技术合同、保管合同、仓储合同、委托合同、物业

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技术合同 、 保管合同 、 仓储合同 、 委托合同 、 物业服务合同 、行纪合同

• 技术合同
  • 技术开发合同 (书面)
    • 委托开发合同 (代理)
      • 申请 专利权
        • 法定/有约依约
        • 无，则归研究开发人(受托人)
          • 转让时委托人享有以同等条件优先受让的权利
          • 委托人可依法实施该专利权。
    • 合同开发合同
      • 有约依约，无约属于合作开发的当事人共有
        • 有优先受让权
        • 放弃的一方有权免费实施该专利
      • 使用权
      • 转让权
      • 收益分配方法
      • 有约依约，无约
        • 无相同技术方案被授予专利前，当事人均有
          • 使用权
          • 转让权
            • 自己使用
            • 普通许可使用
            • 未经同意或追认的独占/排他许可无效
  • 技术转让合同 (书面)
    • 专利权转让合同(-公开的)
    • 专利申请权转让合同
    • 技术秘密转让合同(-秘密的)
  • 技术许可合同 (书面)
    • 专利实施许可合同
      • 独占实施许可(-仅被许可人一人可使用)
      • 排他实施许可(-许可人和被许可人可使用)
      • 普通实施许可
    • 技术秘密使用许可合同--保密
  • 技术咨询合同
  • 技术服务合同
  • 无效的 情形&处理
    • 非法垄断技术
      • 限制技术竞争和发展，限制创新
      • 要求技术接收方接受并非实施技术必不可少的附带条件(eg:必须接受非必需的人员等)
    • 侵犯他人技术成果
• *保管合同
  • 可有偿可无偿；实践性合同，但当事人另有约定除外。民事保管合同
  • 寄存人
    • 可随时领取保管合同。
    • 支付保管费义务。
  • 保管人
    • 有留置权，可约定排除。
    • 妥善保管、亲自保管义务
    • 保管人应当将原物及其孳息归还寄存人。
• 仓储合同
  • 有偿、诺成性合同；商事保管合同
  • 其他与保管合同相类似。
• *委托合同
  • 可有偿可无偿，民事委托合同
  • 委托人/受托人可随时解除委托合同(主)
  • 间接代理
    • 显名的间接代理:受托人以自己的名义与第三人订立的合同，第三人在订立合同同时知道受托人与委托人之间的代理关系，该合同支解约束委托人和第三人。
    • 隐名的 间接代理
      • 受托人以自己的名义与第三人订立合同时， 第三人不知受托人与委托人之间的代理关系的。
      • 受托人因第三人的原因对委托人不履行义务，受托人应当向委托人披露第三人。受托人可以行使介入权。
      • 因委托人的原因，导致受托人不能对第三人履行义务，受托人向第三人披露委托人。此时，第三人具有择一的选择权(委托人/受托人)。
      • 受托人---披露义务(委托合同) 委托人---介入权 第三人---选择权
  • 1.不得自买自卖 2.受托人不是买卖合同当事人 3.无偿委托，受托人仅在故意/重大过失给委托人造成损失的才承担责任
• 行纪合同
  • 有偿，商事的委托合同，≈间接代理
  • 行纪人的权利：留置权
  • 行纪事务的处理
    • 低卖/高买，未经委托人的同意，行纪人补偿其差额的，该买卖对委托人发生效力。
    • 高卖/低买，可按约定增加报酬
  • 1.有约依约，无约可以自买自卖 2.行纪人是买卖合同当事人 3.未尽注意义务致委托物毁损灭失的，就应当负赔偿责任
• 物业服务合同
  • 基本原理
    • 书面形式
    • 物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组织部分
  • 物业服务人的义务：后合同义务、超期服役
  • 业主的义务
    • 业主不得以未接受/无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
    • 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
  • 解除
    • 业主共同决定(业主+面积双1/3)+提前60日通知
  • 续订
    • 不同意续订，物业服务人届满前90日通知
  • 不定期物业服务合同
    • 双方均有任意解除权