房地产开发

房地产开发的分类。按开发产品的种类划分。按开发对象划分。按开发的规模划分。按经济增长方式划分。房地产开发的特征。

房地产开发

• 房地产开发的分类
  • 按城市建设的对象划分
    • 新开发
    • 旧开发
  • 按开发产品的种类划分
    • 单项开发
      • 土地开发
        • 生地&毛地&熟地
      • 住宅
      • 写字楼
      • 商业楼宇
      • 工业厂房
    • 综合开发
  • 按开发对象划分
    • 土地开发
    • 房屋开发
    • 房地产综合开发
  • 按开发的规模划分
    • 零星开发
    • 成片开发
  • 按经济增长方式划分
    • 外延式开发
    • 内涵式开发
• 房地产开发的特征
  • 房地产开发过程的特征
    • 房地产开发过程涉及众多环节
    • 房地产开发过程是一个复杂的产业链
  • 房地产开发方式的特征
    • 房地产开发的难度大
    • 房地产开发的风险大
    • 房地产开发的政策性强
    • 房地产开发的专业性强
• 房地产开发的模式
  • 自有土地开发
  • 合作开发
    • 一般合作开发
    • 定向开发
    • 联合开发
  • 兼并重组开发
  • 成立项目公司开发
• 房地产开发的目的
  • 建设单位
    • 满足自身需要，不进入流通领域
  • 公司
    • 房地产开发公司
    • 投资公司或投资商
    • 承包商
    • 经济利益
  • 政府
    • 改善居民的生活状况、提高生活水平、加开城市建设等
• 房地产开发的任务
  • 房地产开发企业角度
  • 政府管理者角度
  • 综合任务