导图社区 第四章 工程计价方法及依据
- 37
- 1
- 0
- 举报
第四章 工程计价方法及依据
这是一个关于第四章 工程计价方法及依据的思维导图，将知识点进行了归纳整理，涵盖所有核心内容，非常方便大家学习。适用于考试复习、预习，提高学习效率。赶紧收藏一起学习吧！
编辑于2024-10-16 07:51:13- 二造
- 工程计价方法
- 第七章 工程施工和竣工阶段造价管理
这是一个关于第七章 工程施工和竣工阶段造价管理的思维导图，将知识点进行了归纳整理，涵盖所有核心内容，非常方便大家学习。适用于考试复习、预习，提高学习效率。赶紧收藏一起学习吧！
- 第六章 工程施工招投标阶段造价管理
这是一个关于第六章 工程施工招投标阶段造价管理的思维导图，将知识点进行了归纳整理，涵盖所有核心内容，非常方便大家学习。适用于考试复习、预习，提高学习效率。赶紧收藏一起学习吧！
- 第五章 工程决策和设计阶段造价管理
这是一个关于第五章 工程决策和设计阶段造价管理的思维导图，将知识点进行了归纳整理，涵盖所有核心内容，非常方便大家学习。适用于考试复习、预习，提高学习效率。赶紧收藏一起学习吧！
第四章 工程计价方法及依据
社区模板帮助中心，点此进入>>
- 第七章 工程施工和竣工阶段造价管理
这是一个关于第七章 工程施工和竣工阶段造价管理的思维导图，将知识点进行了归纳整理，涵盖所有核心内容，非常方便大家学习。适用于考试复习、预习，提高学习效率。赶紧收藏一起学习吧！
- 第六章 工程施工招投标阶段造价管理
这是一个关于第六章 工程施工招投标阶段造价管理的思维导图，将知识点进行了归纳整理，涵盖所有核心内容，非常方便大家学习。适用于考试复习、预习，提高学习效率。赶紧收藏一起学习吧！
- 第五章 工程决策和设计阶段造价管理
这是一个关于第五章 工程决策和设计阶段造价管理的思维导图，将知识点进行了归纳整理，涵盖所有核心内容，非常方便大家学习。适用于考试复习、预习，提高学习效率。赶紧收藏一起学习吧！
- 相似推荐
- 大纲
第四章 工程计价方法及依据
工程计价方法
工程计价的基本方法
从工程费用计算角度分析，工程计价的顺序是： 分部分项工程造价－单位工程造价－单项工程造价－建设项目总造价
工程计价包括
工程定额计价
主要用于国有资金投资工程编制投资估算，设计概算、施工图预算以及最高投标限价
在项目建设前期和交易阶段，工程定额可以作为计价的辅助依据
工程量清单计价
主要用于建设工程发承包及实施阶段，工程量清单计价用于合同价格形成以及后续的合同价款管理
·综合单价是完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费，材料费，施工机具使用费，管理费和利润以及一定范围的风险费用。 ·规费和税金是在求出单位工程分部分项工程费、措施项目费和其他项目费后再统一计取
工程费用的计算公式
·工程费用是第三建设项目工程造价的基础，也是工程计价最核心的内容。 ·分部组合计价重点是工程实体项目的计价，分为工程计量和工程计价两个环节。 ·计算工程量是最重要的一环，一般按清单计价规范和各专业工程工程量计算规范、估算指标，概算定额，预算定额等计算单项工程、单位工程分部分项工程量。
措施项目费分类
第一类是与实体工程量密切相关的项目，如混凝土模板，他随时提工程的工程量而变化
一是可以把他的费用计入实体工程费用，即实体工程综合单价包括其费用
二是单独列项计算机费用
第二类是独立性的措施费，如土方施工需要的护坡工程，降水工程
各类可以用英语措施方案的设计文件为依据进行计算
第三类是综合制定的措施项目费，如工程项目整体考虑和使用的安全文明施工费
各类费用一般以人、材、机费用的合价为基数乘以类似工程的费率进行计算
综合单价的计算方式
·在综合单价确定上，我国一直沿用传统的定额进行组价及成本法。 ·综合单价的成本法，即根据定额的人、材、机要素消耗量和工程造价管理机构发布的价格信息或市场价格可以用定额等来计算综合单价。
计算式
