单方解除:指解除权人单方解除合同行为,不经过对方当事人同意解除权人仅将主张解除合同意思表示直接通知对方当事人,或者经过法院向对方主张解除权,即可发生合同解除效果。
协议解除:指当事人双方通过协商一致解除合同的行为。
法定解除:指合同解除的条件由法律直接加以规定。
约定解除:指当事人以合同形式约定当事人一方或者双方享有合同的解除权。
合同的约定解除:包括约定条件的解除(属于事先约定条件解除,解除权一般在订立合同时约定,也可以在订立合同后约定)和协商解除(又叫事后协商解除,其特征是协商解除合同是一个新的协议)