债务与合同

这是一篇关于债务与合同的思维导图

主题

• 出卖人给付义务
  • 交付标的物
    • 现实交付
    • 拟制交付
      • 简易交付
      • 占有改定（228）
        • 公报青岛宏源祥案
      • 指示交付
        • 让与返还请求权
          • 与物权合意的关系
          • 与质权设置时形式性要求比较
            • 原担保法解释88
              • 公报肯考帝亚案
  • 移转所有权
    • 无权处分时
    • 房屋买卖时
      • 过户迟延
        • 已交付未过户时
    • 买卖机动车、船舶、航空器时
  • 风险负担
    • 交付主义（604、603、607） 往取主义、赴偿主义
      • 需运输的货物（买卖法解释8）
        • 代发运（货交第一承运人风险转移）
        • 代运（货交买受方风险转移）
        • 转运（送交）指令发出后风险转移至买受方）
        • 在途货物
          • 606、买卖法解释10
            • 606条存在法律陷阱：货物在合同成立前已经毁损灭失的，风险由谁承担？ 司法解释第10条采用了较为勉强的解释
        • 网购运输
          • 基本上属于赴偿主义，结合交易习惯、解释规则
            • 对卖方的第一层优待：卖方货交承运人后风险转移给承运人，买卖双方可以采用风险理赔，相当于不可抗力
            • 第二层优待：即便作为风险理赔，也不是卖方的风险，而是买方的风险，买方无法收取货物，但仍需支付价金
            • 第三层优待：在买方不知情的情况下就可以将货物交给第三方承运人，而货交承运人以后，卖方还是所有权人，可以要求停止运输
    • 因瑕疵拒绝受领或解除时
      • 610（解除前风险、解除后风险均没有进行规定）
        • 收到货时发现瑕疵
        • 因瑕疵而致毁损（卖方不知道瑕疵的情况下）
        • 毁损后发现瑕疵
    • 价金风险之外的其他风险
      • 物质毁损的风险
  • 一物多卖
    • 买卖法解释6、7
      • 与竞价规则相违背，有可能履行先签订的低价合同。实践中存在倒签合同的情况，但是是对卖方高价出售期望的补救
• 瑕疵担保责任
  • 权利瑕疵担保责任
    • 612、613
  • 物之瑕疵担保责任
    • 何谓瑕疵
      • 少量交付（比较531）、异种交付与瑕疵交付
        • 有关房屋面积时
      • 瑕疵与缺陷
        • 比较615、616、511（1）、1202、1203
        • 瑕疵责任与产品责任（涉及到请求权竞合与聚合的问题）
          • 产品责任可以追究交易的前手
      • 安装、说明书
        • 说明书有瑕疵，物没有瑕疵，按照说明书安装必然存在瑕疵
      • 性能保证与耐久性保证
        • 保质期或三包（法定）
          • 卖方或第三人作出
      • 买受人明知或因重大过失不知
        • 高架桥屋案、中山朝向坟山楼宇案
          • 一：买卖租赁凶宅是否构成物之瑕疵 二：本来不是凶宅后变成凶宅，其中财富流失由谁承担
        • 判断时点
          • 订立合同时
        • 何种程度的订约前检验
          • 以货物“现状”
            • 待定物认可
              • 最高法烟台精华眼科与宇天案
        • 与约定用途或性能相矛盾时
          • 能否合理期待卖方弥补缺陷
            • DCFR案例车胎不适合上路案（合同目的是汽车要直接上路，利于买方），以现状交易往往是不利于买方的
    • 判断时间
      • 风险移转时（交付时）
      • 安装时
    • 检验期与通知期（我国规定二者为同一期间）
      • 620-623:买卖法解释12
      • 外观瑕疵与隐蔽瑕疵
        • 如果约定的时间过短，视为外观瑕疵的检验期
      • 约定期间和合理期间、最长期限为2年（不变期限）
        • 最高院判例（生产线案）
      • 保质期
        • 德国判例（刹车案）
        • 保质期与验收期并存时
          • 最高院判例（耐火材料案）
            • 设置初期对买方有利，但验收期一过，如买方存在过错，则对卖方有利
      • 消保法23条
        • 耐用品及装饰装修
          • 6个月举证倒置
            • 《消保法》23条第三款对特定商品的规定：在这六个月的保质期内推定交付时即存在瑕疵
        • 广告
    • 免责约定
      • 卖方明知时不能适用
      • 限制于前手责任（不妥当，因为后手方对该约定无发言权）
        • 最高院判例（发电机案）
    • 救济582
      • 补充履行
      • 减价（按照内部比例进行减价而非市价）
      • 解除
      • 损害赔偿？
        • 装卸、安装、拆除费用
          • 德国瓷砖案（甲卖乙瓷砖，乙贴完以后才发现颜色不对，要求甲换瓷砖且赔偿安装拆卸费用，该瑕疵只有在瓷砖全部贴完后才能看出，因此这种风险应当由卖方承担）
      • 瑕疵权利传导至卖方之前手
    • 与其他请求权基础
      • 欺诈
      • 错误
• 买受人义务
  • 受领给付
  • 支付价款
• 作为买受人的消费者保护
  • 消费者和经营者概念
  • 出卖人声明不卖给消费者时（根据交易场景和双方特约进行判断）
  • 消保政策的展开
    • 仅适用于消费品买卖者
      • 不正确的安装
      • 确定相符性的时间
      • 相符性欠缺时的终止权
      • 风险转移
    • 因消保目的被排除者
      • 货物的检验
      • 风险转移
    • 因消保目的被宣告为强制性规定者
      • 消费者瑕疵权利不得合约提前放弃
        • 否则即为默认性质
    • 冷静期
      • 消保法25
        • 上门推销的保护，消保法没有进行规定
    • 6个月的推定（前述）
    • 第三人（前端）的保证
• 主题
  • 楼盘表、网签等本土资源对房屋买卖对影响
  • 房屋买卖合同作担保
    • 借贷解释23
  • 商品房预售
    • 按揭合同对构造
      • 虚构预售骗取贷款时对法律关系
    • 预售许可的影响
      • 城市房产法39
    • 买卖与（或现楼）按揭的关系
      • 房屋买卖解释20、21
      • 最高院再审案（卖方办证迟延）
  • 商品房预约
    • 仲崇清案
      • 另一15年公报案
    • 戴雪飞案
      • 退定
    • 连环买卖
      • 民一庭《民事审判指导与参考》17年意见
  • 商品房瑕疵
    • 方位对称错误案
    • 窗外挡板案
    • 管道走房内案
    • 赠送地下室瑕疵案
    • 设计合标但仍瑕疵案
      • 公报杨珺案
        • 管理部门验收仅属证据
          • 未设保温层致使裂痕渗漏
• 瑕疵担保责任对买方有利，因为卖方具有优势地位
• 优先考虑再履行，后履行
• 部分交付，不损害利益的除外；异种交付也认定为质量瑕疵
• 缺陷涉及到侵权法的内容
• 第一种解释：在保质期内发生瑕疵事故的都算做。 第二种：交付时就已经存在瑕疵
• 把消费者合同排除在该规则之外