建设项目开发流程图

这是一篇关于项目开发流程图的思维导图，主要内容包括：不动产首次登记，竣工验收，预售许可，施工过程监督，开工放/验线，规划设计，土地招拍挂，土地证，施工许可证，建设工程规划许可证，建设用地规划许可证，土地合同，立项。

项目开发流程图

• 土地招拍挂
  • 土地征收
  • 土壤污染调查报告
  • 考古勘探
  • 规划条件
• 规划设计
  • 方案设计
    • 设计招标
    • N个方案公司自审后报送
  • 规划中心审查
  • 规委会办公室会议审查
  • 规委会审查
  • 审查意见表
    • 规划方案
    • 建筑平立剖
• 立项
  • 审批类
    • 项目建议书
    • 可行性研究报告
  • 备案类
• 土地合同
  • 规划条件
  • 招拍挂30日之后签定
• 建设用地规划许可证
  • 区位图
  • 公示图
  • 土地合同
  • 出让界址图
  • 用地红线图
• 土地证
  • 宗地图
  • 权籍调查
  • 用地许可
  • 土地合同
  • 交地确认书
• 建设工程规划许可证
  • 用地许可证
  • 规划中心盖章的总平/效果图/日照分析/建筑立面图
  • 公示图
• 施工许可证
  • 图审合格书
  • 施工合同
  • 五方主体责任书
• 开工放/验线
• 施工过程监督
  • 挖槽、基础验收、验槽
  • 主体监督
  • 水电气暖报装
  • 结构、水电、节能、门窗、消防、人防、景观
• 预售许可
  • 开发资质
  • 物业合同备案
  • 房产预测报告
  • 施工许可证
  • 地基基础工程验收报告
• 竣工验收
  • 规划核实
  • 防雷
  • 节能
  • 质量监督报告
  • 五方主体验收
  • 消防验收
  • 竣工验收备案
• 不动产首次登记
  • 土地证
  • 规划核实
  • 竣工备案
  • 房产实测报告
  • 完税证明
• 同步进行
  • 并联办理
    • 人防审批
    • 水土保持方案
    • 幼儿园养老设施抗震设防要求
    • 勘察报告图审
    • 建筑图纸审查
      • 初步图审后出具审查意见
  • 签订施工合同
  • 根据施工图出具工程控制价
  • 招投标