导图社区 前期策划定位报告
这是一篇关于前期策划定位报告的思维导图，主要内容包括：项目解读，项目规划，定位分析，项目地位，产品定位，运营思路，财务测算。
这是一篇关于城市更新的思维导图，主要内容包括：抓项目，解决问题，抓体检，找问题。该思维导图内容全面、结构清晰，希望对大家有所帮助！
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项目时间管理6大步骤
项目管理的五个步骤
电商部人员工作结构
电影院包场服务流程
暮尚正常运转导图
产品经理如何做好项目管理
培训计划思维导图
车队管理
七夕活动策划
供应链类型
前期策划定位报告
项目解读
项目区位解读
项目背景
规划方向
地块限制条件及物业发展方向
周边配套
项目3KM范围内配套情况，商业、景观、教育、医疗配套等目前情况。
周边现状
项目东南西北及现状描述及分析
规划方向小结
优势
劣势
产品发展方向
项目规划
规划前置条件
委托方诉求
规划定位的制约
项目优势、不利因素
本案行为核心制约因素
例如日照等
商业对规划的导入
规划定位小结
在满足委托方***要求，结合项目自身及市场因素，规划定位的建议输出
定位分析
商业定位
商业市场
商业市场现状的分析
项目商业发展阶段
总结商业市场现状、趋势、机会
商业客群分析
商业定位分析
住宅定位
住宅市场
区域市场现状，量价
竞争小结
1、竞争格局
2、产品结构
3、单价/总价特征
4、去化速度特征
5、产品竞争力
住宅客群分析
住宅定位分析
公寓定位
公寓市场
5、未来竞争态势
6、产品竞争力
公寓客群分析
公寓定位分析
项目地位
项目总体定位
客群定位
核心客群定位
住宅/公寓定位
产品定位--整体档次定位
物业类型筛选
产品定位--户型配比建议
产品定位
产品规划
文化植入
商业规划
定位
业态规划
品牌构成
住宅
住宅客户需求分析-项目配置需求
客户画像
产品需求
面积、户型
硬件
社区配套
公共区间
样板间
规划
与竞品的户型优劣
价值（优点）体系
软件
公寓
公寓客户需求分析-项目配置需求
.....
运营思路
营销思路
运营管理
收益测算
财务测算
项目现金流
商业租金收益预估
商业物业费用收益预估
