担保物权2

抵押权是担保物权的一种重要形式，它指的是债务人或第三人不转移对特定财产的占有，而将该财产作为债权的担保。

担保物权

• 抵押权
  • 二、抵押权的设立
    • （三）动产抵押权
      • 合同生效时：
        • 已登记：有抵押权，得拍卖得返还（优先受偿权）
        • 未登记：
          • 出卖：不得拍卖、不得返还
          • 出租：可以拍卖、不得返还
  • 三、动产浮动抵押权
    • （一）主体：商主体
    • （二）抵押物：现有的及将有的生产设备、原材料、半成品、产品
    • （三）登记机构：中国人民银行征信中心
    • （四）效力：自抵押合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人；就算登记也不得对抗正常经营买受人
      • 1、出卖人：营业执照明确记载的经营范围；持续销售同类商品
      • 2、买受人：支付合理对价并取得抵押财产的所有权
    • （五）实现特殊：宣告破产的，债权加速到期
  • 四、抵押权和租赁权的冲突解决
    • （一）先租赁后抵押：“买卖不破租赁”
    • （二）先抵押（已登记）后租赁：“抵押破租赁”
  • 五、抵押财产的转让
    • （一）抵押合同无特殊约定
      • 允许自由转让
    • (二）抵押合同有特殊约定
      • 1、抵押合同有约定但未登记（有内无外）
      • 2、抵押合同有约定且登记（有内有外）
        • 可以主张不发生物权效力
      • 抵押合同的登记与抵押权的登记不一样
  • 六、抵押权的处分
    • （一）转让
      • 不得与债权分离而单独转让
    • （二）放弃
      • 抵押权人放弃抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益范围内免除担保责任；（但是其他担保人承诺仍然提供保证的除外。）
  • 七、抵押权的顺位
    • （一）清偿顺位
      • 1、不动产均登记--登记在先原则
      • 2、动产
        • 登记的优先于未登记的
        • 均未登记的，同一顺序按比例清偿
    • （二）交换顺位
      • 未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响
    • （三）顺位升井和顺位保留
      • 1、原则：升井（顺位在先的抵押权因行使抵押权以外的原因而消灭）
      • 2、例外：所有权与抵押权混同（顺位保留）
  • 八、超级动产抵押权
    • （一）含义：先卖后押
      • 交付后10日内，进行购买价金抵押权的登记，便具有“超级优先权”
  • 九、抵押权的实现
    • 1、无需转移抵押物的占有
    • 2、抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权
  • 十、最高额抵押权
    • （一）特征：抵押合同成立在前，主债权合同成立在后
    • （二）效力：
      • 1、最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围
      • 2、最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的最高额抵押权不得转让，但是当事人另有约定的除外
  • 十一、借新还旧
    • 1、旧贷消灭、新贷产生
    • 2、债权人必须证明新贷的担保人对借新还旧的事实知道或者应当知道，否则新贷的担保人不承担担保责任
• 质押权
• 留置权