第六章 建设项目竣工决算和新增资产价值的确定

2021年一级造价工程师考试涉及的知识点并不少,需要翻看复习的资料那么多,能在短短几个月的时间里完成吗?其实,只要复习效率高,完全没有问题。这里为大家梳理了 建设项目竣工决算和新增资产价值的确定 的相关内容，帮助大家提高复习效率。

第六章

• 第一节 竣工决算
  • 建设项目竣工决算的概念
    • 以实物数量和货币指标为计量单位，
    • 竣工验收报告的重要组成部分，是正确核定新增固定资产价值，建立健全经济责任制的依据
    • 全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件
    • 是反映建设项目实际造价和投资效果的文件
  • 竣工决算的内容和编制
    • 竣工决算的内容
      • 书 表 图 笔
      • 竣工决算说明书
        • 关键词： 分析 总结文件
        • 主要反映竣工工程建设成果和经验，是对竣工决算报表进行分析和补充说明的文件，是全面考核分析工程投资与造价的书面总结
          • 项目概况——进度、质量、安全、造价
          • 会计账务的处理、财产物资清理及债权债务的清偿情况
          • 项目建设资金计划及到位情况
          • 项目建设资金使用、项目结余资金及分配情况
          • 项目概预算执行情况及分析、竣工实际完成投资与概算差异及原因分析
          • 尾工工程情况 不能超批准的概算的5%
          • 历次审计、检查、审核、稽查意见及整改落实情况
          • 主要技术经济指标的分析、计算情况
          • 项目管理经验、主要问题和建议
          • 预备费动用情况
          • 项目建设管理制度执行情况、政府采购情况
          • 征地拆迁补偿情况、移民安置情况
          • 其它
      • 竣工财务决算报表
        • 关键词 资金
        • 基本建设项目概况表
          • 基建支出
            • 形成固定资产
              • 固定资产、流动资产、无形资产、其它资产
            • 不形成固定资产
              • 非经营性项目 待核销基建
                • 山 林 城市绿化
                • 产权归本单位
                  • 计入资产价值
                • 产权不归本单位
                  • 转出投资
              • 非经营性项目 转出投资
                • 市政类项目 路、通信、地下管道、 变电站等
                • 产权归本单位
                  • 计入资产价值
                • 产权不归本单位
                  • 转出投资
              • 资产产权归本单位的，应计入交付使用资产价值
        • 基本建设项目竣工财务决算表
          • 用来反映建设项目的全部资金来源和资金占用情况 考核和分析投资效果，落实结余资金
            • 资金来源合计=资金支出合计
      • 工程竣工图
        • 凡按图竣工没有变动的，由承包人在原施工图上加盖“竣工图”标志后，即作为竣工图
        • 在施工过程中，有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由承包人负责在原施工图上注明修改的部分，附以设计变更通知单和施工说明，加盖“竣工图”标志后，作为竣工图
        • 凡有重大改变，不宜在原图上修改的，
          • 由原设计原因造成的，由设计单位负责重新绘制
          • 由施工原因造成的，由承包人负责重新绘制
          • 由其它原因造成的，由建设单位自行绘制或委托设计单位绘制
          • 承包人负责在新图上加盖竣工图标志，并附以有关记录和说明，作为竣工图
      • 工程竣工造价对比分析
        • 批准的概算是考核建设工程造价的依据
        • 考核主要实物工程量、 主要材料消耗量，钢筋 水泥 木材； 建设单位管理费、措施费和间接费的取费标准， 主要工程子目的单价和变动情况
    • 竣工决算的编制
      • 编制条件
        • 经批准的初步设计所确定的工程内容已完成
        • 单项工程或建设项目竣工结算已完成
        • 收尾工程投资和预备费用不超过规定的比例 (5%)
        • 涉及法律诉讼、工程质量纠纷的事项已处理完毕
        • 其它影响工程竣工决算编制的重大问题已解决
      • 编制依据
      • 编制要求
        • 及时性、完整性、正确性
      • 编制程序
• 第二节 新增资产价值的确定
  • 新增固定资产价值的确定方法
    • 新增固定资产价值的概念和范畴
      • 是建设项目竣工投产后所增加的固定资产的价值，以价值形态表示的固定资产投资最终成果的综合性指标
      • 以独立发挥生产能力的单项工程为对象
      • 单项工程验收鉴定合格，正式移交生产或使用，应计算其新增固定资产价值
      • 一次交会或一次计算新固定资产价值的，分期分批交付生产或使用的，应分期分批计算新增固定资产价值。
      • 新增固定资产价值的内容包括：已投入生产或交付建筑、安装工程造价，达到固定资产标准的设备、工器具购置费用，增加固定资产价值的其它费用。
    • 新增固定资产价值计算时应注意的问题
      • 为提高产品质量、改善劳动条件、节约材料、保护环境而建设的附属辅助工程，只要全部建成，正式验收交付使用后就要计入新增固定资产价值
      • 单项工程中不构成生产系统，但能独立发挥效益的非生产性项目，如食堂、托儿所、医务所等，在建成交付使用后，也要计算新增固定资产价值
      • 购置达到固定资产标准不需安装的设备、工器具，应在交付使用后计入新增固定资产价值
      • 属于新增固定资产价值的其它投资，应随同受益工程交付使用的同时一并计入
      • 交付使用财产的成本，应按下列内容计算 主要是建设项目其它费的分摊
        • 房屋、建筑物、管道、线路等固定资产的成本包括，建筑工程成果和待分摊的待摊投资
        • 动力设备和生产设备等固定资产成本包括：需要安装设备的采购成本 ，安装工程成本，支柱等建筑工程，应分摊的待摊投资
        • 运输设备及其它不需要安装的设备、工、器具等固定资产一般仅计算采购成本，不计分摊
    • 共同费用的分摊方法
      • 建设单位管理费按建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额（就是工程费用）作比例分摊
      • 而土地重用费、地质勘察和建筑工程设计费等费用按建筑工程造价比例分摊
      • 生产工艺流程系统设计费按安装工程造价比例
  • 新增无形资产价值的确定方法
    • 无形资产的计价方法
      • 专利权的计价
        • 自创
          • 作为无形资产核算
        • 外购
          • 作为无形资产核算
        • 只有专利 不管自创还是外购，都是无形资产
      • 专有技术的计价
        • 自创
          • 不能作为无形资产核算，计当期费用
        • 外购
          • 作为无形资产核算
      • 商标权的计价
        • 自创
          • 不能作为无形资产核算，计当期费用
        • 购入或转让
          • 作为无形资产核算
      • 土地使用权的计价
        • 划拨
          • 不能作为无形资产核算
        • 出让
          • 作为无形资产核算
      • 这三者中只有花钱了的，才能作为无形资产核算