综合单价＝人工消耗量*人工工人单价＋材料消耗量*材料单价＋施工机具消耗量*施工机具台班单价＋企业管理费＋利润 （为非完全综合单价，无规费、税金）
工程定额计价
工程定额的原理和作用
工程定额的原理
工程定额是指在正常施工条件下完成规定计量单位的合格建筑安装工程所消耗的人工、材料、施工机具台板、工期天数及相关费率的数量标准。
分类
按照不同用途
施工定额
预算定额
概算定额
概算指标
估算指标
按编制单位和执行范围
全国统一定额
行业定额
地区统一定额
企业定额
补充定额
工程定额的作用
施工定额
·指完成一定计量单位的某一施工过程或基本工序所需的消耗的人工，材料和施工机具台班数量标准。 ·施工定额是施工企业成本管理和工程计划的主要依据。
预算定额
·指在正常的施工条件下完成一定计量单位合格分项工程和结构构件所需消耗的人工，材料，施工机具，台班数量及其费用标准 ·计价性定额，基本反映完成分项工程或结构构件的人、材、机消耗量及相应费用， ·以施工定额为基础综合扩大编制而成，主要用于施工图预算的编制，也可以用于工程量清单计价中综合单价的计算
概算定额
·概算定额是完成单位合格扩大分项工程，或扩大结构构件所需消耗的人工、材料、施工机具台班的数量及其费用标准。 ·计价定额，基本反映完成扩大分项工程的人、材、机消耗量及其相应费用。 ·一般以预算定额为基础，主要用于设计概算的编制
概算指标
·概算指标以扩大分项工程为对象，反映完成规定计量单位的建筑安装工程资源消耗的经济指标。 ·计价定额，一般以建筑面积，体积或成套设备装置的台或组等为计量单位。基本反映完成扩大分项工程的相应费用，也可以表现其人、材、机的消耗量 ·主要用于编制初步设计概算
投资估算指标
·以建设项目，单项工程，单位工程为对象，反映其建设总投资及各项费用构成的经济指标。 ·计价定额，基本反映建设项目，单项工程，单位工程的相应费用指标，也可以反映其人、材、机消耗量，包括建设项目综合估算指标，单项工程估算指标和单位工程估算指标。 ·主要用于编制投资估算
工程定额计价的程序
第一阶段：收集资料
资料包括
设计图纸
现行工程计价依据
工程协议或合同
施工组织设计
第二阶段：熟悉图纸和现场
熟悉图纸
注意施工组织设计有关内容
了解必要的现场实际情况
第三阶段：计算工程量
列出需计算工程表的分部分项项目
列出计算式，计算工程量
汇总
第四阶段：套定额单价
第五阶段：编制工料分析表
第六阶段：费用计算
第七阶段：复核
第八阶段：编制说明
工程定额的改革的相关任务
完善工程计价依据发布机制
加强工程造价数据积累
工程量清单计价
工程量清单的原理和作用
工程量清单计价活动涵盖施工招标，合同管理以及竣工交付全过程，主要包括编制招标工程量清单，最高投标限价，投标报价，确定合同价，工程计量与价款支付，合同价款的调整，工程结算和工程计价纠纷处理等活动。
工程量清单的作用
提供一个平等的竞争条件
满足市场经济条件下竞争的需要
有利于工程款的拨付和工程价款的最终结算
有利于招标人对投资的控制
工程量清单计价的程序
收集资料
熟悉图纸和现场
计算工程量
工程量清单项目组价形成综合单价分析表
费用计算
措施费分两种
按各专业工程工程量计算规范规定应与计量措施项目（单价措施项目）
不宜计量的措施项目（总价措施项目）
单位工程造价＝分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费＋增值税
复核
编制说明
工程计价依据的分类
工程计价依据的分类
按用途分
第一类规范工程计价的依据
国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500－2013、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB 50854－2013、《通用安装工程工程量计算规范》GB 50856－2013（各专业工程工程量计算规范以下简称“计量规范”）、《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353－2013等
