"投资性房地产是企业资产配置的重要工具！本章系统讲解其核心要点：特征与范围明确界定标准，区分自用与投资属性初始计量涵盖确认条件、入账价值及后续支出处理后续计量详解成本模式（计提折旧）与公允价值模式（变动入损益）的双轨制，并分析模式变更规则转换与处置环节强调价值确认条件及不同计量模式下的账务差异。掌握这些知识点，轻松应对资产价值管理与报表披露！"