导图社区 2025一建法规3.1 建设工程规划许可 （1-2 分）3.2 建设工程施工许可 （2-3 分）
这是一篇关于3.1建设工程规划许可（1-2分）的思维导图，主要内容包括：考点一、规划许可证申请、核发※※，考点二、工程规划的变更、验收、监督※※。
这是一篇关于特种设备的规定的思维导图，主要内容包括：特种设备的分类，特种设备制造、安装、改造及维修的规定，特种设备的监督检验。
这是一篇关于建设用电及施工的规定的思维导图，主要内容包括：工程建设用电的规定，电力设施保护区内施工作业的规定。对各个要点进行了分类和细化，便于全面、系统地理解相关规定。
这是一篇关于计量的规定的思维导图，主要内容包括：计量器具的使用管理规定，计量检定的相关规定，结构清晰，内容详尽，有助于理解计量工作在工程管理等领域中的规范和要求。
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3.1建设工程规划许可（1-2分）
考点一、规划许可证申请、核发※※
主体
建设单位
提交材料
使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案（须修建的：修建性详细规划）
核发
城市规划区内
市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府
需要老是领的市县，一次性的省里
工程规划许可证
乡、村庄规划区内
乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门
乡村建设规划许可证
临时建设（应当 在批准的使用期 限内自行拆除）
市、县人民政府城乡规划主管部门（管理的具 体办法，由省、自治区、直辖市人民政府制定。）
批准（影响近期建设规划或者控 制性详细规划的实施以及交通、 市容、安全等的，不得批准）
考点二、工程规划的变更、验收、监督※※
变更
申请
市、县人民政府城乡规划主管部门（不符合控制性详细规划，不批准）
备案
人民政府土地主管部门
验收
竣工验收后6个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料（县级以上规划部门核实）
补偿
因修改给利害关系人合法权益造成损失的，依法给予补偿
监督检查
后面总结
（1）要求有关单位和人员提供与监督事项有关的文件、资料，并进行复制； （2）要求有关单位和人员就监督事项涉及的问题作出解释和说明，并根据需要进入现场进行勘测； （3）责令有关单位和人员停止违反有关城乡规划的法律、法规的行为。
3.2建设工程施工许可（2-3分）
考点一、施工许可证VS开工报告※
项目
施工许可证（多）
开工报告（少）
大型项目、重点项目，有可能涉及多个地区
时间
开工前
对象
房屋建筑及其附属设施、装修装饰和与其 配套的线路、管道、设备、城镇市政基础 设施工程
国家审批的大中型项目； 地方审批的大中型项目、大型技改项目；大中型和限 额以上项目；重大政府投资项目
申领单位
建设单位（业主或项目法人），不是施工单位
审查内容
工程是否符合法定的开工条件
考点二、不需要办理施工许可证和开工报告※※※
不需要办理 施工许可证 和开工报告 的情形
（1）限额以下小型工程；
①工程投资额30万元以下
②建筑面积：300平方米以下
（2）抢险救灾工程；
急
（3）临时性建筑；
临时
（4）农民自建低层住宅；
农
（5）作为文物保护的纪念建筑物和古建筑等的修缮；
文物部门
（6）军用房屋。
秘密
考点三、施工许可证的法定批准条件※※※
（一）用地批准手续（取得了土地使用权证）（土地）； （二）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证（3.1节规划）还有乡村规划许可证、临时许可 （三）需要征收房屋的，其进度符合施工要求（进度）； （四）已经确定施工企业（有干活的人）； （五）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料，建设单位应当提供建设资金已经落实承诺书，施工图设计文件已按规定审查合格；（施工图（合格）＋钱（落实承诺书））； （六）质量和安全的具体措施（质量＋安全）；
考点四、证书管理（许可期限）※※ 1 3 6
延期核验找发证机关，超过期限自行废止
施工许可证
开工期限
3个月内
延期
延期以两次为限，每次不超过3个月
停工
1个月内报告
复工
<1年，报告后即可复工
≥1年，核验后方可复工
开工报告
6个月内
超过6个月，不予延期
停工报告
停工满6个月，重新办理