有关行业主管部门发布的规章、规范
行业协会推荐性规程
第二类计算设备数量和工程量的依据
可行性研究资料
初步设计、扩大初步设计、施工图设计图纸和资料
工程变更及施工现场签证
第三类计算分部分项工程人工、材料、机具台班消耗量及费用的依据
概算指标、概算定额、预算定额
人工单价
材料预算单价
机具台班单价
工程造价信息
第四类计算建筑安装工程费用的依据
费用定额
价格指数
第五类计算设备费的依据
设备价格、运杂费费率等
第六类计算工程建设其他费用的依据
用地指标
各项工程建设其他费用定额等
第七类相关的法规和政策
包含在工程造价内的税种、税率
与产业政策、能源政策、环境政策、技术政策和土地等资源利用政策有关的取费标准
利率和汇率
其他计价依据
按使用对象分
第一类，规范建设单位计价行为的依据
可行性研究资料
用地指标
工程建设其他费用定额等
第二类，规范建设单位和承包商双方计价行为的依据
包括国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013、“计量规范”和《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013、行业标准和中国建设工程造价管理协会发布的建设项目投资估算、设计概算、工程结算、全过程造价咨询等规程：初步设计、扩大初步设计、施工图设计：工程变更及施工现场签证：概算指标、概算定额、预算定额；人工单价：材料预算单价；机具台班单价；工程造价信息：费用定额；设备价格、运杂费费率等；包含在工程造价内的税种、税率；利率和汇率；经批准的前期造价文件；其他计价依据。
预算定额、概算定额、概算指标、 投资估算指标和造价指标
预算定额
预算定额的作用
预算定额是编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础
预算定额是编制施工组织设计的依据
预算定额是施工单位进行经济活动分析的依据
预算定额是编制概算定额的基础
是合理编制招标控制价、最高投标限价的基础
是工程结算的依据
预算定额的编制原则
社会平均水平原则
简明适用原则
预算定额的编制依据
现行施工定额
现行设计规范、施工及验收规范，质量评定标准和安全操作规程。
具有代表性的典型工程施工图及有关标准图。
新技术、新结构、新材料和先进的施工方法等。
有关科学实验、技术测定和统计、经验资料。
现行的预算定额、材料单价及有关文件规定等。
预算定额的编制步骤
准备工作阶段
编制初稿阶段
审查定稿阶段
编制阶段的主要工作
确定编制细则
确定定额的项目划分和工程量计算规则
定额人工、材料、机具台班耗用量的计算、复核和测算
预算定额消耗量的确定
计量单位的确定
在预算定额项目表中，常采用所取单位的10倍、100倍等倍数的计量单位来编制预算定额
预算定额中人、材、机消耗量的确定
根据劳动定额、材料消耗量定额、机具台班定额来确定消耗量
人工消耗量的确定
基本用工
材料超运距用工：超过劳动定额运距的材料要计算超运距用工
辅助用工：指施工现场发生的加工材料等的用工，如筛沙子、淋石灰膏的用工
人工幅度差：指正常施工条件下，劳动定额中没有包含的用工因素。例如各工种交叉作业配合工作的停歇时间，工程质量检查和工程隐蔽、验收等所占的时间。
材料消耗量的确定
主要包括
主要材料：指直接构成工程实体的材料，如钢筋、水泥等；
辅助材料：指构成工程实体的除主要材料以外的其他材料，如垫木、钉子、铅丝等；
周转性材料：指脚手架、模板等多次周转使用但不构成工程实体的摊销性材料；
其他材料：指用量较少，难以计量的零星用料。如棉纱、编号用的油漆等。
凡设计图纸标注尺寸及下料要求的，按设计图纸计算材料净用量，如混凝土、钢筋等材料。
材料损耗量：指在正常施工条件下，不可避免的材料损耗，如现场内材料运输损耗及施工操作过程中的损耗等。损耗量按有关规范或经验数据确定。
周转性材料，根据现场情况测定周转性材料使用量，再按材料使用次数及材料损耗率确定摊销量。
