导图社区 监理概论-第三章建设工程监理相关法律法规及标准26-28分
一个已过二建建筑、公路专业，二造建筑专业，一造交通运输专业，监理交通专业，一建公路工程等成绩的90后，愿我的辛勤笔记可以帮到有缘的你~
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监理概论-第三章建设工程监理相关法律法规及标准26-28分
个人简介
本笔记记录重点考点，是本人22年计量考试过关笔记。
在职上班+自己带娃，21年熬夜看书备考一造交通专业，计量没过
22年整理笔记过计量拿一造证（未截图）
22年备考计量同时备考一建交通专业，实务没过，等成绩中
一建成绩1
23年备考监理交通专业，拿证
监理成绩-2023-0718
希望通过知识变现，希望可以和大家共同进步
第一节建设工程监理相关法律及行政法规25-26
《建筑法》3-4
施工许可证的领证条件（0-2分）
①已经办理该建筑工程用地批准手续；
②依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；
③需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
④已经确定建筑施工企业；
⑤有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料;；
⑥ 有保证工程质量和安全的具体措施
施工许可证的有效期（1分）
开工：3月+2次*3月
停工：1月报告，1年内报告复工，1年外核验复工
建筑工程发包与承包（1-2分）
禁止肢解发包、禁止挂靠。禁止挂靠
建设单位申请批准
1 )需要临时占用规划批准范围以外场地的；
2)需要临时停水、停电、中断道路交通的；
3 )需要进行爆破作业的；
4）可能损坏道路、管线、电力、邮电通讯等公共设施的；
5)法律、法规规定需要办理报批手续的其他情形。
《招投标法》3分
时间相关规定
1） 招标发出---投标截止日期：≥20日；
2） 招标文件、资审文件出售日期 ≥5日；
3） 资格预审出售日期 ≥5日；
4） 招标人澄清-投标截止日期 ≥15日 资格预审 --澄清日期≥3日；
5） 投标人提疑-投标截止日期 ≥10日 资格预审 --澄清日期≥3日；
6） 中标通知书公示 ≥3日
7） 签合同日期：中标通知书公式 30日内
8） 退质保金： 签合同后5日内
9） 监理工程投标有效期时间（开标-签合同）：90天
建设单位15日内提招投标情况书面报告
评标委员会
《民法典》5-6分
合同分类1
工程合同
勘查
设计
施工
委托合同
预付委托款，受托人垫付时要付利息
无偿委托，受托人故意或重大过失，也可以被要求赔偿
要约和承诺1-2
合同签订必须经历的2阶段
要约和承诺到达生效
不得撤销要约
邀约人确定/明示不可撤销
受邀人有理由认为不可撤销且为履行合同做了准备
要约失效
被拒绝
被依法撤销
承诺期满，受要约人未作出承诺
受邀人做出实质性变更
承诺期限
承诺在约定期限到要约人，没约定的
对话方式--即时承诺
非对话方式--合理期限内承诺
信件/电报有日期---以信件载明、交发之日起
信件/电报无日期---以投寄日期即时
电话、传真、电子邮件基础---到达生效
承诺生效
到达生效
合同的成立
成立时间
合同书形式---签章、指印成立
信件、数据电文---签订确认书成立
网络信息---提价订单成功成立
成立地点
数据电文合同
收件人主营地
没主营地其他住所地
合同书形式
签章地、指印
成立其他情形
法律、法规及约定采用书面形式，未书面乙方已履行主要业务
签章前当事一方已履行追要业务，对方接受
特殊合同
抢险救灾防疫合同，要约人及时发出合理要约，承诺人不得拒绝堆放合理订合同要求
预约合同
