用益物权

用益物权思维导图，用益物权是一种他物权，即非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性权利。比如，土地承包经营权人可以在承包的土地上进行农业生产，获取收益；建设用地使用权人可以在国有土地上建造建筑物、构筑物及其附属设施等。

用益物权

• 概念
  • 物权的一种
    • 以使用、收益为目的
    • 对他人所有物的支配权
  • 法律赋予的
    • 非所有权人
    • 对特定物的使用和收益权
• 相关权利用益物权的效力冲突及其协调
  • 效力冲突
    • 不同用益物权之间的权利界限
    • 权利行使时可能产生的矛盾
  • 协调机制
    • 法律规定优先顺序
    • 通过司法途径解决争议
• 土地承包经营权概述
  • 经营权的取得
    • 法律规定
      • 土地承包法
      • 农民集体所有土地的承包
    • 承包程序
      • 公开招标
      • 拍卖或协议方式
  • “三权分置”模式下的土地经营权
    • 所有权
      • 集体所有土地
    • 承包权
      • 农民对土地的长期使用权
    • 经营权
      • 土地经营权的流转
  • 土地承包经营权的效力
    • 使用权
      • 对土地的耕种、使用
    • 收益权
      • 土地产生的经济利益
  • 土地承包经营权的消灭
    • 合同到期
      • 承包期限结束
    • 土地被征收
      • 国家征用土地
• 建设用地使用权概述
  • 使用权的取得
    • 国家出让
      • 国有土地使用权的出让
    • 招标拍卖挂牌
      • 公开竞争方式取得
  • 使用权的效力
    • 建设权
      • 在土地上建设建筑物
    • 收益权
      • 土地使用权带来的经济利益
  • 使用权的消灭
    • 使用期限届满
      • 土地使用权合同到期
    • 土地被收回
      • 国家或集体依法收回土地
• 宅基地权概述
  • 使用权的取得
    • 集体分配
      • 农村集体经济组织分配
    • 法定继承
      • 符合法定条件的继承
  • 使用权的效力
    • 建房权
      • 在宅基地上建造房屋
    • 使用权
      • 家庭成员对宅基地的使用
  • 使用权的消灭
    • 房屋倒塌
      • 无法继续使用宅基地
    • 违法占用
      • 因违法占用被依法收回
• 居住权概述
  • 取得
    • 合同约定
      • 与房屋所有权人签订合同
    • 法律规定
      • 符合特定条件的居住权
  • 效力
    • 居住权
      • 在他人房屋内居住的权利
    • 排他性
      • 排除他人干涉的权利
  • 消灭
    • 合同期满
      • 居住权合同到期
    • 居住人死亡
      • 居住权因主体消失而消灭
• 海域使用权概念
  • 取得
    • 国家授权
      • 海域使用权的授予
    • 申请审批
      • 符合条件的申请者
  • 效力
    • 使用权
      • 对海域的使用和开发
    • 收益权
      • 海域资源产生的经济利益
  • 消灭
    • 使用期限届满
      • 海域使用权合同到期
    • 国家收回
      • 国家依法收回海域使用权
• 地役权概述
  • 制度的历史沿革
    • 古罗马法
      • 地役权的起源
    • 近现代发展
      • 地役权在各国法律中的演变
  • 分类
    • 正式地役权
      • 法律明确规定的地役权
    • 非正式地役权
      • 习惯形成的地役权
  • 取得
    • 法定取得
      • 法律规定的地役权取得方式
    • 约定取得
      • 当事人之间协议约定
  • 效力
    • 使用权
      • 使用他人土地的权利
    • 排他性
      • 排除他人干涉的权利
  • 消灭
    • 合同终止
      • 地役权合同的结束
    • 土地所有权变更
      • 土地所有权转移导致地役权消灭
• 准物权总论
  • 矿业权
    • 取得
      • 国家授权
      • 矿产资源法规定
    • 效力
      • 开采权
      • 收益权
    • 消灭
      • 开采期限届满
      • 矿产资源枯竭
  • 取水权
    • 取得
      • 水资源法规定
      • 水行政主管部门批准
    • 效力
      • 使用权
      • 收益权
    • 消灭
      • 水资源枯竭
      • 法律规定的其他情形
  • 渔业权
    • 取得
      • 渔业法规定
      • 渔业许可证
    • 效力
      • 渔业生产权
      • 收益权
    • 消灭
      • 许可证到期
      • 渔业资源枯竭