机具台班消耗量的确定
机具台班消耗量的计量单位是“台班”。按现行规定，每个工作台班按机械工作8小时计算。
·预算定额中以使用机械为主的项目(如机械挖土、空心板吊装等)，其 工人组织和台班产量应按劳动定额中的机械施工项目综合而成。此 外，还要相应增加机械幅度差。 ·施工机具是配合工人班组工作的，所以施工机具要按工人小组配置使用，如砌墙是按工人小组配置塔吊、卷扬机、砂浆搅拌机等。配合工人小组施工的机械不增加机械幅度差。
概算定额
概算定额的主要作用
是扩大初步设计阶段编制设计概算和技术设计阶段编制修正概算的依据；
是对设计项目进行技术经济分析和比较的基础资料之一
是编制建设项目主要材料计划的参考依据
概算定额是编制概算指标的依据。
是编制最高投标限价的依据
概算定额的编制依据
现行的预算定额
设计及施工技术规范
选择的典型工程施工图和其他有关资料；
人工工资标准、材料预算价格和机具台班预算价格。
概算定额的编制步骤
准备工作－编制初稿－审查定稿三阶段
概算指标
概算指标是以整个建筑物或构筑物为对象，以“m²”“m3”“座”等为计量单位，规定了人工、材料、机具台班的消耗指标的一种标准。
概算指标的主要作用
是基本建设管理部门编制投资估算和编制基本建设计划，估算主要材料用量计划的依据；
是设计单位编制初步设计概算、选择设计方案的依据；
是考核基本建设投资效果的依据。
概算指标的主要内容和形式
内容和格式没有统一的格式
内容包括
工程概况。包括建筑面积，建筑层数，建筑地点、时间，工程各部位的结构及做法等；
工程造价及费用组成；
每平方米建筑面积的工程量指标；
每平方米建筑面积的工料消耗指标。
概算指标的编制依据
标准设计图纸和各类工程典型设计；
国家颁发的建筑标准、设计规范、施工规范等；
各类工程造价资料；
现行的概算定额和预算定额及补充定额；
人工工资标准、材料预算价格、机具台班预算价格及其他价格资料。
投资估算指标
投资估算指标的作用
编制项目建议书、可行性研究报告等前期工作阶段投资估算的依据，
可以作为编制固定资产长远规划投资额的参考
为完成项目建设的投资估算提供依据和手段，它在固定资产的形成过程中起着投资预测、投资控制、投资效益分析的作用，是合理确定项目投资的基础。
作为计算建设项目主要材料消耗量的基础
投资估算指标的内容
投资估算指标是确定和控制建设项目全过程各项投资支出的技术经济指标
内容
建设项目综合指标
指按规定应列入建设项目总投资的从立项筹建开始至竣工验收交付使用的全部投资额，包括单项工程投资、工程建设其他费用和预备费等。
单项工程指标
指按规定应列入能独立发挥生产能力或使用效益的单项工程内的全部投资额，包括建筑工程费、安装工程费、设备、工器具及生产家具购置费和可能包含的其他费用。
单位工程指标
按规定应列入能独立设计、施工的工程项目的费用，即建筑安装工程费用。
投资估算指标的编制步骤
收集整理资料－平衡调整－测算审查三阶段
工程造价指标
工程造价指标及其分类
工程造价指标是指建设工程整体或局部在某一时间、地域一定计量单位的造价水平或人、材、机消耗量的数值。
分类
按照工程构成
可分为建设投资指标和单项、单位工程造价指标。 其中单项工程造价指标又可以按照专业类型分为房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑物工程、城市轨道交通工程和爆破工程等
按用途
工程经济指标、工程量指标、工料价格指标及消耗量指标。
工程造价指标的测算
工程造价指标测算时应注意的问题
数据的真实性 ：实际工程数据是指完成工程造价计价成果的实际工程计价数据，包括建设工程投资估算、设计概算、最高投标限价、合同价、竣工结算价。
符合时间要求
投资估算、设计概算、最高投标限价应采用成果文件编制完成日期；
合同价应采用工程开工日期；
结算价应采用工程竣工日期
根据工程特征进行测算 ：区分地区、工程类型、造价类型、时间进行测算
工程造价指标的测算方法
数据统计法 ：当建设工程造价数据的样本数量达到数据采集最少样本数量时
