导图社区 陕西二级造价 第3章 建设项目总投资
陕西二级造价 第3章 建设项目总投资,建设项目总投资是指为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件,在建设期内预计或实际投入的全部费用总和。
编辑于2024-09-18 21:28:41陕西二级造价第7章工程施工和竣工阶段造价管理,主要涵盖了工程施工阶段和竣工阶段的造价管理内容,包括施工成本管理、工程变更与索赔、建设工程价款结算以及竣工决算等方面。
陕西二级造价 第5章 工程决策和设计阶段造价管理,主要涵盖了工程决策阶段和设计阶段造价管理的工作内容、意义、影响因素以及相关的造价估算和预算编制等内容。
陕西二级造价 第4章 工程计价方法及依据,工程计价是工程项目建设中不可或缺的一环,它涉及到工程项目的投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算等多个阶段。工程计价具有单件性、多次性、组合性、动态性、多样性以及计价依据的复杂性等特点。
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陕西二级造价第7章工程施工和竣工阶段造价管理,主要涵盖了工程施工阶段和竣工阶段的造价管理内容,包括施工成本管理、工程变更与索赔、建设工程价款结算以及竣工决算等方面。
陕西二级造价 第5章 工程决策和设计阶段造价管理,主要涵盖了工程决策阶段和设计阶段造价管理的工作内容、意义、影响因素以及相关的造价估算和预算编制等内容。
陕西二级造价 第4章 工程计价方法及依据,工程计价是工程项目建设中不可或缺的一环,它涉及到工程项目的投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算等多个阶段。工程计价具有单件性、多次性、组合性、动态性、多样性以及计价依据的复杂性等特点。
建设项目总投资
工程造价构成概述
工程总投资构成
固定资产投资
工程造价
建设投资
工程费用
建筑安装工程费
设备及工器具购置费
工程建设其他费
建设用地费
与项目建设有关的其他费
与未来生产经营有关的其他费
预备费
建设期利息
流动资产投资
流动资金
陕西省建设工程总投资构成
工程费用
建筑安装工程费
设备及工器具购置费
其他费用
项目前期费
建设用地费
建设单位管理费
研究试验费
工程勘察费
工程设计费
环境影响评价费
工程监理费
劳动安全卫生评价费
节能评估费
办公和生活家居购置费
生产职工培训费
联合试运转费
引进技术和引进设备其他费
城市基础设施配套费
招标代理 服务费
技术经济评估审查费
前地管试勘 设环监安节 购培联引配 招技
预备费
基本预备费
价差预备费
铺底流动资金
建设期贷款利息
建筑安装工程费用
建筑安装工程费-按费用构成要素分 人材机管利规税
人工费 奖加贴殊计
奖加贴殊计
奖金
加班加点工资
补贴、津贴
外因
特殊情况下支付的工资
内因
计时计件工资
材料费
材料原价
运杂费
运输损耗费
采购及保管费
施工机具使用费
施工机械使用费
折旧费
检修费
维护费
安拆费及场外运费
动力及燃料费
人工费
税费
仪器仪表使用费 动折维校
动折维校
动力费
折旧费
维护费
校验费
企业管理费
管理人员工资
办公费
差旅交通费
固定资产使用费
工具用具使用费
劳动保险及职工福利费
劳动保护费
检验试验费
工会经费
职工教育经费
财产保险费
财务费
预付款担保
履约担保
职工工资担保
税金
房产税
非生产性车船使用税
土地使用税
印花税
城市建设税
教育费附加
地方教育附加
房车地 教城花地
其他
管办差固工 劳劳检工职 财财税
利润
规费
社会保险费
养老
失业
医疗
工伤
生育
老公是医生
住房公积金
增值税
一般计税方法
增值税销项税额=税前造价X9%
税前造价:人材机管利规 不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算
简易计税方法
增值税销项税额=税前造价X3%
税前造价:人材机管利规 包含增值税进项税额的含税价格计算
陕西省建筑安装工程费-按费用构成要素分 人材机管利规税
人工费
基本工资
工资性补贴
生产工人辅助工资
职工福利费
生产工人劳动保护费
参加社会保障保险按规定由职工个人缴纳费用
基辅补 保福缴
材料费
材料原价
运杂费
运输损耗费
采购及保管费
施工机具使用费
施工机械使用费
折旧费
大修理费
经常修理费
中小型机械安拆费及场外运费
燃料动力费
人工费
车船使用税
仪器仪表使用费 动折维校
动折维校
动力费
折旧费
维护费
校验费
企业管理费
管理人员工资
办公费
差旅交通费
固定资产使用费
