导图社区 民事法律行为（二）
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民事法律行为
民事法律行为的效力
可撤销的民事法律行为
四种情形
重大误解
含义
重大
主给付义务√（房屋）
从给付义务×（配套设施、单证资料）
误解
内容法定：行为人的性质、当事人、标的物
原因法定：因自身原因陷入认识错误
类型
对行为的性质认识错误
重大误解VS并非意思表示
对对方当事人的认识错误
不包括对自然人民事行为能力的认识错误
对标的物的认识错误
房屋买卖合同中的面积误差×；赌石、古玩等特殊商品×
第三人转达错误（适用）
欺诈
第三人原因陷入认识错误
构成要件
欺诈方具有欺诈的故意
欺诈方实施了欺诈行为
故意告知虚假情况（作为的积极欺诈）
例如：冒充、购房合同中的从给付义务
故意隐瞒真实情况（不作为的消极欺诈）
例如：凶宅、车辆证照不齐
受欺诈方因欺诈而陷入内心错误认识
受欺诈方因内心错误认识而做出了错误的意思表示（因果关系）
第三人的欺诈149
对方知道或应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构予以撤销
胁迫
含义：恐惧或害怕
对象
自然人（本人及其亲友）或法人
内容
民事权益
核心
胁迫人不正当的预告危害而使受胁迫方陷入恐惧或害怕的心理状态
第三人胁迫150
只要存在胁迫行为，受胁迫方均有权撤销
显示公平
含义：利用
主观要件
利用对方处于危困状态（趁机）
利用对方缺乏判断能力（假一罚十构成单方允诺之战债，不得基于显示公平而行使撤销权）
客观要件
双方当事人的利益显著失衡
民事法律行为成立时显示公平
暴利行为
行权
撤销权主体
重大误解→双方（均无过错）
欺诈→受欺诈方
胁迫→受胁迫方
显示公平→受损害方
撤销权行使方式
或诉或裁
双重除斥期间限制
主观上
重大误解→知道或应当知道撤销事由之日起90日内
欺诈→知道或应当知道欺诈事由之日起1年内
胁迫→胁迫行为终止之日起1年内
显失公平→知道或应当知道撤销事由之日起1年内
客观上
自民事法律行为发生之日起5年内
法律后果
不行使撤销权（过期/放弃）
自始有效
违约责任
行使撤销权
自始无效
缔约过失责任
特殊的民事法律行为
附条件的民事法律行为
特征
表意人选定的
将来的
发生与否不确定的
所附条件不可能发生
附生效条件：不发生效力
附解除条件：未附条件，具体问题具体分析
合法事实
种类
根据条件成就的法律效力
生效条件；解除条件
根据某种客观事实的发生与否
积极条件；消极条件
拟制效力159
当事人为自己的利益阻止不正当地阻止/促成条件成就的，视为条件成就/不成就
附期限的民事法律行为
特征：表意人选定；将来的；必然发生的事实
种类：始期；终期
