导图社区 抵押权的设立
法考中抵押权的设立，抵押权的设立涉及一系列的法律要求和程序，有抵押合同、不动产抵押权、动产抵押权。
这是一篇关于合同的学理分类的思维导图，主要内容包括：是否因时间的延续而变化，法律是否赋予特定 名称并设有具体规则，是否对待给付，射幸合同和确定合同，本约和预约，是否需要特定形式，成立标志，是否存在对价。
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抵押权的设立
抵押合同
形式
书面形式
以登记簿的记载为准
不动产抵押权
房屋（登记时）
办理登记
优先受偿权
未办理登记
区分原则
抵押合同（债权）
有效
担保义务 违约责任。协助登记
抵押权（物权）
未设立
土地（登记时）
房地一并抵押（登记时）
新增建筑物的处理
不属于抵押财产
程序上
一并处分
实体上
无权优先受偿
动产抵押权
动产抵押权 (合同生效时设立)
未经登记不得对抗善意第三人
已登记（有内有外）
有内：有抵押权
有外：有追及效力（有对抗效力|能请求返还）
未登记（有内无外）
无外
出租：可拍卖、不得返还
买卖：不得拍卖、不得返还
追究违约责任
动产浮动抵押权
与普通的动产抵押权区别
主体特殊
商事主体
抵押物特殊
现有及将有的生产设备、原材料一并抵押
效力特殊
自合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人 就算登记，也不得对抗正常买受人
正常经营买受人制度
出卖人
营业执照明确记载的经营范围
持续销售同类商品
买受人
以及支付合理价款
已经取得抵押财产的所有权
实现特殊
超级动产抵押权
动产质权
动产留置权
动产所有权保留买卖合同
动产融资租赁合同