工具用具使用费
工会经费
职工教育经费
财产保险费
财务费
税金
技术开发、技术转让费
其他
管办差固工 职工财财税 技开转
利润
规费
社会保险费
养老
失业
医疗
工伤
生育
老公是医生
残疾人就业保险
住房公积金
危险作业意外伤害保险
增值税
建筑安装工程费-按造价构成 分措其规税
分部分项工程费
房屋建筑与装饰工程
仿古建筑工程
通用安装工程
市政工程
园林绿化工程
矿山工程
构筑物工程
城市轨道交通工程
爆破工程
房古通市园 矿构城爆
措施项目费
保护二爷 冬雨安定 特大脚
安全文明施工费
安全施工费
文明施工费
环境保护费
临时设施费
施工企业为进行建设工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用。其中包括临时设施的搭设、维修、拆除、清理费和摊销费等
扬尘污染治理费
2017-7-1
建筑工人实名制管理费
2019-12-1
夜间施工增加费
二次搬运费
冬雨季施工增加费
已完工程及设备保护费
工程定位复测费
特殊地区施工增加费
大型机械进出场及安拆费
脚手架工程费
保护二爷 冬雨安定 特大脚
按费率计取 夜间冬雨两次复测
夜间施工增加费
二次搬运费
冬雨季施工增加费
工程定位复测费
与实体有关的费用 超大支架已完排降水 脚模垂高 大机保护 基坑排降水
脚手架工程费
混凝土模板及支架费
垂直运输和超高降效
大型机械进出场及安拆费
已完工程及设备保护费
基坑支护
施工排水施工降水
其他项目费
暂列金额
计日工
总承包服务费
暂估价
陕西省建筑安装工程费-按造价构成 分措其规税
分部分项工程费
建筑工程
装饰装修工程
安装工程
市政工程
园林绿化工程
建修安市园
措施项目费 保护二爷 冬雨安定 临大验
安全文明施工措施费
安全文明施工费
环境保护费
临时设施费
扬尘污染治理费
冬雨期及夜间施工措施费
二次搬运费
测量放线、定位复测、检验试验费
大型机械进出场及安拆费
已完工程及设备保护费
施工排水降水费
施工影响场地周边地上地下设施及建筑物安全的临时保护设施
其他项目费
暂列金额
计日工
总承包服务费
暂估价
规费
社会保险费
养老
失业
医疗
工伤
生育
老公是医生
残疾人就业保险
住房公积金
危险作业意外伤害保险
增值税
规费
社会保险费
养老
失业
医疗
工伤
生育
老公是医生
住房公积金
增值税
设备及工器具购置费
设备购置费
设备原价+设备运杂费
概念
设备及工器具购置费用占工程造价比重的增大,意味着生产技术的进步和资本有机构成提高
设备购置费=设备原价+设备运杂费
设备原价
国产标准设备原价
批量生产,带有备品备件的原价
国产非标设备原价
材加辅专废 外包利非增 计插组定 成本计算估价法 系列设备插入估价法 分布组合估价法 定额估价法
计算方法
1材料费
2加工费
3辅助材料费
4专用工具费 1~3)*%
5废品损失费 1~4)*%
6外购配套件费
7包装费 1~6)*%
8利润 1~5+7)*%
9非标准设备设计费
10增值税
材加辅专废 外包利非增
计算
单台非标准设备原价= { [ (材料费+加工费+辅助材料费)× ( 1 +专用工具费率)× ( 1+ 废品损失费率)+外购配套件费] × (1 +包装费率)- 外购配套件费 }× ( 1+利润率)+ 外购配套件费 + 非标准设备设计费 + 增值税
计算方法 计插组定
成本计算估价法
系列设备插入估价法
分布组合估价法
定额估价法
进口设备原价(抵岸价=CIF+进口从属费)
离岸价FOB
运费在内价CFR
FOB+国际运费
国际运费=离岸价FOB´运输费率
到岸价CIF
到岸价=离岸价+国际运费+运输保险费
CFR+运输保险费
运输保险费=(原币货价FOB+国际运费)/(1-保险费费率)´保险费费率
到岸价CIF为关税完税价
进口从属费 两费四税
两费四税
银行财务费
银行财务费=离岸价FOB´汇率´银行财务费率
外贸手续费
外贸手续费=到岸价CIF´汇率´外贸手续费率
关税
关税=到岸价CIF´汇率´进口关税税率
消费税
消费税税额=(到岸价CIFX汇率+关税)/(1-消费税税率)´消费税税率
进口环节增值税
进口环节增值税税额=(关税完税价CIF+关税+消费税)´增值税税率
车辆购置税
车辆购置税税额=(关税完税价CIF+关税+消费税)´车辆购置税税率
设备运杂费
设备原价´设备运杂费费率
构成
运费和装卸费
包装费
设备供销部门的手续费
采购和仓库保管费
工器具及生产家具购置费
未达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等
工器具及生产家具购置费=设备购置费´定额费率
陕西省其他费用定额中,办公和生活家具购置费=设计定员´费用定额
