导图社区 2022物业服务合同、合伙合同
这是一篇关于2022物业服务合同、合伙合同的思维导图。
这是一篇关于强制措施的思维导图
这是一篇关于刑事证据的思维导图
这是一篇关于物权之不动产所有权的思维导图
社区模板帮助中心,点此进入>>
法理
刑法总则
民法分论
极限词查询
法律相关的英语词汇
政治必修一第一单元
增值税法思维导图
民法债的担保保证
自考合同法整理
思修笔记
物业服务合同、合伙合同
物业服务合同
合同约束立
前期物业合同的效力
业主不得拒绝合同约束
就算届满前,新的来旧的走
物业公开的服务承诺和服务细则为物业合同的组成部分
物业与第三人订立的委托合同,转物业服务,无效合同
物业费
业主不得以未接受服务而不给物业费
租客与房东承担连带缴费义务(至于谁找谁追偿,你们的内部合同只有内部效力)
物业合同的解除
业主解除权
业主大会决定,业主委员会有权单方解除,提前60天书面通知
物业不得已我还在服务,拒绝退出
造成物业损失的,除不可归责业主以外,要赔偿物业
物业解除权
不定期合同, 物业有权随时解除,但要提前60天书面通知
物业合同的续聘
届满前物业不想续了,提前90天书面通知
届满后,业主没有意思表示,视为合同继续有效,服务期变为不定期
服务合同终止后,新的没来旧的不许走,但是有偿服务
合伙合同
合伙财产
合伙终止前,不得要求分割财产。退伙和分红不在此限
像合伙人以外的第三人转让的,要其他人全体同意
合伙人事物的执行
原则上合议制,要全体同意
除非有约定,可以委托部分合伙人执行事务
不是执行事务合伙人
不再执行合伙事务的人,有监督权
没有异议权
执行事务合伙人
监督权
异议权
损益分配
按合同约定
约定不明确,按出资比例分配
出资不明确的,平均分配
代位权
债权人没有管理权(表决、执行事物)
债权人只有自益权(分红)
期限与终止
期限
没有约定合伙时间的,视为不定期合伙
合同期满,当事人都没提出异议,视为合同继续,期限为不定期
不定期可随时解除,但要合理期限通知其他人
终止后剩余财产按照损益分配,各自取回