导图社区 第一章 工程经济思维导图
工程经济就是把科学研究、生产实践、经验累积中所得到的科学知识有选择地、创造性地应用到最有效地抵用自然资源、人力支援和其他资源的经济活动和社会活动中，以满足人们需求。
一建法规第一章建设工程基本法律制度讲述了建设工程法律体系、建设工程法人制度、建设工程代理制度、建设工程物权制度、建设工程知识产权制度等。
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工程经济第一章
资金时间价值
时间价值及影响因素
CQTV
资金使用时间T
资金数量多少Q
资金周转速度V
资金投入和回收特点C-早收晚付
利息和利率
利息是绝对尺度，利率是相对尺度
利率及影响因素
社会平均利润率
最高界限，首要因素
供求关系
风险
通货膨胀
期限
正比
单利和复利
F=P（1+i*n）
F=P（1+i）^n
资金等值计算
不同周期，不同金额，时间价值可能相同(负负得正）
终值现值计算

名义利率与有效利率
有效利率=（1+计息周期利率）^m-1
经济效果评价
技术方案的计算期
建设期
运营期
投产期
达产期
经济效果评价主要分析财务可行性和经济合理性
确定性
盈利能力
静态
投资收益率（正常生产年份）
=（年利润总额+计入年总成本费用的利息费用）/（建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金）
资本金净利润率
=（净利润=利润总额-所得税）/自有资金
静态投资回收期
立项开始，回收的是总投资
动态
财务净现值FNPV
内部收益率FIRR
偿债能力
偿债还款资金来源：利润、折旧、摊销、其他
借款偿还期
利息备付率，国际通行≥1，国内规定≥2
偿债备付率，国际通行≥1，国内规定≥1.3
资产负债率
流动比率
速动比率
第二章第六节
财务生存能力（对于非经营性技术方案）
不确定性
盈亏平衡分析（量本利分析）
利=价x量-固-可x量-税x量
盈亏平衡点越低，抗风险能力越强
生产能力利用率=盈亏平衡产量/设计生产能力
敏感性分析
1.选择要分析的指标
2.确定要分析的因素
3.分析关联变化情况
4.确定敏感性因素
现金流量表
投资现金流量表
资本金现金流量表
投资各方现金流量表
区分三张表里包含的项目
财务计划现金流量表
财务生存能力
总成本和经营成本
总成本=人（工资和福利），材料（外购原材料、燃料动力费），机（维修费）
经营成本=总成本-折旧费-摊销费-利息
设备更新
设备磨损的类型
第一种有形磨损
使用
第二种有形磨损
闲置
第一种无形磨损
生产率提高，成本降低
第二种无形磨损
新设备
沉默成本=账面价值-当前市场价值
设备寿命
自然寿命（最长）
技术寿命
经济寿命
年平均使用成本最低
设备租赁与购买方案比选
附加率法求租金
R=P(1/N+i+r)
R—租金； P—设备买价；N—租赁期限；i—利率或折现率；r—附加费率
年金法是将一项租赁资产价值按动态等额分摊到未来各期间内的计算方法。
价值工程与新技术
价值工程
价值工程是比较价值
V=F/C，F代表功能，C代表成本
价值工程的目标：以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能。
价值工程的核心，是对产品进行功能分析。
对建设工程，应用价值的重点在规划和设计阶段。
做题错误率高
新技术
新技术、新方案选择原则： ① 技术上先进、可靠、安全、适用 ② 综合效益上合理（考虑对社会及环境的影响）
新方案应用方案的技术分析，是通过对其方案的技术特性和条件指标进行对比分析来完成的。
增量投资收益率=（旧成本-新成本）/（新投资-旧投资）
折算费用法：
经济综合分析：简单评分法和加权评分法
基准收益率ic
可接受的技术方案的最低标准的收益水平
◆ 投资者自行测定基准收益率应综合考虑四个因素： ①资金成本(筹资费和使用费) ②机会成本（放弃机会造成丧失的潜在收益） ③投资风险 ④通货膨胀 ◆前两者确定基准收益率的基础，后两个是必须考虑的影响因素
