投资项目经济效果评价指标

2021年中级经济师建筑与房地产专业第五节投资项目经济效果评价指标笔记，本图知识梳理清楚，适用于考前复习，也可以综合其他资料使用

第五节 投资项目经济效果评价指标

• 经济效果评价指标的分类
• 经济效果评价指标的计算
  • 盈利能力分析指标
    • 静态分析指标
      • 静态投资回收期
        • 反映项目初始投资回收能力的重要指标，已年为单位
        • 计算公式
          • • 一次投入（记为TI），且生产期各年净收益保持不变（记为R）
        • 优点
          • 济意义明确、直观，计算简便，便于投资者衡量项目承担风险的能力，同时在一定程度上反映投资项目经济效果的优劣
        • 缺点
          • 只考虑投资回收之前的效果，不能反映投资回收之后的情况，因而无法反映项目整体盈利水平
          • 未考虑资金时间价值，无法正确辨识项目优劣
          • 由于经济发展、技术进步等多方面因素影响，基准投资回收期也较难确定
      • 总投资收益率
        • 表示项目总投资的盈利水平
        • 计算公式
        • 总投资收益率高于同行业的收益率参考值的，项目可行
      • 资本金净利润率
        • 反映项目资本金的盈利水平
        • 计算公式
        • 高于同行业净利润率参考值盈利能力满足要求
    • 动态分析指标
      • 净现值
        • 计算公式
        • 分析
          • NPV=0
            • 刚好满足预定的基准收益率所要求的收益率水平
          • NPV≥0
            • 可获得更高的超额收益
              • 接受该项目
          • NPV＜0
            • 未能达到预定的收益率水平，不能确定项目是否亏损
              • 拒绝该项目
        • 优点
          • 以价值形式表示项目的超额收益，经济意义明确、直观
          • 考虑了资金时间价值，且全面考虑了项目在整个寿命期的经济状况
        • 缺点：
      • 内部收益率
        • 净现值等于零时对应的折现率；项目对贷款利率的最大承受能力
        • 计算公式
        • 结果分析
        • 优点：
          • 考虑了资金时间价值及项目在整个计算期的经济状况
          • 能够直接衡量项目未回收投资的收益率
          • 不受基准收益率等参数的影响
        • 缺点
          • 计算比较烦琐
          • 内部收益率可能不是唯一
      • 净年值
        • 与净现值评价准则相同
      • 净现值率
        • 计算公式
        • 与净现值评价准则相同
        • 存在资金约朿，考虑单位投资额的经济效，用净现值率指标较为合适
      • 动态投资回收期
        • 计算公式
  • 偿债能力分析指标
    • 利息备付率
      • 反映项目偿付债务利息的保障程度
      • 计算公式
      • 应分年计算
      • 利息备付率越高，表明利息偿付的保障程度越高；对于正常运营的企业，利息备付率起码应大于1，否则表示付息能力保障程度不足。
    • 偿债备付率
      • 计算公式
      • 偿债备付率高，表明可用于还本付息的资金的保障程度高，在正常情况下，偿债备付率应当大于1。
    • 资产负债率
      • 计算公式
      • 反映项目总体偿债能力。该比率越低，表明项目的偿债能力越强