房地产经营

包括了房地产经营的分类。按经营对象划分。按经济活动发生的内容。房地产经营的目的&任务。从开发商的角度。

房地产经营

• 房地产经营的分类
  • 按经营对象划分
    • 地产经营
      • 以土地出让为主
        • 协议
        • 招标
        • 挂牌
        • 拍卖
        • 一级土地市场
          • 国家垄断市场
      • 以土地转让、出租及抵押为主
        • 二级土地市场
          • 垄断竞争型市场
    • 房产经营
      • 出售
      • 出租
      • 抵押
  • 按经济活动发生的内容
    • 房地产开发经营
      • 从无到有
    • 房地产流通经营
      • 经纪人公司
    • 房地产消费及使用经营
      • 物业管理
• 房地产经营的目的&任务
  • 从开发商的角度
    • 目的：实现收益/利润的最大化
    • 任务：生产出真正满足市场需求的房地产产品
  • 从经纪人的角度
    • 目的：获取居间服务费
    • 任务：获取房地产供给以及需求信息，为双方 房屋进行供需匹配和交易撮合服务
  • 从物业管理角度
    • 目的：收取物业管理费
    • 任务：为房地产业主或使用者提供各项保质服务