典型工程法 ：建设工程造价数据样本数量达不到最少样本数量要求时
汇总计算法 ：当需要采用下一层级造价指标汇总计算上一层级造价指标时，采用加权平均计算法
工程造价指标的使用
作为对已完或在建工程进行造价分析的依据
作为拟建类似项目工程计价的重要依据
作为反映同类工程造价变化规律的基础资料
人工、材料、机具台班消耗量定额
人工、材料、机具台班消耗量以劳动定额、材料消耗量定额、机具台班消耗量定额的形式来表现，它是工程计价最基础的定额，是地方和行业部门编制预算定额的基础，也是个别企业依据其自身的消耗水平编制企业定额的基础。
劳动定额
劳动定额的分类及其关系
劳动定额的分类
时间定额 完成单位合格产品所必须消耗的工作时间
产量定额 在单位时间内完成合格产品的数量
时间定额与产量定额的关系
互为倒数
工作时间
工人工作时间
必须损耗的时间
有效工作时间
基本工作时间
砌砖工程的挂线、铺灰浆、砌砖
辅助工作时间
如修磨校验工具、移动工作梯、工人转移工作地点等
准备与结束工作时间
休息时间
不可避免的中断时间
如汽车司机等候装货，安装工人等候构件起吊时间
损失时间
多余和偶然工作时间
停工时间
施工本身造成的停工时间：材料供应不及时
非施工本身造成的停工时间：气候变化，水、电源中断
违反劳动纪律的损失时间
工人迟到、早退、办私事造成的工时损失
机械工作时间
必须消耗的时间
有效工作时间
正常负荷下的工作时间
有根据的降低负荷下的工作时间
不可避免的无负荷工作时间
如推土机到达工作终端后倒车时间，起重机吊完构件后返回构件堆放地点的时间
不可避免的中断时间
如停车装卸货物的停车时间，给机械加油的时间，工人休息时的停工时间
损失时间
机械多余的工作时间
如灰浆搅拌机搅拌时多运转的时间，工人供料不及时机械空运转的延续时间
机械停工时间
如未及时给机械加水、加油
违反劳动纪律的停工时间
如工人迟到早退引起的机械停工时间
低负荷下工作时间
由于工人的过错造成的施工机具在降低负荷的情况下工作的时间
劳动定额的编制方法
经验估计法
优点：方法简单，工作量小，便于及时制定和修订定额
缺点：准确性较差，难以保证质量
适用于：多品种生产或单件、小批量生产的企业，以及新产品试制和临时性生产
统计分析法
细分为简单平均法和加权平均法
优点：简便易行，工作量小比经验估计法稍准确
缺点：如果原始资料不准确，直接影响定额的质量
适用于：大量生产或成批生产的企业；一般生产条件比较正常，产品就固定原始记录和统计工作比较健全的企业均可采用统计分析法
技术测定法
优点：较为先进和科学，重视现场调查研究和技术分析，有一定的科学技术依据，制定定额的准确性较好
缺点：费时费力，工作量较大，专业性较强
比较类推法 （典型定额法）
应具备的条件
结构上的相似性，工艺上的同类性，条件上的可比性，变化的规律性。
优点：准确性和平衡性较好
缺点：制定典型零件或典型工序的定额标准时，工作量较大。如果典型代表件选择不准，影响工时定额可靠性
材料消耗定额
材料消耗定额的概念
指正常的施工条件和合理使用材料的情况下，生产质量合格的单位产品所必须消耗的建筑安装材料的数量标准。
净用量定额和损耗量定额
材料消耗定额包括
直接用于建筑安装工程上的材料 材料消耗净用量定额
不可避免产生的施工废料
不可避免的施工操作损耗
材料损耗量定额
关系
材料消耗定额（材料总消耗量）＝材料消耗净用量＋材料损耗量 材料损耗率＝材料损耗量/材料消耗净用量*100% 材料消耗定额＝材料消耗净用量*（1+材料损耗率）
编制材料消耗定额的基本方法
现场技术测定法
试验法
精确度高，但容易脱离现场实际情况
统计法
用于编制材料消耗定额
理论计算法
较适合计算块状，板状，卷状等材料的消耗量
砖砌体材料用量计算
各种块料面层的材料用量计算
周转性材料消耗量计算
施工机具台班定额
确定施工机具纯工作1小时的正常生产率
施工解决纯工作时间就是指施工机具必须消耗的工作时间。包括
正常工作负荷下
有根据降低负荷下
不可避免的无负荷时间
不可避免的中断时间
