导图社区 建设工程发承包法律制度
建设工程发承包法律制度流程图，包括建设工程招投标制度、建设工程承包制度、建筑市场信用体系建设等，知识点基本都涵盖，有助于提供记忆。
详细的总结了单位工程施工，组织设计，建筑工程施工现场管理。建筑工程施工安全管理，合同管理。施工测量技术，地基与基础工程施工技术，二级建筑师建筑专业背诵知识点，帮助记忆
建设工程质量法律制度思维导图，包括工程建设标准、施工单位的质量责任和义务、建设单位及相关单位的质量责任和义务、建设工程竣工验收制度等内容。
这是一篇关于二建中建设工程合同与劳动者合同法律制度流程图，可以帮助我们快速掌握知识点，有需要的小伙伴赶快下载收藏哦~
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建设工程发承包法律制度
建设工程招投标制度
招投标要求
建设工程必须招标的范围
豁免招标（可不进行招标）和豁免公开招标（邀请招标）
两阶段招标
对技术复杂，无法精确拟定技术规格的项目，招标人可以分两阶段进行招标。 第一阶段，投标人按照招标公告或者投标邀请书的要求提交不带报价的技术建议。 第二阶段，招标人向在第一阶段提交技术建议的投标人提供招标文件，投标人按照招标文件的要求提交包括最终技术方案和投标报价的投标文件。招标人要求投标人提交投标保证金的，应当在第二阶段提出。
第一阶段只有招标公告没有招标文件。因此，实质的招投标行为（包括投标报价）全部发生在第二阶段。
招投标程序
履行项目审批手续
委托招标代理机构（自行+委托）
编制招标文件及标底（可有可无）
招标文件
内容
所有实质要求和主要条款
开标日期
招标截止时间=开标时间
开标地点
标底（可有可无）
发布招标公告或招标邀请书
人数要求≥3人
发售日期≥5日
资格审查
开标
评标
中标和签订合同
不得再行订立背离合同实质性内容
招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。不得再行订立背离合同实质性内容（合同的标的、价款、质量、履行期限等主）的其他协议
阴阳合同，备案为准
当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据
终止招标
时间节点
招投标中排斥、限制行为
投标人、投标文件
投标人
投标无效的情形（利害关系、隶属关系、资格条件）
联合体投标
3中无效+大型结构复杂+低+连带+招标人接受
投标文件
招标文件的修改与撤回
截止前是撤回，截止后是撤销
招标文件的送达与签收
投标保证金
提交
投标保证金一般不得超过招标项目估算价的2%（最高不得超过80万）
投标保证金有效期与投标有效期一致
实行两阶段招标的，招标人应当在第二阶段提出
没收
投标人在投标有效期内撤销期投标文件
中标未能在规定期限内提交履约保证金或签署合同协议
退还
招标人最迟应当在书面合同签订后５日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金并加银行同期存款利息
招投标中禁止行为
禁止投标人相互串通投标
禁止招标人与投标人串通投标
禁止投标人已行贿收到谋取中标
投标人不得以低于成本（企业成本）的报价竞标
投标人不得已他人名义投标（借证）或已其他方式弄虚作假骗取中标（造假）
中标要求
公示候选人≥3
确定中标人
中标候选人是由评标委员会确定的，中标人是由经招标人授权的评标委员会确定的
中标规则
履约保证金
招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交
履约保证金不得超过合同价款总额的10%
招标投诉处理
建设工程承包制度
发承包
违法发包
总承包的责任
共同承包
工程分包
发承包中违反行为
转包、违法分包和挂靠
建筑市场信用体系建设
信用体系
不良行为
施工单位不良行为
不良资质（无相应资质或证书干活）
承揽业务不良
工程质量不良（干活质量出了问题）
工程安全不良（干活安全出了问题）
拖欠工程款或工人工资不良（干活不给钱）
注册建造师不良行为
建造师本人做错事
诚信行为公布
公布时限
公布范围
定金、违约金、投标保证金、履约保证金和质量保证金
开标日=截标日=投标有效期的起始日=投标保证金的有效期的起始日
教材中所有的行为都是“到达”生效，只有2个特例：1.中标通知书是“发出”生效；2.专利申请日邮寄的邮戳之日
