经济法第三章物权法律制度

经济法期末思维导图 经济法第三章物权法律制度，物权法上的物指的是有体物，是除人的身体之外凡能为人力所支配，独立满足人类社会生活需要之物。

第三章物权法律制度

• 第一节物权法律制度概述
  • 物的概念与种类
    • 物的概念
      • 物权法上的物指的是有体物，是除人的身体之外凡能为人力所支配，独立满足人类社会生活需要之物
        • 物的特征
        • 有体性 即具备物理实体性
          • 所以无体物如空气，各种智力成果，电脑程序，不是物权法上的物，因而不是物权的客体，可以成为其他权利的客体
          • 例外，经法律规定后无体物和权力也能成为物权的客体，
        • 可支配性 即能为人力所支配并满足人的需求
          • 所以不能为人力所支配或不为人所需的不是物权法上的物，如太阳，月亮，星星，汽车尾气
        • 在人的身体之外
          • 所以器官脱离人身即可成为物，
          • 人体上的器官，牙假肢不是物
    • 物的种类
      • 1,.流通物，限制流通物，禁止流通物
        • 区分点 能够进入市场流通
          • 流通物，即大多数动产和不动产中的房屋
          • 限制流通物，被法律限制市场流通之物，如文物 ，黄金，药品
          • 禁止流通物，如国家所有的动产和不动产
      • 2.动产，不动产
        • 区分动产不动产的意义在于 1.物权变动的要求有别，动产交付，不动产，登记 2.确定诉讼管辖，不动产纠纷由不动产所在地法院管辖
        • 区分点 大概以 能否可移动
          • 不动产 即不可移动，或者移动将损害其价值的物，如土地，海域，和房屋，林木等地面上固定着的物体
          • 动产
      • 3.可替代物与不可替代物
        • 记住该分类仅限于动产，区分点，是否唯一，是否可被同类物替代
          • 可替代物 ，书，粮食
          • 不可替代物齐白石的画
      • 4.消费物与非消费物
        • 区分点，使用的之后能否原封不动的归还给原来的所有者
          • 消耗物，粮食，金钱
          • 非消耗物，汽车，房屋
      • 5.可分物，不可分物
        • 区分点 分割是否减损其价值
          • 可分物 ，酒，大米
          • 不可分物，汽车
      • 6.主物，从物
        • 是否独立发挥作用
          • 主物
          • 从物，起辅助作用而存在，书的套封，汽车的备用胎
      • 7.原物，孳息物
        • 区分点，孳息是从原物派生出来的，且需与原物分离
          • 原物
          • 孳息物有天然孳息物如动物生的小动物，法定孳息物有利息，租金
  • 物权的概念与种类
    • 物权的概念
      • 物权的特点
    • 物权的种类
      • 两种标准
        • 设定在动产还是不动产之上
        • 能否独立存在
  • 物权法律制度的基本原则
• 第二节物权变动
  • 物权变动的形态与含义
    • 物权变动的含义
    • 物权变动的形态
  • 物权变动的原因
    • 基于法律行为的物权变动
      • 含义：根据原权利人的意思表示导致物权变动
      • 公示要求：动产——交付；不动产——登记
      • 具体内容
    • 非基于法律行为的物权变动
      • 含义:
      • 公示原则:相对无需公示
      • 具体内容
  • 物权行为
    • 物权行为的含义
      • 债权行为：只是签订了合同，但还没有去完整的履行合同
      • 物权行为：按照合同交付完全
    • 物权行为的特点
      • 在合同没有履行完整之前此物仍属于出卖人
      • 具体考点
        • 【考点提示】物权变动的分离原则　合同效力与物权变动相分离：物权是否变动与合同效力无关。　　典型考法：合同有效，但物权不变动。　　
  • 物权变动的公示方式
    • 动产物权变动的公示方式——交付
      • 现实交付
        • 将物 直接 交给对方
      • 交付替代
        • 简易交付：买方先占有
        • 指示交付：第三方先占有
        • 占有改定：卖方留用
    • 不动产物权变动的方式——登记
      • 首次登记：
        • 未办理不动产首次登记的，除法律、行政法规另有规定的外，不得办理不动产其他类型登记
      • 变更登记：主体不变，内容变
      • 转移登记：内容不变，主体变
      • 更正登记：两个人都觉得 内容错误
      • 异议登记：只有利害关系人觉得内容错误，且权利人不同意更正
        • 登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起 十五日 内不起诉，异议登记失效
      • 预告登记：可以阻却物权变动，防止了一房多买，
• 第三节所有权
  • 所有权的概念：对物全面的支配
  • 所有权的类型
    • 所有权的法定分类：国家所有权，集体所有权，私人所有权
    • 共有
      • 共有的形态
        • 按分共有
        • 共同共有
      • 共有的追定
        • 共有人对共有类型没有约定，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为 按份共有。
      • 按分共有：最大的特点分享权利分担义务
      • 共同共有
    • 善意取得
      • 善意的概念
        • 不知情+无重大过失
      • 善意的时点
      • 善意取得的两个特殊问题
  • 动产所有权的特殊取得方式
    • 先占，必须是无主物
    • 拾得遗失物，此时拾得人不可获得物的所有权
    • 添附，即物品经过附和加工和混合成为新物，需要确定此时新物的所有权
      • 附和，混合
        • 当动产附和于动产，两个原则，要么共有，要么，该主物者获得合成物之物权
      • 加工
• 第四节用益物权
  • 用益物权的概述
    • 以使用他人的物为目的的物权
  • 用益物权的类型
    • 建设用地使用权
      • 取得
        • 无偿划拨指经批准后无偿交付给使用，有偿出让是指土地使用者向国家支付出让金
      • 转让
        • 小批注：出让时，出让人必须要满足一些条件。 以划拨的方式出让的，需要获得政府的批准
      • 建设用地使用权的期限
        • 小批准：无偿划拨的形式不易实现，所以很难改变期限。 有偿转让时。住70，教育科技工业等50，娱乐旅游40
    • 土地承包经营权
    • 宅基地使用权
    • 地役权
• 第五节担保物权
  • 担保物权的概述
  • 担保物权的类型
  • 担保物权的特性
    • 从属性，即是债权的从属存在
    • 权利行使的附条件性，即按规定或者是债务人不履行到期债务
    • 优先受偿性
  • 抵押权
    • 基本概念：债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物或抵押财产
    • 抵押权的基本特点
      • 1.不转移抵押物的占有，可以就供正常使用 2.第三人提供的抵押　　债权转让，抵押权一并转让；（即收东西可由别人来收）　　债务转让，未经抵押人书面同意，不再承担担保责任，（即要代替付款了就要得到同意）
    • 抵押财产的范围（注意特例）
      • 易混：建设用地 使用权 ，可以抵押
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