施工机具纯工作1小时的正常生产率，就是在正常施工条件下，由具备一定技能的技术工人操作施工机具净工作1小时的劳动生产率。
确定机械纯工作1小时正常劳动生产率的步骤
计算施工机具一次循环的正常延续时间。
计算施工机具纯工作1小时的循环次数
求施工机具纯工作一小时的正常生产率
确定施工机具的正常利用系数
指机械在工作班（8h）内工作时间的利用率
机械正常利用系数＝工作班内机械纯工作时间/机械工作班延续时间
计算施工机具台班定额
施工机具台班产量定额＝机械纯工作一小时正常生产率*工作班延续时间*机械正常利用系数
人工、材料、机具台班单价及定额基价
人工单价
人工日工资单价组成内容
计时工资或计件工资
奖金
津贴补贴
特殊情况下支付的工资：因病，工伤，产假，计划生育假，婚丧假，事假，探亲假，定期休假，停工学习、执行国家或社会义务等原因支付的工资
人工日工资单价确定方法
年平均每月法定工作日
年平均每月法定工作日＝（全年日历日－法定假日）/12
日工资单价
日工资单价＝[生产工人平均月工资（计时、计件）＋平均月（奖金＋津贴补贴＋特殊情况下支付的工资）]/年平均每月法定工作日
日工资单价的管理 发布的最低日工资单价不得低于工程所在地人力资源和社会保障部门所发布的最低工资标准的：普工1.3倍，一般技工2倍，高级技工3倍
材料单价
材料单价的概念及其组成
概念：是建筑材料从其来源地运到施工工地仓库，直至出库形成的综合平均单价
材料单价组成
材料原价（或供应价格）
材料运杂费
运输损耗费
采购及保管费
材料单价中各项费用的确定
材料原价 ：指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。 采用加权平均法
运杂费 ：指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定对方地点所发生的全部费用
运输损耗费 ：指材料在运输和装卸过程中不可避免的损耗 材料运输损耗＝（材料原价＋材料运杂费）*运输损耗率
采购及保管费 ：指为组织采购，供应和保管材料、工程设备的过程中所需要的各项费用。包括：采购费，仓储费，工地保管费，仓储损耗 · 材料采购及保管费＝（材料原价＋运杂费＋运输损耗费）*采购及保管费费率
材料单价＝[（材料原价＋运杂费）*（1+运输损耗率）]（1+采购及保管费费率） 一般计税时，材料原价，运杂费等均应扣除增值项进项税额
施工机具台班单价
施工机械台班单价
折旧费
台班折旧费＝[机械预算价格*（1－残值率）]/耐用总台班
检修费
按规定的检修间隔进行必要的检修
台班检修费＝（一次检修费*检修次数）/耐用总台班*除税系数 检修周期＝检修次数＋1
维护费
按规定的间隔进行各级维护和临时故障排除所需的费用 ·台班维护费＝[∑（各级维护一次费用*除税系数*各级维护次数）＋临时故障排除费]/耐用总台班 ·台班维护费＝台班检修费*维护费系数
安拆费及场外运费
安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用，场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。
根据施工机械不同分为
计入台班单价
·安拆简单、移动需要起重及运输机械的轻型施工机械 ·台班安拆费及场外运费=一次安拆费及场外运费×年平均安拆次数/年工作台班 ·①一次安拆费应包括施工现场机械安装和拆卸一次所需的人工费、材料费、机械费、安全监测部门的检测费及试运转费； ②一次场外运费应包括运输、装卸、辅助材料、回程等费用； ③年平均安拆次数按施工机械的相关技术指标，结合具体情况综合确定： ④运输距离均按平均30km计算。
单独计算
安拆复杂、移动需要起重及运输机械的重型施工机械，其安拆费及场外运费单独计算；
利用辅助设施移动的施工机械，其辅助设施(包括轨道和枕木)等的折旧、搭设和拆除等费用可单独计算。
不需计算
不需安拆的施工机械，不计算一次安拆费；
不需相关机械辅助运输的自行移动机械，不计算场外运费；
固定在车间的施工机械，不计算安拆费及场外运费。
