处土建施工完成
现场进度照片
售楼处内装修
软装招标
75DAY
软装加工及进场
软装招标完成
软装定标记录
105DAY
软装加工及进场完成
现场进度照片
售楼处内装修完成
现场进度照片
110DAY
总部验收
验收报告
120DAY
售楼处展示
开放照片
二线城市六先六快 营销策划
1DAY
前期PM团队组建
pm 团队组建完成
项目定位
项目组织架构及佣金方案
15DAY
项目定位完成
项目定位报告营销部分
16DAY
全程策划报告
45DAY
项目组织架构及佣金方案
XX项目佣金方案
全程策划报告完成
XX项目全程策划报告营销负责部分
60DAY
临时接待点开放
90DAY
临时接待点开放完成
活动执行照片
120DAY
蓄客及收筹
蓄客周度报表
170DAY
开盘定价方案审核
开盘方案
173DAY
开盘定价方案审核完成
一房一价表
175DAY
开盘方案确定
开盘方案
180DAY
开盘
当日简报
195DAY
开盘复盘总结
开盘复盘总结报告
二线城市六先六快 工程施工
30DAY
工程开工准备
50DAY
工程开通准备完成
三通一平、生活区、临水 临电、围墙等
桩基施工(含检测)
80DAY
桩基施工完成
现场进度照片
90DAY
挖土至正负零
120DAY
挖土至正负零完成
现场进度照片
达到开盘形象(12F)
180DAY
达到开盘形象(12)
现场进度照片
二线城市六先六快 施工招标
1DAY
勘探单位确定
土方单位确定
桩基单位确定
监理单位确定
10DAY
勘探单位确定
定标会纪要
20DAY
土方单位确定完成
定标会纪要
桩基单位确定完成
定标会纪要
监理单位确定完成
定标会纪要
35DAY
总包单位确定
45DAY
总包单位确定完成
定标会纪要
二线城市六先六快 报批报建
根据土地出让合同约定
土地款缴纳
土地款缴纳收据
30DAY
项目立项
规划方案审批
40DAY
项目立项完成
立项批文
建设用地规划许可证
50DAY
建设用地规划 许可证完成
用地规划许可证
土地证
土地证
60DAY
规划方案审批完成
规划方案获批
规划方案审批公示
施工图审查
75DAY
建设工程规划许可证
规划方案公示完成
规划公示
80DAY
物业公司招标
建设工程规划许可证取得
建设工程规划许可证
85DAY
施工图审查完成
施工图审查合格证
建设工程施工许可证
90DAY
建设工程施工许可证取证
建设工程施工许可证
100DAY
物业公司招标完成
物业备案表
180DAY
预售许可证取证
预售证取证
二线城市六先六快 规划设计
1DAY
项目设计启动
1、概念方案设计任务书; 2、设计供方确认报备邮件 模板
概念方案确认
定位会
7DAY
概念方案确认完成
1、建筑概念方案; 2、会议纪要;
规划局第一轮沟通
10DAY
规划局第一轮沟通完成
沟通纪要报告
15DAY
项目定位会完成
定位会报告
规划文件报审
全程策划会
20DAY
规划图报审完成
规划文本
施工图启动
扩初方案确认
35DAY
施工图启动会完成
启动会会议纪要
40DAY
扩初方案确认
1、扩初方案设计任务书; 2、会议纪要
45DAY
全程策划会完成
全程策划报告
施工图报建
60DAY
施工图报建完成
报建版施工全套图
施工图三级内审
65DAY
施工图三级内审完成
内审版施工全套图
施工图外审
70DAY
施工图外审完成
外审版施工全套图
基准版施工图下发
精装修施工图审核出图
景观施工图出图
95DAY
基准版施工 图下发完成
基准版施工全套图
精装修施工图审核出图完成
启动区精装修施工图
景观施工图出图完成
启动区景观施工图
NPC施工图优化
125DAY
NPC施工图优化完成
NPC优化版施工图
二线城市六先六快 项目启动
0DAY
跟投公告
项目定位会
1DAY
项目公司成立
项目团队组建
主要团队名单(项目负责 人、营销负责人、工程负 责人、设计 PM、成本 PM)
2DAY
项目团队组件完成
7DAY
跟投公告完成
BPM 平台上发布跟投公告
15DAY
项目定位会完成
会议成果线上审批通过
20DAY
项目公司成立完成
营业执照
资质办理
22DAY
跟投资金到位
30DAY
全程策划评审
37DAY
跟头资金到位完成
到位资金明细表
45DAY
全程策划评审完成
会议成果线上审批通过
50DAY
资质办理完成
资质证书