处分权思维导图

这是一篇关于处分权的思维导图，包含了技术成果权的取得，基于继承、法律文书、事实行为取得物权等内容，需要可收藏。

处分权

• 原始取得
  • 基于继承、法律文书、事实行为取得物权
    • 继承取得
    • 法律文书
      • 能够引起物权变动的法律文书
        • 物权形成之诉
        • 法院拍卖、变卖成交裁定书
          • 送达时转移
        • 法院以物抵债裁定书
      • 不能引起物权变动的法律文书
        • 物权确认之诉
        • 给付之诉
    • 基于合法的房屋建造行为取得物权
  • 技术成果权的取得
    • 职务成果
      • 执行所在单位的工作任务所完成的技术成果
      • 利用单位的物质技术条件所完成的技术成果
    • 技术开发合同的技术成果归属
      • 专利申请权
        • 归受托人
      • 使用权
        • 委托人、研究开发人免费试用权
      • 技术秘密转让权
        • 均有权转让
    • 合作开发合同
• 限制
  • 共有物的处分、重大修缮
    • 按份共有
      • 2/3
    • 共同共有
      • 全体共有人
  • 住宅房改为经营用房
    • 利害关系业主
  • 开发商、物业管理人对外租售车位和车库
    • 满足业主需求前提下，可以对外出售
  • 预告登记
    • 条件
      • 买卖双方同意
    • 失效
      • 债权消灭
      • 办理不动产过户登记之日起3个月内
      • 抵押预告登记后，未办理首次登记
        • 原则上，抵押权不成立。
        • 例外，抵押人破产，预告登记权利人有权就抵押财产优先受偿。
  • 异议登记
    • 变更登记不成，可以办异议登记。
• 主题
• 办理首次登记
  • 预告登记失效
    • 抵押权自首次登记之日设立
  • 预告登记未失效
    • 预告登记之日设立