自升式塔式起重机、施工电梯安拆费的超高起点及其增加费，各地区、部门可根据具体情况确定。
人工费
指机上司机(司炉)和其他操作人员的人工费。
台班人工费=人工消耗量×[1＋（年制度工作日一年工作台班)/年工作台班]×人工单价
燃料动力费
燃料动力费是指施工机械在运转作业中所耗用的燃科及水、电等费用。
其他费用
指施工机械按照国家规定应缴纳的车船税、保险费及检测费等。
施工仪器仪表台班单价 （不包括检测软件的相关费用）
折旧费
维护费
校验费
动力费
耗费的电费
定额基价
定额基价是指反映完成定额项目规定的单位建筑安装产品，在定额编制基期所需的人工费、材料费、施工机具使用费或其总和。
基价的构成
定额基价是由人、材、机单价构成的
计算公式
·定额项目基价=人工费+材料费+施工机具使用费 ·人工费=定额项目工日数×人工单价 ·材料费＝∑（定额项目材料用量×材料单价） ·施工机具使用费=∑（定额项目台班量×台班单价）
定额基价的套用注意事项
根据施工图纸、设计说明和做法说明选择定额项目
要从工程内容、技术特征和施工方法上仔细核对，才能准确地确定相对应的定额项目
分项工程项目名称和计量单位要与预算定额相一致
定额基价的换算
换算类型
当设计要求与定额项目配合比、材料不同时的换算；
乘以系数的换算。按定额说明规定对定额中的人工费、材料费、机械费乘以各种系数的换算；
其他换算
换算的基本思路
根据某一相关定额，按定额规定换入增加的费用，扣除减少的费用。 换算后的定额基价=原定额基价+换入的费用-换出的费用
适用范围
适用于砂浆强度等级、混凝土强度等级、抹灰砂浆及其他配合比材料与定额不同时的换算。
建筑安装工程费用定额
编制原则
合理确定定额水平的原则
简明、适用性原则
定性与定量分析相结合的原则
企业管理费与规费费率的确定
企业管理费费率
以直接费为计算基础
企业管理费费率(%)＝（生产工人年平均管理费/年有效施工天数×人工单价） x人工费占直接费比例(%)
以人工费和施工机具使用费合计为计算基础
企业管理费费率(%)＝生产工人年平均管理费/[年有效施工天数×(人工单价+每台班施工机具使用费)]×100%
以人工费为计算基础
企业管理费费率(%) ＝生产工人年平均管理费/（年有效施工天数×人工单价）×100%
规费费率
根据本地区典型工程发承包价的分析资料综合取定规费计算中所需数据
(1)每万元发承包价中人工费含量和机械费含量； (2)人工费占人、材、机费的比例； (3)每万元发承包价中所含规费缴纳标准的各项基数。
规费费率的计算公式
以人、材、机费之和为计算基础
规费费率(%)＝∑规费缴纳标准×每万元发承包价计算基数/每万元发承包价中的人工费含量*人工费占人、材、机费的比例(%)
以人工费和机械费合计为计算基础
规费费率(%)=∑规费缴纳标准×每万元发承包价计算基数/每万元发承包价中的人工费含量和机械费含量×100%
以人工费为计算基础
规费费率(%)＝∑规费缴纳标准×每万元发承包价计算基数/每万元发承包价中的人工费含量×100% 企业管理费费率(%)＝生产工人年平均管理费/年有效施工天数×人工单价 ×100%
利润
利润的计算公式：利润=取费基数×相应利润率 取费基数可以是人工费，也可以是直接费，或者是直接费+间接费。
工程造价信息及应用
工程造价信息的概念和特点
工程造价信息分类
要素市场信息：主要包括人工、材料、设备、机械台班等要素市场价格信息生产商、供应商信息等。
定额： ·按用途分类：施工定额、预算定额、概算定额、工期定额、概算指标等。 ·按主编单位和执行范围分类：全国统一定额、行业定额、地方定额、企业定额等。
造价指标和指数：造价指数包括单项价格指数和综合价格指数。 单项价格指数主要包括人工价格指数、主要材料价格指数、施工机械台班价格指数等； 综合价格指数主要包括建筑安装工程造价指数、建设项目或单项工程造价指数等。
典型工程(案例)造价信息：主要包括典型已建和在建工程功能信息、建筑特征、结构特征、交易信息、建设和施工单位信息等