工程建设其他费
建设用地费
土地取得方式
出让、划拨、租赁、转让
出让方式获取:土地使用权出让金
使用权最高年限:居住70年,商旅娱乐40年,其他50年
招标、拍卖、挂牌等竞争方式获取
协议出让方式获取
行政划拨取得
征地补偿费 青菜安置耕土地
青菜安置耕土地
土地补偿费
归农村集体经济组织所有
三年 6-10倍
安置补助费
支付给被征地单位和安置劳动力单位
三年4-6倍,最高不超过15倍
总和不超过三年30倍
青苗补偿费和地上附着物补偿费
交个人
新菜地开发建设基金
交给政府
耕地占用税
土地管理费
前4项之和的 2-4%
拆迁补偿费
拆迁补偿金
搬迁、安置补助费
市场机制取得
征地补偿费
拆迁补偿费
土地出让金
市场机制取得
与项目建设有关的其他费 建可研勘 市场专设引特工
建可研勘 市场专设特工
建设管理费
建设单位管理费
工程监理费
工程总承包管理费
可行性研究费
研究试验费
不包括
应由科技三项费用(即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费)开支的项目
应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。
企业管理费-检验试验费
应由勘察设计费或工程费用中开支的项目
勘察费
设计费
专项评价费
场地准备及临时设施费
内容
场地准备费是指为使工程项目的建设场地达到开工条件,由建设单位组织进行的场地平整等准备工作而发生的费用
临时设施费是指建设单位为满足施工建设需要而提供的未列入工程费用的临时水、电、路、信、气、热等工程和临时仓库等建(构)筑物的建设、维修、拆除、摊销费用或租赁费用,以及货场、码头租赁等费用。
施工单位临时设施费:施工企业为进行建设工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用。其中包括临时设施的搭设、维修、拆除、清理费和摊销费等
计算
场地准备及临时设施应尽量与永久性工程统一考虑。建设场地的大型土石方工程应进入工程费用中的总图运输费用中
新建项目的场地准备和临时设施费应根据实际工程量估算,或按工程费用的比例计算。改扩建项目一般只计拆除清理费
凡可回收材料的拆除工程采用以料抵工方式冲抵拆除清理费
引进技术及引进设备其他费
工程保险费
特殊设备安全监督检验费
市政公用设施费
与未来生产经营有关的其他费
联合试运转费
专利及专有技术使用费
生产准备费
人员培训费及提前进场费
为保证初期正常生产(或营业、使用)所必需的办公、生活家具用具购置费
预备费及建设期利息
预备费
基本预备费
计算:基本预备费=(工程费用+工程建设其他费)X基本预备费费率
内容
基本预备费是指在投资估算或设计概算阶段预留
工程实施中不可预见的工程变更及洽商 一般自然灾害处理 地下障碍物处理 超规超限设备运输等可能增加的费用
在批准的基础设计和概算范围内增加的设计变更、局部地基处理等费用
一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取措施的费用
竣工验收时为鉴定工程质量,对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复的费用
超规超限设备运输过程中可能增加的费用
价差预备费
计算:根据国家规定的投资综合价格指数,按估算年份价格水平的投资额为基数,采用复利方法计算
内容
价差预备费是指为在建设期间内利率、汇率或价格等因素的变化而预留的可能增加的费用
人工、设备、材料、施工机械的价差费,建筑安装工程费及工程建设其他费用调整,利率、汇率调整等增加的费用
按费率计取 夜间冬雨两次复测
夜间施工增加费
二次搬运费
冬雨季施工增加费
工程定位复测费
与实体有关的费用 超大支架已完排降水 脚模垂高 大机保护 基坑排降水
脚手架工程费
混凝土模板及支架费
垂直运输和超高降效
大型机械进出场及安拆费
已完工程及设备保护费
基坑支护
施工排水施工降水
建设期利息
计算
国外贷款银行
手续费
承诺费
管理费
国内代理机构
转贷费
担保费
管理费
根据建设期资金用款计划,建设期利息的估算可按当年借款在当年年中支用考虑,即当年借款按半年计息,年初累计借款按全年计息。
流动资产投资-流动资金
=流动资产-流动负债
流动资产
应收账款
预付账款
现金
存货
流动负债
应付账款
预收账款
消增车 到关消
到岸价CIF 关外险
离岸价FOB 银运
计算基数
离岸价F0B 银运
银行财务费
国际运费
到岸价CIF 关外险
关税
外贸手续费
国际运输保险费
到岸价+关税+消费税 消增车
消费税
进口环节增值税
车辆购置税