一方不履行订立合同义务，对方可请求成都违约责任
缔约责任
假借订合同，恶意磋商
隐瞒重要或提供虚假情况
违背诚实守信原则
合同效力与免责条款1-2
依法成立生效，
无权代理合同追认生效
免责条款无效
造成对方人身伤害
故意或重大过失造成对方财产损失
合同履行
履行地市场价
收钱，履行地为收钱地
给不动产，履行地为不动产地
其他在义务履行地
抗辩权
债务人可不履行情况
经营严重恶化
转财产、抽逃资金避免债务
丧失商业信誉
其他丧财产、丧履约能力情况
撤销权
债权人行使撤销权费用债务人承担
知道应知道1年内行使，5年内不行使撤销权消灭
转让
债权转让-通知债务人
债务转让呀债权人同意
合同终止
已履约
合同解除
债务抵消
标的物提存
债权人免债务
债权、务为1人
其他
标的物提存5年归国家所有
《安全生产法》3-4分
主要负责人与安全员职责2
负责人
组织制定
保证投入
及时报告安全生产事故
人员
组织。。。
检查生产状况
制止纠正
督促落实
安全管理机构或专职人员配备1
矿山、金属冶炼、施工、运输单位、危险品生产、经营、存储、装卸单位
配备专职安全员
建立应急救援组织
除上，超过100人的配专职，否则配兼职
安全风险分级管控及事故隐患排查治理0-1
双重预防机制
风险分级管控制度
安全事故隐患排查治理制度
安全法律责任1题
主要负责人
未履职
逾期改正，罚款2-5万
逾期不改正，罚款5-10万，并停业整顿
受处分
处分完5年内不为负责人
重大、特大--终生
单位
影响特严重、特恶劣，应管部罚款上标准2-5倍
《建设工程质量管理条例》4-5分
建设单位的质量责任和义务1-2分
提供资料
报审图纸
应监理的委托监理
办质量监督手续
不压缩工期、降低质量
涉及主体、承重装修，委托原设计单位或。。。并出方案，无方案不施工
组织竣验
竣验条件
合同内容完
技术 、管理档案完整
主要材料、构配件、设备有进场试验报告
勘、设、施、监等分别签的质量合格文件
施工单位签的保修书
移交档案
永久
长期
到拆除
短期
10年
施工单位的质量责任和义务2分
隐蔽工程通知
建设单位
质检单位
工程监理单位的质量责任和义务
工程质量保修1题
范围
期限
验收合格之日起
责任
工程竣工验收备案和质量事故报告1题
竣验合格15日内建设单位备案
《建设工程安全生产管理条例》4-5分
建设单位的安全责任1-2分
勘察、设计、工程监理及其他有关单位的安全责任
注明重点部位和环境
安全防范提出指导意见或措施建议
四新提建议
施工单位的安全责任2-3分
。。
三类人员安全培训，每年一次考核
6新情况培训
特种作业人员培训
垂直运
安拆工
爆破工
起重信号工
登高架设工
装配房又产品合格证
办公生活分区
批零保护
安全技术措施和专项方案
一定规模危险较大编专方，单位技负+总监签字后，专安监督实施
基坑支护、降水
土开挖
拆除、爆破
模板
脚手架
起重、吊装
共同验收使用
总包
分包
出租
安装单位
总包单位编应急元，并上报事故
生产安全事故的应急救援和调查处理
《生产安全事故报告和调查处理条例》2-3分
生产安全事故等级1分
死亡：313
重伤：151
经济：151
事故报告
30日补报，交通事故、火灾7日补报
调查报告
60天出报告，延长≤60天
调查报告批复
特大：30日批复
其他：15日批复
事故调查处理1-2分
《招标投标法实施条例》3分
第二节 建设工程监理规范0-2
概述
总监
由注册监理工程师担任
总监可担任≤3项工程总监
每人最多注册2专业
总监代表
监理单位同意，总监书面授权+注册职业资格或中级职称+≥3年实践监理培训
专监
总监授权，负责某一专业或某一岗位
监理员
建设工程监理核心工作
工程质量、造价、进度控制及安全生产管理的监理工作
工程变更、索赔及施工合同争议处理