法规、标准信息：主要包括工程造价管理相关法律法规、工程量清单计价规范、专业工程工程量计算规范、各种造价文件编制规程、造价(咨询)技术标准等。
技术发展信息：主要包括各类新技术、新产品、新工艺、新材料的开发利用信息等。
工程计价信息的特点
区域性
多样性
专业性
系统性
动态性
季节性
工程造价指数
工程造价指数的概念及其编制的意义
工程造价指数是一定时期的建设工程造价相对于某一固定时期工程造价的比值，以某一设定值为参照得出的同比例数值。
工程造价指数反映了报告期与基期相比的价格变动趋势
(1)可以利用工程造价指数分析价格变动趋势及其原因。 （2)可以利用工程造价指数预计宏观经济变化对工程造价的影响。 (3)工程造价指数是工程发承包双方进行工程估价和结算的重要依据。
工程造价指数的内容及其特征
各种单项价格指数
个体指数 这其中包括了反映各类工程的人工费、材料费、施工机具使用费报告期价格对基期价格的变化程度的指标。
设备、工器具价格指数
是总指数，用综合指数形式表示 设备、工器具费用的变动通常是由两个因素引起的，即设备、工器具单件采购价格的变化和采购数量的变化
建筑安装工程造价指数
是总指数，用平均数指数形式表示 其中包括了人工费指数、材料费指数、施工机具使用费指数以及企业管理费等各项个体指数的综合影响。
建设项目或单项工程造价指数
是总指数，用平均数指数形式表示 该指数是由设备、工器具价格指数，建筑安装工程造价指数，工程建设其他费用指数综合得到的。
工程计价信息的动态管理
工程计价信息管理的基本原则
标准化原则：要求在项目的实施过程中对有关信息的分类进行统一，对信息流程进行规范，力求做到格式化和标准化，从组织上保证信息生产过程的效率。
有效性原则：应针对不同层次管理者的要求进行适当加工，提供不同要求和浓缩程度的信息。是为了保证信息产品对决策者支持的有效性。
定量化原则：造价信息不应是数据的简单记录，应经过信息处理人员的比计较与分析。
时效性原则：考虑到工程造价计价过程的时效性，信息也应具有时效性，以保证信息产品能够及时服务决策。
高效处理原则：采用高效能的信息处理工具。
信息技术在工程造价计价与计量中的应用
工程计价应用
工程计价软件不仅能够完成概预算的编制工作以及结算的审核工作，还可以对概预算的定额进行编制，并能完成单位估价表的编制。
国内的计价软件都同时具有清单计价模式和定额计价模式，支持招标形式和投标形式
工程计量
工程量计算是编制工程计价的基础工作，约占工程计价工作量的50%~70%
自动计算工程量软件按照支持的图形维数的不同分为两类：二维算量软件和三维算量软件
计算工程量软件内置了工程量清单计算规则，通过计算机对图形自动处理，实现工程量自动计算，
BIM技术与工程造价
BIM技术的特点
可视化：整个施工过程都是可视化的
协调性：全过程协调
模拟性：可以进行4D模拟（三维模型加项目的发展时间） 5D模拟（基于3D模型的造价控制）
互用性：数据只需一次性采集或输入，就可以在整个建筑物的全生命周期中实现信息的共享
优化性
BIM技术对工程造价管理的价值
提高了工程量计算的准确性和效率。
提高了设计效率和质量。
提高工程造价分析能力。
BIM技术真正实现了造价全过程管理。
BIM技术在工程造价管理各阶段的应用
决策阶段的应用
高效准确地估算出规划项目的总投资额，为投资决策提供准确依据
设计阶段的应用
通过BIM技术对设计方案优选或限额设计，实现对造价的有效控制。
招投标阶段的应用
有利于招标方控制造价和投标方报价的编制，提高招标投标工作的效率和准确性，并为后续的工程造价管理和控制提高基础数据。
施工过程中的应用
项目各方人员在正式施工之前就可以通过建筑信息模型确定不同时间节点的施工进度与施工成本，可以直观地按月、按周、按日观看到项目的具体实施情况并得到该时间节点的造价数据，方便项目的实时修改调整，实现限额领料施工，最大地体现造价控制的效果。
竣工结算中的应用
有助于提高结算效率，同时可以随时查看变更前后的模型进行对比分析，避免结算时描述不清，从而加快结算和审核速度。